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　　辦理方式：網(wǎng)上申請（浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)）/現(xiàn)場窗口申請 （所在地住房公積金管理處）

　　申請條件：

　?。ㄒ唬┵J款時(shí)正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上；

　　（二）在本市范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房，其房屋坐落的具體位置已明確，有關(guān)手續(xù)齊全、合法、有效，且申請時(shí)購買、建造、翻建、大修的時(shí)間在6個(gè)月以內(nèi)；

　　（三）自有資金部分符合規(guī)定且已落實(shí)并投入使用；

　?。ㄋ模┚哂型耆袷滦袨槟芰?，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力；

　?。ㄎ澹┩庖运徺I、建造、翻建、大修的自住普通住房作為抵押；

　　 （六）在購買、建造、翻建、大修的自住普通住房未能辦理抵押登記前，能提供管理機(jī)構(gòu)和受托銀行認(rèn)可的其他階段性擔(dān)保；

　?。ㄆ撸┍救艘约芭渑季哂辛己玫膫€(gè)人信用；

　?。ò耍┍救艘约芭渑荚诒臼形崔k理過個(gè)人住房公積金貸款，或已辦理過個(gè)人住房公積金貸款但已還清（含異地個(gè)人住房公積金貸款），且符合再次申請貸款的規(guī)定；

　　 （九）管理機(jī)構(gòu)和受托銀行及上級有關(guān)部門規(guī)定的條件；

　?。ㄊ┞毠ぬ峁┑纳暾埐牧淆R全，真實(shí)有效的。

　　一、購買二手房的，需要提交如下材料： 1.住房公積金個(gè)人住房貸款申請表； 2.個(gè)人信用報(bào)告； 3.還款賬戶（銀行卡）； 4.身份證明； 5.戶籍證明； 6.婚姻狀況證明；7.繳存和貸款所在地家庭住房情況證明； 8.不動產(chǎn)證（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及契證）； 9.契稅完稅憑證。

　　二、購買拆遷安置房的，需提交如下材料： 1.住房公積金個(gè)人住房貸款申請表； 2.個(gè)人信用報(bào)告； 3.還款賬戶（銀行卡）； 4.身份證明； 5.戶籍證明； 6.婚姻狀況證明；7.繳存和貸款所在地家庭住房情況證明； 8.拆遷安置貸款提供拆遷安置協(xié)議； 9.拆遷安置貸款提供拆遷房屋評估單； 10.拆遷安置貸款提供安置房屋評估單；11.拆遷安置貸款提供差價(jià)結(jié)算單； 12.已收房款證明； 13.預(yù)告登記證明； 14.首付款憑證。

　　注1：異地公積金繳存的，需提供“異地公積金繳存使用證明及明細(xì)”。

　　注2：海外高層次人才的，需提供“居住證”。

　　注3：高層次人才的，需提供人才辦的“高層次人才證明”。

　　所需材料：

　　還款賬戶（銀行卡）/二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同/身份證/共有權(quán)人關(guān)系證明或承諾/不動產(chǎn)權(quán)證/首付款憑證/購買二手住房公積金貸款申請表/個(gè)人信用報(bào)告或查詢委托書/戶口薄/收入證明/繳存和戶籍所在地家庭住房情況證明/申請住房公積金貸款談話筆錄（以上材料為必須材料）

　　不動產(chǎn)權(quán)證與房屋買賣合同所載房屋座落不一致時(shí)的同一地名證明

　　拆遷安置貸款提供拆遷安置協(xié)議

　　拆遷安置貸款提供拆遷安置房屋評估單

　　實(shí)行資金監(jiān)督支付的，提供資金監(jiān)督支付協(xié)議

　　售房人收款借記卡

　　實(shí)行資金監(jiān)督支付的，提供二手房交易委托代理合同

　　契稅完稅憑證

　　售房人身份證明

　　拆遷安置貸款提供差價(jià)結(jié)算單

　　單身具結(jié)書

　　婚姻證明

　　高層次人才證明

　　異地公積金繳存使用證明及明細(xì)

　　法院拍賣房貸款提供法院拍賣成交確認(rèn)書

　　未實(shí)行資金監(jiān)督支付的，提供貸款資金劃款約定

　　（以上材料根據(jù)購買人情況提供）

　　辦理基本流程：

　　1、申請人至中心網(wǎng)點(diǎn)提出相關(guān)業(yè)務(wù)申請，提交相關(guān)申請材料；

　　 2、中心受理人員對申請材料進(jìn)行受理審查，（1）符合條件材料齊全的，予以受理登記（2）材料不全的，一次性告知補(bǔ)齊補(bǔ)正材料（3）不符合條件的，告知原因，退回材料；

　　3、中心審核人員對準(zhǔn)予受理的材料進(jìn)行審核，符合條件的，待抵押登記完成后，依據(jù)承諾發(fā)放時(shí)限，發(fā)放貸款款項(xiàng)，并推送相關(guān)通知信息。

　　辦結(jié)時(shí)限：20工作日

　　結(jié)果送達(dá)：自作出決定之日起5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)

　　送達(dá)方式：電子文件網(wǎng)上送達(dá)

　　咨詢電話：0577-12345

　　常見問題：

　　一、等額本金與等額本息兩種還款方式有何區(qū)別？

　　答:等額本金的特點(diǎn)是每月還款的本金是固定的，利息是遞減的，在整個(gè)還款期間還款壓力先大后?。坏阮~本息的特點(diǎn)是每月還款的本息和是固定的，在整個(gè)還款期間還款壓力基本相同。因此，借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力選擇合適的還款方式。

　　二、申請貸款時(shí)，只需按最低首付比例支付首付款嗎？

　　答:首付比例還需根據(jù)房屋狀況、價(jià)格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定，如申請組合貸款或貼息貸款，同時(shí)還需滿足商業(yè)銀行首付比例的相關(guān)要求。

　　三、當(dāng)銀行與公積金中心首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一時(shí)，組合貸款中的貸款首付款比例怎么確定？

　　答:由于商業(yè)性個(gè)人住房貸款與住房公積金個(gè)人住房貸款政策不一致，導(dǎo)致首付款標(biāo)準(zhǔn)不同的，申請人申請組合貸款時(shí)，首付款采取就高原則。