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　　常見問題：

　　一、等額本金與等額本息兩種還款方式有何區(qū)別？

　　答:等額本金的特點是每月還款的本金是固定的，利息是遞減的，在整個還款期間還款壓力先大后??；等額本息的特點是每月還款的本息和是固定的，在整個還款期間還款壓力基本相同。因此，借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟能力選擇合適的還款方式。

　　二、申請貸款時，只需按最低首付比例支付首付款嗎？

　　答:首付比例還需根據(jù)房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定，如申請組合貸款或貼息貸款，同時還需滿足商業(yè)銀行首付比例的相關(guān)要求。

　　三、當(dāng)銀行與公積金中心首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一時，組合貸款中的貸款首付款比例怎么確定？

　　答:由于商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金個人住房貸款政策不一致，導(dǎo)致首付款標(biāo)準(zhǔn)不同的，申請人申請組合貸款時，首付款采取就高原則。