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　　一、申請時間

　　2022年3月15日至2022年4月14日

　　二、申請條件

　　配售人才住房的申請人必須符合以下條件。已與我區(qū)用人單位簽訂3年(含)以上全職正式聘用合同，且已以我區(qū)用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個月以上。

　　住房要求：

　　(1)申請人及配偶自2019年12月24日起，在溫州范圍內(nèi)未擁有過住房(含預(yù)售商品房)或累計擁有過的住房(含預(yù)售商品房)建筑面積低于60平方米(含)。

　　(2)申請人在2019年12月24日(含)前離異的，原配偶名下?lián)碛械淖》坎挥嬋肷暾埲俗》亢瞬榉秶?2019年12月24日后離異的，原配偶名下?lián)碛械淖》坑嬋肷暾埲俗》亢瞬榉秶?/p>

　　(3)申請人及配偶均未享受過政府住房優(yōu)惠政策。

　　1、全職在我區(qū)用人單位工作且經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認定為溫州市人才分類目錄的ABCDEF1類人才(按照《溫州市人才分類目錄(2022版)》執(zhí)行)。

　　2、全職在我區(qū)中小學(xué)(幼兒園)、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)工作，具有全日制本科以上學(xué)歷，且貢獻積分值達到100分以上(按《溫州市人才住房租售并舉實施辦法貢獻積分指標》<溫委人〔2019〕13號>執(zhí)行;

　　3、全職在我區(qū)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、中介機構(gòu)工作，具有全日制本科以上學(xué)歷或具有《溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄》(按《溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄(第一版)》<溫委人辦〔2020〕5號>和《溫州制造業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)再造和產(chǎn)業(yè)鏈提升急需緊缺人才目錄(2020)》<溫委人辦〔2020〕10號>執(zhí)行)范圍的中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師以上職業(yè)資格(職業(yè)技能等級)，且近兩年年工資薪金所得額達到10萬元及以上(以所在單位個人所得稅扣繳申報額為準)。

　　一個家庭有多人符合申購條件的，僅限申購一套。

　　三、申請流程

　　(一)網(wǎng)上申報。

　　申請人向用人單位提出申請，用人單位受理后對申請人提供的材料進行審核，并將符合初審條件的人員名單在本單位公示5個工作日。經(jīng)公示無異議的，用人單位登錄“溫州市人才云服務(wù)”平臺(網(wǎng)址：https://reward.wenzhou.gov.cn/wzrc/ )--“申報事項”--“人才住房(配售)”進行填報申請。

　　用人單位登錄系統(tǒng)后，點擊“調(diào)取人才碼信息”，獲取人才資格信息(人才碼請申請人先行登錄“溫州市人才云服務(wù)”平臺做“人才認定”)，按提示填報單位及申請人信息，并如實上傳以下附件(并經(jīng)單位審核蓋章和負責(zé)人簽字)：

　　(1)申請人及配偶身份證(護照);

　　(2)學(xué)歷證書;

　　(3)簽訂3年(含)以上全職聘用合同和相應(yīng)證明材料;

　　(4)以在溫用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個月以上證明材料，且目前為在保狀態(tài);

　　(5)用人單位營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書等證明材料，以及用人單位近6個月企業(yè)所得稅、增值稅完稅證明;(6)根據(jù)人才類別提供以下相應(yīng)資料：①ABCDEF1類人才稱號入選文件或榮譽證書;②中小學(xué)(幼兒園)、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)貢獻積分值計算表及證明材料;③專業(yè)技術(shù)職稱或職業(yè)資格(職業(yè)技能等級)證書，以及近兩年年工資薪金所得額達到10萬元及以上的證明材料即《個人所得稅扣繳申報表》和《個人所得稅繳納記錄》;

　　(7)申請人在用人單位公示現(xiàn)場照片、公示材料(附件)及公示結(jié)果。

　　(二)并聯(lián)審核。

　　人才資格由區(qū)組織宣傳部會同區(qū)人力資源局、科技局、文化和教育體育局、民政和衛(wèi)生健康局、稅務(wù)局、社保分局等有關(guān)單位進行審核，住房資格由區(qū)交通和建設(shè)局進行審核。根據(jù)房源情況和通過資格審核人才數(shù)情況，制定認購方案，并在官網(wǎng)上發(fā)布搖號選房公告，公布搖號選房方式。

　　(三)搖號選房。

　　委托公證處，組織取得認購資格的人才根據(jù)搖號選房公告到指定地點，按人才層次從高到低搖號選房。同層次人才先搖取順序號，再按順序號分組入場，在規(guī)定的時間內(nèi)選房并確定具體房號，同組先選先得。具體流程另行公告。搖號選房后，進行公示、簽訂合同(補充協(xié)議)和承諾書以及辦理相關(guān)證件等。

　　四、房源情況

　　溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)配售房源位于濱海園區(qū)C-10地塊(江海名邸)，人才住房配售商品住房總套數(shù)40套。

　　五、應(yīng)知事項

　　(一)所稱的我區(qū)用人單位：①在區(qū)機關(guān)事業(yè)單位;②區(qū)屬國有企業(yè);③注冊地和主要納稅地在溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的企業(yè)，包括律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所，房地產(chǎn)企業(yè)除外(以營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營范圍中的第一項業(yè)務(wù)作為判斷依據(jù)，具體由市監(jiān)部門進行審核認定)。隸屬關(guān)系原則上按注冊地確定，注冊地與主要稅收地不同的以主要稅收地為準。主要稅收地以稅務(wù)部門意見為準(省部屬在溫企業(yè)以企業(yè)在溫分支機構(gòu)或辦事處所在地受理)。

　　(二)所稱的學(xué)歷根據(jù)學(xué)信網(wǎng)查詢結(jié)果確定，海外學(xué)歷必須提供教育部留學(xué)服務(wù)中心國(境)外學(xué)歷認證材料?！叭罩啤睘榉窃诼殞W(xué)歷教育，要求全脫產(chǎn)就讀，以實際情況為準，畢業(yè)生證書載明的類別為參考。所稱的技師指取得浙江省內(nèi)人力社保部門核發(fā)的二級以上國家職業(yè)資格或溫州市各級人力社保部門備案的等級認定企業(yè)及第三方社會培訓(xùn)評價機構(gòu)核發(fā)的技能等級證書的人員。所稱的職稱根據(jù)全國專業(yè)技術(shù)資格分類標準確定，省外職稱需按規(guī)定經(jīng)過確認或轉(zhuǎn)許。

　　(三)所稱的全職工作是指人才每年在溫工作9個月以上(海外人才可放寬至6個月以上)，且已以我區(qū)用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個月以上，且目前為在保狀態(tài)(外籍人才須持有《外國人來華工作許可》，且以我區(qū)用人單位為工作單位繳納個人所得稅6個月以上)，其中機關(guān)事業(yè)單位以人事關(guān)系為準(海外人才除外)。社會保險或者納稅中斷的，視為該人才已離開用人單位。

　　(四)配售的人才住房自簽訂房屋買賣合同之日起10年內(nèi)實行產(chǎn)權(quán)行政限制，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款(用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)，發(fā)生購房人離溫、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個月以上、違反合同約定等情形的，實施機構(gòu)有權(quán)按規(guī)定回購人才住房。

　　(五)政府住房優(yōu)惠政策是指：

　　(1)申請人及配偶享受過政府優(yōu)惠政策購(建)住房，包括公有住房、房改房、集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房(不是以主申請人及配偶的身份享受的除外)、限價商品房和共有產(chǎn)權(quán)房等。

　　(2)申請人及配偶申領(lǐng)過人才購房補貼，包括人才購房補貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補貼等。

　　(3)申請人離異或再婚的，原婚姻存續(xù)期間享受過的優(yōu)惠政策列入核查范圍。

　　(六)人才住房政策按照優(yōu)惠政策不重復(fù)享受的原則執(zhí)行。人才住房配租、人才住房配售、人才租房補貼、人才購房補貼在每項申請審批流程完畢之前不能同時申報。

　　(七)申請人已認購人才住房的，不得再申請人才購房補貼、人才租房補貼及人才住房配租。租房補貼在保對象認購人才住房并簽訂購房合同的，自簽訂購房合同的次月起停止發(fā)放人才租房補貼;人才住房承租對象認購人才住房并簽訂購房合同的，自簽訂購房合同的次月起不再享受配租型人才住房優(yōu)惠政策。

　　(八)申請人享受的住房補貼(一次性住房補貼、住房公積金補貼)不列入人才住房政府優(yōu)惠政策核查范圍。申請人認購人才住房后，已建立住房公積金補貼賬戶的，在簽訂購房合同后，不再向本人發(fā)放住房公積金補貼，原繳存的住房公積金補貼可按規(guī)定提取。

　　(九)申請人選房后逾期不簽訂人才住房房屋買賣合同(補充協(xié)議)或不按合同規(guī)定繳納房款的，視同自愿放棄當(dāng)期申購資格，且三年內(nèi)不得再次申請。

　　(十)具體樓盤項目詳情、不利因素、購房合同及補充協(xié)議等跟開發(fā)企業(yè)約定的事項，請在申報前提前咨詢開發(fā)企業(yè)詳細了解。

　　(十一)對弄虛作假騙取配售資格的單位和個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，單位和個人列入人才住房優(yōu)惠政策申請黑名單。對出具虛假證明的單位，由主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

　　聯(lián)系電話：區(qū)組宣部 86529015，區(qū)交通和建設(shè)局86996613。

　　附件1：中小學(xué)（幼兒園）、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)貢獻積分值計算表.rar

　　附件2：溫州市人才住房租售并舉實施辦法貢獻積分指標.rar

　　附件3：溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄（第1版）和溫州制造業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)再造和產(chǎn)業(yè)鏈提升急需緊缺人才目錄（2020）.rar

　　附件4：溫州市人才分類目錄.rar

　　附件5（XX 單位）符合溫州市市本級第三批人才住房配售初審條件人員名單公示（模板）.rar