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　　2022溫州龍灣人才住房新增2個項目的房源

　　為加快集聚各類人才，共同建設(shè)美麗龍灣，根據(jù)《關(guān)于大力實施“甌越英才計劃”高水平建設(shè)浙南重要人才中心和創(chuàng)新高地的40條意見》(溫委人〔2022〕1號)、《溫州市人才住房租售并舉實施辦法》(溫委辦發(fā)〔2019〕70號)、《溫州市人才住房配售配租操作流程》(溫住建發(fā)〔2021〕17號)、中共溫州市龍灣區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議紀要(〔2021〕1號)、《溫州市龍灣區(qū)人才住房常態(tài)化配售的公告》，現(xiàn)就做好政策銜接，開展我區(qū)人才住房常態(tài)化配售工作有關(guān)事項公告如下：

　　一、申請條件

　　(一)申請對象。配售人才住房的申請人為全職在我區(qū)用人單位工作且經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認定為溫州市人才分類目錄ABCDEF1類人才(按《溫州市人才分類目錄(2022)》<溫委人〔2022〕1號>執(zhí)行)。

　　(二)在職要求。申請人已與在溫用人單位簽訂3年(含)以上全職正式聘用合同，且已以在溫用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個月以上(其中ABCDE類人才由單位提交《關(guān)于XX破格申請配售型人才住房的報告》可放寬至1個月)。

　　(三)住房要求。

　　(1)申請人及配偶自申請之日計算前兩年內(nèi)，在溫州范圍內(nèi)未擁有過住房(含預(yù)售商品房)或累計擁有過的住房(含預(yù)售商品房)建筑面積低于60平方米(含)。

　　(2)申請人自申請之日計算前兩年之前離異的，原配偶名下?lián)碛械淖》坎挥嬋肷暾埲俗》亢瞬榉秶?自申請之日計算前兩年內(nèi)離異的，原配偶名下?lián)碛械淖》坑嬋肷暾埲俗》亢瞬榉秶?/p>

　　(3)申請人及配偶均未享受過政府住房優(yōu)惠政策。

　　一個家庭有多人符合申購條件的，僅限申購一套，配售房源以主申請人單位隸屬地發(fā)布的公告為準(zhǔn)。

　　二、申請流程

　　(一)網(wǎng)上申報。申請人向用人單位提出申請，用人單位受理后對申請人提供的材料進行審核，并將符合初審條件的人員名單在辦單位公示5個工作日。經(jīng)公示無異議的，用人單位登錄“人才云”平臺(網(wǎng)址：https://reward.wenzhou.gov.cn/wzrc/)-“申報事項”-人才住房配售”進行填報申請。

　　(1)單位公示現(xiàn)場照片及經(jīng)單位公示5個工作日無異議的證明;

　　(2)本人及配偶身份證(護照);

　　(3)學(xué)歷證書;

　　(4)簽訂3年以上全職工作合同和相應(yīng)證明材料;

　　(5)與在溫用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個月以上證明材料，其中ABCDE類人才可由單位提交《關(guān)于XX破格申請配售型人才住房的報告》，可放寬至1個月;

　　(6)用人單位營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書等證明材料，以及用人單位近6個月企業(yè)所得稅、增值稅完稅證明;

　　(7)根據(jù)人才類別提供以下相應(yīng)資料：①ABCDEF1類人才稱號入選文件或榮譽證書;②中小學(xué)(幼兒園)、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)貢獻積分值計算表及證明材料;③專業(yè)技術(shù)職稱或職業(yè)資格證書，以及近兩年年工資薪金所得額達到10萬元及以上的證明材料即《個人所得稅扣繳申報表》和《個人所得稅繳納記錄》。

　　龍灣區(qū)受理范圍為本轄區(qū)內(nèi)單位，企業(yè)隸屬關(guān)系原則上按注冊地確定，注冊地與主要稅收地不同的以主要稅收地為準(zhǔn)。

　　(二)并聯(lián)審核。

　　區(qū)委人才辦牽頭會同人力社保、科技、教育、衛(wèi)健等有關(guān)單位進行審核，住房資格由區(qū)住建局會同有關(guān)部門審核。對通過人才資格條件、住房資格條件審核的人才名單，將在“龍灣發(fā)布”“龍灣政務(wù)網(wǎng)”網(wǎng)站進行資格公示，公示時間5個工作日。公示期滿后，由區(qū)委組織部(人才辦)、區(qū)住建局根據(jù)資格審核通過人才數(shù)情況，在“龍灣發(fā)布”、“龍灣政務(wù)網(wǎng)”網(wǎng)站發(fā)布選房通知。

　　(三)搖號選房。

　　委托公證處在指定時間地點組織取得認購資格的人才按人才層次從高到低搖號選房。由人才確定1個及以上意向樓盤，搖號系統(tǒng)在意向樓盤房源范圍內(nèi)隨機產(chǎn)生5套人才意向面積區(qū)間的房源，由人才在規(guī)定時間選擇其一作為購買對象。在搖號系統(tǒng)建成投用前，由公證處組織按人才層次、順序號及規(guī)定時間內(nèi)選房認購的方法配售。

　　(四)合同簽訂。

　　申購人應(yīng)憑認購確認書、本人身份證原件和復(fù)印件等資料，在一個月內(nèi)到認購項目售樓處簽訂《購買人才住房承諾書》、《商品房買賣合同》和補充協(xié)議，并按合同規(guī)定繳納房款。申購人如需增加配偶為房屋共有人，還需提供婚姻證明材料。申購人選房后逾期不簽訂商品房買賣合同(補充協(xié)議)或不按合同規(guī)定繳納房款的，視同自愿放棄本次申購資格，且三年內(nèi)不得再次申請。

　　三、房源情況

　　在原已建立的龍灣區(qū)人才住房配售房源庫基礎(chǔ)上，本次公告新增2個項目的房源，總套數(shù)142套，14893.43平方米(具體新增房源情況詳見附件)，與區(qū)人才住房配售房源庫內(nèi)已有房源統(tǒng)一對外常態(tài)化配售。后續(xù)根據(jù)人才房建設(shè)投用情況，適時充實到房源庫。

　　四、應(yīng)知事項

　　(一)為做好溫州市人才新政及龍灣區(qū)人才住房常態(tài)化配售方案的銜接落地，本公告發(fā)布之前人才已按照原區(qū)人才住房常態(tài)化配售公告規(guī)定提請申請配售人才住房的，若符合條件的，相關(guān)申請條件、審批流程仍按原區(qū)人才住房常態(tài)化配售公告規(guī)定執(zhí)行。

　　(二)所稱的用人單位：①在龍機關(guān)事業(yè)單位;②區(qū)屬國有企業(yè);③注冊地和主要納稅地在龍灣的企業(yè)，包括律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所，房地產(chǎn)企業(yè)除外(以營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營范圍中的第一項業(yè)務(wù)作為判斷依據(jù)，具體由市監(jiān)部門進行審核認定)。隸屬關(guān)系原則上按注冊地確定，注冊地與主要稅收地不同的以主要稅收地為準(zhǔn)。主要稅收地以稅務(wù)部門意見為準(zhǔn)。

　　(三)所稱的學(xué)歷根據(jù)學(xué)信網(wǎng)查詢結(jié)果確定，海外學(xué)歷必須提供教育部留學(xué)服務(wù)中心國(境)外學(xué)歷認證材料?！叭罩啤睘榉窃诼殞W(xué)歷教育，要求全脫產(chǎn)就讀，以實際情況為準(zhǔn)，畢業(yè)生證書載明的類別為參考。所稱的技師指取得浙江省內(nèi)人力社保部門核發(fā)的二級以上國家職業(yè)資格的人員。所稱的職稱根據(jù)全國專業(yè)技術(shù)資格分類標(biāo)準(zhǔn)確定，省外職稱需按規(guī)定經(jīng)過確認或轉(zhuǎn)許。

　　(四)所稱的全職工作是指人才每年在溫工作9個月以上(海外人才可放寬至6個月)，且已以溫州用人單位的名義繳納社會養(yǎng)老保險金或依法繳納個稅，其中機關(guān)事業(yè)單位以人事關(guān)系為準(zhǔn)(海外人才除外)。社會保險或者納稅中斷的，視為該人才已離開用人單位。

　　(五)所稱個人所得稅扣繳申報額以人才所在單位出具的《個人所得稅扣繳申報表》(導(dǎo)出具體路徑：“自然人電子稅務(wù)局(扣繳端)-查詢統(tǒng)計-單位申報記錄查詢”)“累計情況-累計收入額”項目和《個人所得稅繳納記錄》等確定。

　　(六)配售的人才住房自簽訂房屋買賣合同之日起10年內(nèi)為產(chǎn)權(quán)行政限制，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款(用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)，發(fā)生購房人離溫、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個月以上、違反合同約定等情形的，實施機構(gòu)有權(quán)按規(guī)定回購人才住房。

　　(七)所稱的政府住房優(yōu)惠政策：

　　(1)申請人及配偶享受過政府優(yōu)惠政策購(建)住房，包括公有住房、房改房、集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房(不是以主申請人及配偶的身份享受的除外)、限價商品房和共有產(chǎn)權(quán)房等。

　　(2)申請人及配偶申領(lǐng)過人才購房補貼，包括人才購房補貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補貼等。

　　(3)申請人離異或再婚的，原婚姻存續(xù)期間享受過的優(yōu)惠政策列入核查范圍。

　　(八)申請人認購人才住房后，已建立住房公積金補貼賬戶的，在簽訂購房合同后，不再向本人發(fā)放住房公積金補貼，原繳存的住房公積金補貼可按規(guī)定提取。申請人享受的住房補貼(一次性住房補貼、住房公積金補貼)不列入人才住房政府優(yōu)惠政策核查范圍。

　　(九)人才住房政策按照優(yōu)惠政策不重復(fù)享受的原則執(zhí)行。人才住房配租、人才住房配售、人才租房補貼、人才購房補貼在每項申請審批流程完畢之前不能同時申報。

　　(十)申請人已認購人才住房的，不得再申請人才購房補貼、人才租房補貼及人才住房配租。租房補貼在保對象認購人才住房并簽訂購房合同的，自簽訂購房合同的次月起停止發(fā)放人才租房補貼;人才住房承租對象認購人才住房并簽訂購房合同的，自簽訂購房合同的次月起不再享受配租型人才住房優(yōu)惠政策。

　　聯(lián)系電話

　　區(qū)委人才辦 86966626

　　區(qū)住建局 86359616

　　附件

　　1.溫州市龍灣區(qū)人才住房常態(tài)化配售房源庫

　　2.溫州市人才分類目錄(2022版)

　　3.人才單位申請人才住房配售情況公示(模板)

　　4.關(guān)于XX破格申請配售型人才住房的報告

　　5.溫州市人才住房租售并舉實施辦法貢獻積分指標(biāo)

　　6.溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄(第一版)和溫州制造業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)再造和產(chǎn)業(yè)鏈提升繼續(xù)緊缺人才目錄(2020)

　　中共溫州市龍灣區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

　　溫州市龍灣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2022年3月12日