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　　佛山出租屋未辦理備案登記風(fēng)險(xiǎn)如下：

　　①房東的權(quán)益無(wú)法得到保障

　　出租人不辦理租賃登記將面臨一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，若發(fā)生法律糾紛，出租人可能因無(wú)法證明租賃關(guān)系的存在或承租人的真實(shí)身份而承擔(dān)法律責(zé)任。

　　比如，出租人在將房屋出租給承租人之后，承租人在租賃房屋內(nèi)種植花草，因保管不當(dāng)致使其中的一盆花掉落而將某個(gè)行人砸傷。事發(fā)后，承租人便沒(méi)了蹤影。在這種情況下，受傷的行人無(wú)疑會(huì)向房東要求賠償。

　　在人口流動(dòng)日益頻繁和鄰里關(guān)系趨于淡漠的今天，出租人在未辦理租賃登記的情況下，要證明租賃關(guān)系的存在并進(jìn)而證明發(fā)生事故時(shí)房屋實(shí)際是由承租人支配和管理，顯然并非易事。

　　在出租人舉證不能的情況下，法院將推定出租人對(duì)事故的發(fā)生負(fù)有責(zé)任。

　?、?strong>租客的權(quán)益也無(wú)法得到保障

　　租客將面臨無(wú)法辦理居住證的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《居住證暫行條例》及《廣東省流動(dòng)人口服務(wù)管理?xiàng)l例》，居住證申請(qǐng)人若以合法穩(wěn)定住所為由申請(qǐng)辦理居住證，則需提供當(dāng)?shù)刈∷南嚓P(guān)證明文件。

　　若出租屋未辦理房屋租賃登記備案，將對(duì)租客辦理居住證有影響。

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