佛山禪城區(qū)第二期共有產(chǎn)權(quán)房申購公告

更新時間：2022-04-03 13:01:38作者：未知

　　佛山市禪城區(qū)南莊世茂望樾花園共有產(chǎn)權(quán)住房(第二期)的申購公告

　　根據(jù)《佛山市人民政府辦公室關(guān)于推進共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點工作的實施意見》(佛府辦〔2020〕12號)及共有產(chǎn)權(quán)住房政策相關(guān)規(guī)定，經(jīng)區(qū)政府同意，禪城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)于2021年12月21日開放申購，現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：

　　一、房源基本情況：

　　用于申購的共有產(chǎn)權(quán)住房位于南莊鎮(zhèn)禪港東路71號世茂望樾花園，原為配建人才住房，位于六座2-26層(共28層)，3種戶型，共100套，總建筑面積11274.44平方米，已于2020年9月8日完成竣工驗收，房源和售價表、不利因素等詳見附件1-2。

　　二、產(chǎn)權(quán)份額：

　　由禪城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局出售共有產(chǎn)權(quán)住房80%份額給購房人，政府產(chǎn)權(quán)20%份額由政府指定的代持機構(gòu)佛山市禪城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局持有。將來，共有產(chǎn)權(quán)住房由購房人與政府按份額共有，用于購房人自住，購房人可擁有房屋100%的使用權(quán)，無需繳納政府產(chǎn)權(quán)部分的租金，并享受與購買商品住房同等的落戶、入學等公共服務(wù)。

　　三、申購時間及地點：

　　(一)申購時間：2021年12月21日至2022年3月18日工作日9點至17點，逾期不接受申購。

　　(二)現(xiàn)場看房：有意向的申購人在申購時間內(nèi)自行前往項目地點查看。

　　(三)申購地點：申購人自行準備申購材料前往佛山市禪城區(qū)禪港東路71號六座首層2號(禪城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房售樓部)申請。

　　四、申購條件：

　　(一)申購人為本區(qū)戶籍居民的：

　　1.申購人及家庭成員(配偶及其未成年子女，下同)在本市沒有自有住房;

　　2.申購人及家庭成員在申購之日前5年在本市沒有住房轉(zhuǎn)讓記錄;

　　3.申購人及家庭成員戶籍在村委會的，應(yīng)當未享受過宅基地政策;

　　4.申購人夫妻離異前在本市擁有產(chǎn)權(quán)住房的，離異后無房一方單獨提出申購，申購時點距辦理離婚登記或離婚判決生效時點需滿3年。

　　(二)申購人為非本區(qū)戶籍居民的：

　　1.申購人持有本區(qū)有效居住證(新市民);

　　2.申購人在申購之日前在本區(qū)連續(xù)購買社會保險費滿5年，且申購之日前一個月保持參保狀態(tài);

　　3.申購人及家庭成員在本市沒有自有住房，且申購前5年在本市沒有住房轉(zhuǎn)讓記錄;

　　4.家庭成員具有本市戶籍且戶籍在村委會的，應(yīng)當在本市未享受過宅基地政策;

　　5.申購人夫妻離異前在本市擁有產(chǎn)權(quán)住房的，離異后無房一方單獨提出申購，申購時點距辦理離婚登記或離婚判決生效時點需滿3年。

　　五、申購資料：

　　(一)禪城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房申購表(原件，詳見附件3)

　　(二)申購人及家庭成員的戶口簿、身份證或居住證(復(fù)印件，現(xiàn)場檢驗原件)

　　(三)申購人的婚姻證明(已婚的提交結(jié)婚證；離異的提交離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書；喪偶的提交喪偶證明。復(fù)印件，現(xiàn)場檢驗原件)

　　(四)申購人及家庭成員的佛山市個人住房查詢結(jié)果(復(fù)印件，現(xiàn)場檢驗原件)

　　(五)最近5年社保繳納證明(非本區(qū)戶籍的申購人需提交，原件)

　　(六)村委會出具的未享受過宅基地政策的證明(戶籍在本市村委會的申購人及家庭成員需提交)。

　　六、銷售規(guī)則：

　　(一)確定選房名單

　　按規(guī)定審核后，審核結(jié)果將在禪城區(qū)住房保障網(wǎng)進行公示，公示期過后，符合條件的申購人(申購家庭)將納入選房名單。

　　(二)確定選房順序

　　根據(jù)選房名單，分兩批搖出選房順序號，即：首先搖出優(yōu)先出售申購家庭的選房順序號;再搖出其他申購家庭的選房順序號。區(qū)住房保障主管部門、公證和紀檢等部門對搖號過程進行全程監(jiān)督。

　　優(yōu)先出售申購家庭為符合申購條件的公租房、直管公房住戶。承租公有住房(含公租房和直管公房)的申購家庭在購買共有產(chǎn)權(quán)住房后應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退房。

　　(三)簽訂認購書

　　選房完畢后，簽訂《認購協(xié)議書》(詳見附件4)并在限期內(nèi)繳納5萬元認購定金，未簽訂《認購協(xié)議書》或者未繳納認購定金的視為放棄，相應(yīng)房屋按此前的選房順序號依次進行認購。

　　(四)簽訂購房合同

　　申購家庭持《認購協(xié)議書》在規(guī)定時間內(nèi)到指定地點簽訂《佛山市共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同》(范本詳見附件5)和《佛山市共有產(chǎn)權(quán)住房使用管理協(xié)議》(范本詳見附件6)，認購定金抵作購房款。若不符合認購要求或者逾期不簽訂合同的，取消申購資格，認購定金不予退還。

　　七、其他事項：

　　(一) 申購人應(yīng)如實填寫申購表及提供申購材料，并承諾提供的材料真實有效。對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關(guān)材料等方式，弄虛作假、騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的申購人，一經(jīng)查實，嚴格按照共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定取消其資格，并追究相應(yīng)的違約責任和法律責任。

　　(二)申購人可以自主選擇一次性、住房公積金貸款、住房商業(yè)貸款或住房組合貸款等付款方式，允許申購人將所購房屋產(chǎn)權(quán)份額用于辦理住房貸款抵押，不同付款方式的購房價格相同。中國銀行、建設(shè)銀行、中國工商銀行、興業(yè)銀行等銀行將為共有產(chǎn)權(quán)住房提供貸款服務(wù)。

　　(三)禪城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局委托佛山市一昊房地產(chǎn)策劃代理有限公司作為世茂望樾花園共有產(chǎn)權(quán)住房項目的中介機構(gòu)，代為辦理申購、現(xiàn)場看房、組織選房、代繳稅費和代辦不動產(chǎn)權(quán)證等業(yè)務(wù)。

　　(四)申購人購買、轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房所產(chǎn)生的稅費，代持機構(gòu)不承擔，由申購人或轉(zhuǎn)讓方按國家相關(guān)稅收政策繳納。申購人應(yīng)在繳納完房地產(chǎn)契稅當天支付房屋成交額1.4%的中介服務(wù)費給中介機構(gòu)。

　　(五)有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)規(guī)定詳見附件7-8，世茂望樾花園小區(qū)更多詳情見附件9，如有疑惑，可咨詢：

　　1.佛山市一昊房地產(chǎn)策劃代理公司，電話：83807371， 18928548298;

　　2.禪城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局，電話：83879693，83879653。

　　佛山市禪城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局

　　2021年12月20日

　　附件1：世茂望樾花園共有產(chǎn)權(quán)住房項目房源和售價表.xlsx

　　附件2：世茂望樾花園共有產(chǎn)權(quán)住房項目不利因素.docx

　　附件3：佛山市禪城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房申購表.docx

　　附件4：認購協(xié)議書.docx

　　附件5：佛山市共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同示范文本.pdf

　　附件6：佛山市共有產(chǎn)權(quán)住房管理協(xié)議示范文本.doc

　　附件7：關(guān)于印發(fā)《佛山市禪城區(qū)關(guān)于推進共有產(chǎn)權(quán)住房試點工作實施方案(試行)》意見的函(終版).doc