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　　日前，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《深化住房制度改革完善住房保障體系的意見(征求意見稿)》并向社會公開征求意見。征求意見時間為：2021年12月22日-12月30日。

　　新增各類實物保障性住房至少11萬套，新增共有產(chǎn)權住房1萬套、人才住房2.5萬套。

　　“十四五”期間，佛山全市計劃新增籌集發(fā)展各類實物保障性住房至少11萬套，其中籌集保障性租賃住房至少7.5萬套，中心城區(qū)、重點片區(qū)力爭達到住房供應總量的30%，籌集共有產(chǎn)權住房1萬套、人才住房2.5萬套。新增發(fā)放租賃補貼2.5萬戶。

　　分階段看：

　　?到2023年，佛山計劃新增發(fā)放租賃補貼1.5萬戶，籌集保障性租賃住房至少4.5萬套、共有產(chǎn)權住房0.6萬套、人才住房1.8萬套。

　　?到2025年，佛山計劃在2023年的基礎上再新增發(fā)放租賃補貼1萬戶，籌集保障性租賃住房至少3萬套、共有產(chǎn)權住房0.4萬套、人才住房0.7萬套。

　　一、完善用地供應機制：

　　用地供應是保障目標落實的重要一環(huán)。意見稿提出，適當提高居住用地在城市建設用地總量中的比例和開發(fā)強度，加大各類保障性住房用地供應，2022年—2025年，每年新招拍掛出讓或城市更新的居住用地原則上應配建保障性住房不低于住宅總建筑面積10%，重點布局在軌道交通沿線、中心城區(qū)、城市建設重點片區(qū)等區(qū)域，這些區(qū)域的配建面積占比適當提高。

　　針對各類房源的面積標準，意見稿提出，配建保障性租賃住房，單套建筑面積一般不超過70平方米，以30—45平方米戶型為主，數(shù)量占比不低于60%;配建公共租賃住房的，單套建筑面積不超過60平方米，以40平方米戶型為主;配建共有產(chǎn)權住房的，單套建筑面積以90平方米戶型為主;配建產(chǎn)權型人才住房的，單套建筑面積以90—144平方米戶型為主，配建租賃型人才住房的，單套建筑面積以60—90平方米的戶型為主。

　　二、強化基本住房保障力度：

　　意見稿提出，對于城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭，通過公共租賃住房實物配租或住房保障租賃補貼方式，實現(xiàn)應保盡保。穩(wěn)步擴大住房保障覆蓋面，加大對在本市穩(wěn)定就業(yè)符合條件的新市民、青年人等住房困難群體住房保障力度。通過新建、改建、租賃等方式增加供應公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權住房等不同類型的保障性住房。多渠道籌集住房保障資金，加大租賃補貼發(fā)放力度，滿足多層次住房需求。

　　住房保障穩(wěn)步擴面，重點面向環(huán)衛(wèi)、公交、輔警、物業(yè)服務(保安、保潔)以及養(yǎng)老服務人員等在一線公共服務的住 房困難新市民家庭。

　　三、大力推進人才安居工程：

　　意見稿提出，圍繞構建人才近悅遠來政策體系重點工作，實施暖心安居工程，建立健全人才安居政策，推動人才住房建設，構建以貨幣為主、實物配置相結合的人才安居體系，完善“租、售、補”相結合的人才安居機制，滿足不同層次的人才安居需求。

　　四、落實優(yōu)惠政策支持：

　　意見稿表示，將按規(guī)定落實對各類保障性住房的土地、金融、稅收等優(yōu)惠政策。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房，取得項目認定書后，用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。

　　同時，積極推進住房保障金融創(chuàng)新，發(fā)揮住房公積金作用，為市民租、購住房提供長期穩(wěn)定的政策性金融支持。鼓勵國有銀行、商業(yè)銀行加大對住房租賃專營機構業(yè)務貸款、購買共有產(chǎn)權住房貸款的支持力度。

　　五、提升居住品質：

　　對于打造宜居宜業(yè)的居住環(huán)境，意見稿表示，堅持新建住房與市政公用配套基礎設施、公共服務設施同步規(guī)劃、同步建設、同步交付使用，各區(qū)推動建設住房質量更加優(yōu)良、交通出行更加便捷、教育醫(yī)療更加完善、文化體育設施更加完備、人居環(huán)境更加舒適的宜居宜業(yè)新社區(qū)。

　　六、意見征集中：

　　征詢意見時間：2021年12月22日-12月30日，公眾可以通過以下途徑和方式提出反饋意見：

　　通信地址：佛山市禪城區(qū)城門頭西路4號

　　郵編：528000

　　電子郵箱：[email protected]