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　　廈門限購限貸政策（最新）

　　一、限購

　　1、廈門戶籍家庭（已婚）

　　無房：可買兩套，擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。

　　有一套住房：可買一套

　　有兩套及以上住房：擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。其余只能買180平方米及以上的。

　　 廈門戶籍成年單身(含離異)人士：

　　限購一套

　　注意：通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年。

　　3、非本市戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：

　　無房：

　　在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。

　　在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購買1套自住商品房。（2022年5月25日廈門限購新政）

　　提供購房之日前4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，可在廈門市內(nèi)購買一套。

　　有一套住房：只能買180平方米及以上的。

　　二、限貸

　　?商業(yè)貸款【2022年8月24日起執(zhí)行！】

　　對于購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于30%；對于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于50%；有2筆貸款未結(jié)清的暫停發(fā)放貸款！

　　?職工家庭公積金貸款【執(zhí)行“認房又認貸”的差別化住房信貸政策】