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　　無錫組合貸款政策最新

　　商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)組合貸款條件

　　1、借款申請人在申請貸款之月前6個(gè)月向我中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；

　　2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；

　　3、借款申請人是所購自住住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人（即經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)管理部門備案的購房合同上的買受人）；

　　4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力；

　　5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；

　　6、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無兩個(gè)月以上欠款；

　　7、借款申請人已領(lǐng)取所購住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證）；

　　8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

　　發(fā)放對象

　　住房公積金貸款發(fā)放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

　　本須知所稱“首套自住住房”、“第二套自住住房”指職工家庭（包括借款申請人、配偶及其未成年子女）在下列情況下購買的自住住房：

　　辦理材料

　　借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人必須共同到場辦理，并根據(jù)購房情況提供以下資料（原件）：

　　1、借款申請人夫妻雙方及轉(zhuǎn)貸住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿；

　　2、婚姻狀況證明（借款申請人或所購住房共有權(quán)人為單身的，須當(dāng)場填寫《婚姻狀況聲明書》，因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；

　　3、轉(zhuǎn)貸住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證）；

　　4、原商業(yè)貸款借款合同；

　　5、購房發(fā)票或契稅完稅證明；

　　6、轉(zhuǎn)貸住房為本地商品房、經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)管理部門備案的購房合同；

　　7、轉(zhuǎn)貸住房為本地存量房：經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)管理部門備案的存量房買賣合同（加蓋銀行印章）；

　　8、借款申請人及配偶的信用報(bào)告、收入證明及申請貸款前最近一年工資流水；

　　9、《無錫市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金（組合貸款）申請表》（向本中心貸款窗口申領(lǐng)或在本網(wǎng)站下載打印，并加蓋原商業(yè)貸款銀行印章）；

　　10、《無錫市住房公積金個(gè)人住房貸款申請人及家庭成員情況表》（當(dāng)場填寫）。

　　注：

　　1、《無錫市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金（組合貸款）申請表》可至相關(guān)受托銀行領(lǐng)取或在無錫公積金網(wǎng)站下載打印。

　　2、該業(yè)務(wù)辦理成功后，會(huì)造成轉(zhuǎn)貸職工商業(yè)貸款次數(shù)增加，可能造成今后銀行政策調(diào)控導(dǎo)致無法再次辦理商業(yè)貸款。

　　3、轉(zhuǎn)貸過程中商業(yè)貸款部分以銀行審批為準(zhǔn)，若公積金和承辦銀行審批貸款年限不一致的，按年限較短的辦理。

　　4、轉(zhuǎn)貸職工必須等公積金轉(zhuǎn)貸部分和商業(yè)轉(zhuǎn)貸部分全部批準(zhǔn)通過后，才可去還清原商業(yè)貸款。

　　5、生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，需提供現(xiàn)居住地的街道（鎮(zhèn)）出具的《生育二個(gè)孩子及以上家庭認(rèn)定證明》原件。

　　6、借款申請人配偶為現(xiàn)役軍人的，須提供軍官證及由部隊(duì)政治部門、軍務(wù)部門或組織人事部門出具現(xiàn)役軍官證明原件。

　　7、本市行政區(qū)域（包括江陰、宜興）繳存職工申請住房公積金貸款時(shí)，在本市繳存期間發(fā)生過異地轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)的，可提供轉(zhuǎn)出城市住房公積金管理中心出具并加蓋公章或業(yè)務(wù)專業(yè)章的累計(jì)繳存滿36個(gè)月的住房公積金繳存明細(xì)清單原件（未滿36個(gè)月的提供全部）（夫妻雙方發(fā)生過異地轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)的，均需提供）。

　　8、自2020年10月15日起，職工家庭第二套自住住房公積金個(gè)人住房貸款利率，按照同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍執(zhí)行。職工家庭自住住房套數(shù)，根據(jù)借款人及其配偶在我市住房公積金管理系統(tǒng)中的貸款信息記錄進(jìn)行認(rèn)定。

　　9、符合第二次公積金貸款申請條件的職工，須在還清第一次公積金貸款后次月方能提出申請。

　　10、職工家庭存在其它情況的，應(yīng)提供中心要求的其他材料。

　　11、江陰、宜興的住房商業(yè)貸款無法在江蘇銀行無錫分行辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。

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