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　　2023年巫山春季房交會(huì)活動(dòng)指南

　　一、活動(dòng)時(shí)間

　　2023年1月10日至2023年2月28日，共50天。

　　二、房交會(huì)形式

　　全縣有18家房產(chǎn)企業(yè)參加，部分裝修企業(yè)、家居和家電企業(yè)也在市政廣場(chǎng)線下布展，為消費(fèi)者選房簽約裝修提供一站式便利服務(wù)。

　　線下活動(dòng)從1月10日至1月16日，在巫山市政廣場(chǎng)設(shè)主展場(chǎng)集中展示，并在各個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓部設(shè)分展場(chǎng);

　　線上活動(dòng)以巫山APP為載體，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上選房、現(xiàn)場(chǎng)看房、線下簽約，享受互聯(lián)網(wǎng)帶來(lái)的便利。

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　　三、優(yōu)惠政策

　　(一)獎(jiǎng)勵(lì)政策

　　一是契稅獎(jiǎng)勵(lì)，購(gòu)買新建商品房(住宅及非住宅)，網(wǎng)簽時(shí)間在2023年1月10日至2月28日的，給予購(gòu)房人所繳納契稅100%金額的契稅獎(jiǎng)勵(lì)。購(gòu)買二手存量房(住宅及車位)，辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》時(shí)間在2023年1月10日至2月28日的，給予購(gòu)房人所繳納契稅50%金額的契稅獎(jiǎng)勵(lì);期間購(gòu)買二手存量房(商業(yè)用房)的，給予購(gòu)房人所繳納契稅30%金額的契稅獎(jiǎng)勵(lì)。

　　二是不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)，購(gòu)買新建商品房及二手存量房(住宅及非住宅)，按繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)總額的100%獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)給購(gòu)房人。

　　(二)公積金政策

　　一是首付比例，首套住房首付比例為20%，第二套住房首付比例為30%，多子女家庭住房首付比例為25%。

　　二是貸款利率，購(gòu)買首套住房貸款最低利率執(zhí)行2.6%，購(gòu)買第二套住房貸款最低利率執(zhí)行3.025%。

　　三是“認(rèn)房”“認(rèn)貸”，“認(rèn)房”方面，繳存職工家庭在區(qū)縣新購(gòu)住房時(shí)，認(rèn)定全市范圍內(nèi)的住房套數(shù);“認(rèn)貸”方面，只將住房公積金個(gè)人住房貸款記錄納入核查范圍。

　　四是可貸額度，住房公積金個(gè)人住房貸款個(gè)人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個(gè)人最高額度50萬(wàn)元，多子女繳存職工家庭個(gè)人最高額度60萬(wàn)元;夫妻參貸的可貸額度為繳存職工及其配偶的個(gè)人可貸額度相加計(jì)算，且單筆住房公積金貸款總額不超過100萬(wàn)元;多子女繳存職工家庭貸款總額不超過120萬(wàn)元。

　　(三)農(nóng)商行商貸政策

　　一是首付比例，首套房按揭貸款首付比例低至兩成;二套房按揭貸款首付比例低至三成。

　　二是執(zhí)行利率，首套普通住房按揭貸款執(zhí)行利率：目前是1-5年期執(zhí)行3.45%;5年以上執(zhí)行4.10%;二套房按揭貸款執(zhí)行利率：目前是1-5年期執(zhí)行4.25%;5年以上執(zhí)行4.90%。

　　三是辦理快捷，開通按揭貸款綠色通道，專人負(fù)責(zé)，可線上申請(qǐng)，申請(qǐng)受理過程僅需30分鐘左右，自動(dòng)審批，在資料齊全的情況下，審批僅需1-2個(gè)工作日。

　　四是免手續(xù)費(fèi)，辦理按揭貸款過程中，重慶農(nóng)村商業(yè)銀行不收取任何費(fèi)用，抵押登記費(fèi)也由本行承擔(dān)。

　　五是增值服務(wù)，凡在重慶農(nóng)商行辦理按揭貸款的客戶，可免費(fèi)辦理手機(jī)銀行，享受手機(jī)銀行匯款免手續(xù)費(fèi);免費(fèi)辦理社會(huì)保障一卡通;免費(fèi)辦理信用卡，可申請(qǐng)裝修資金;還款滿1年以上可匹配信用貸款;還款滿3年以上可二次抵押貸款。

　　同時(shí)，重慶農(nóng)村商業(yè)銀行還專門出臺(tái)了住房按揭貸款疫情紓困政策，針對(duì)受疫情影響，暫時(shí)失去收入來(lái)源或收入減少的我行按揭貸款客戶可申請(qǐng)暫緩繳納貸款月供或延長(zhǎng)貸款期限，最長(zhǎng)可申請(qǐng)延長(zhǎng)5年。客戶可根據(jù)自身實(shí)際情況選擇相應(yīng)的暫緩期限，且還款方式靈活。

　　(四)房地產(chǎn)優(yōu)惠

　　參加本次房地產(chǎn)交易會(huì)現(xiàn)場(chǎng)展示的項(xiàng)目有10家企業(yè)12個(gè)項(xiàng)目，龍江新區(qū)有4家6個(gè)項(xiàng)目，高唐組團(tuán)有4家4個(gè)項(xiàng)目，巫山云雨康養(yǎng)旅游度假區(qū)有2家2個(gè)項(xiàng)目。

　　一是龍江新區(qū)，分別是海成·水岸星座、海成·東方府、海成·紅葉湖畔、萬(wàn)碩·玉龍灣、鴻泰·龍門匯、玖雅天辰。

　　海成·水岸星座本次房交會(huì)展示房源2.88萬(wàn)㎡(住宅0.98萬(wàn)㎡和商業(yè)1.9萬(wàn)㎡)，房交會(huì)期間推出總價(jià)優(yōu)惠3萬(wàn)、開盤98折、開盤認(rèn)購(gòu)97折、付清首付98折、按時(shí)簽約98折等優(yōu)惠。

　　海成·東方府本次房交會(huì)展示房源3.83萬(wàn)㎡(含住宅2.24萬(wàn)㎡和商業(yè)1.6萬(wàn)㎡)，房交會(huì)期間推出返鄉(xiāng)福、歸家福、團(tuán)圓福、富強(qiáng)福、友善福等五福好禮。主要包括返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)給予房款97折、購(gòu)房立減5萬(wàn)元、車票抵房款、年貨補(bǔ)貼等優(yōu)惠。

　　海成·紅葉湖畔本次房交會(huì)展示房源4.3萬(wàn)㎡(含商業(yè)1.6萬(wàn)㎡和車位2.7萬(wàn)㎡)，房交會(huì)期間推出商鋪優(yōu)惠價(jià)3880元/㎡起。

　　萬(wàn)碩·玉龍灣項(xiàng)目本次房交會(huì)展示房源3.6萬(wàn)㎡(住宅3.3萬(wàn)㎡及商業(yè)0.31萬(wàn)㎡)，房交會(huì)期間推出每平方米減400元等活動(dòng)。

　　鴻泰·龍門匯美食街房交會(huì)期間推出簽約按揭99折、分期97折、全款95折、1月20日前簽約的業(yè)主免兩年物業(yè)管理費(fèi)等優(yōu)惠。

　　玖雅天辰項(xiàng)目位于龍江新區(qū)核心位置，項(xiàng)目已開工，預(yù)計(jì)上半年推出可售房源。

　　二是高唐組團(tuán)，分別是順山·望江府、上錦城、圣泉廣場(chǎng)、碧水云天。

　　順山·望江府本次房交會(huì)展示房源4.8萬(wàn)㎡住宅，房交會(huì)期間推出到訪領(lǐng)好禮、購(gòu)房送電器等五重大禮。

　　上錦城項(xiàng)目本次房交會(huì)展示房源2.9萬(wàn)㎡住宅，房交會(huì)期間推出買房送車位等活動(dòng)。

　　圣泉廣場(chǎng)商圈本次房交會(huì)展示房源2.5萬(wàn)㎡商業(yè)，房交會(huì)期間推出全款支付購(gòu)房款可享九折優(yōu)惠、首付金額享受原價(jià)9折優(yōu)惠，分期付款享受原價(jià)9.5折優(yōu)惠等優(yōu)惠活動(dòng)。

　　碧水云天本次房交會(huì)展示房源2萬(wàn)㎡住宅，房交會(huì)期間推出10套特價(jià)房，特價(jià)房4398元/㎡。

　　三是巫山云雨康養(yǎng)旅游度假區(qū)，分別是三峽·云嶺江山、三峽·云頂。

　　三峽·云嶺江山房交會(huì)期間推出一次性付款優(yōu)惠2%、按揭付款優(yōu)惠1%、房交會(huì)特惠1%、新春返鄉(xiāng)特惠1%等活動(dòng)。

　　三峽·云頂房交會(huì)期間推出買房送洗衣機(jī)、廚具、大米、食用油、養(yǎng)生壺等禮品。

　　四、房交會(huì)房源

　　本次房交會(huì)全縣可售的商品房房源8899套(個(gè))面積63.31萬(wàn)㎡。

　　從類型上看，分別是住宅3351套28.94萬(wàn)㎡，商業(yè)2904套20.58萬(wàn)㎡，車位2644個(gè)13.79萬(wàn)㎡;

　　從區(qū)域分布來(lái)看，龍江新區(qū)18.24萬(wàn)㎡，高唐組團(tuán)(含邊貿(mào)中心)26.59萬(wàn)㎡，巫山云雨康養(yǎng)旅游度假區(qū)7.03萬(wàn)㎡，鄉(xiāng)鎮(zhèn)11.45萬(wàn)㎡。