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　　【一】普通家庭

　　原西安戶籍家庭：限購區(qū)域內(nèi)最多購房2套。

　　注意：

　　1.每組家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，滿18周歲以上成年子女、單身以單獨家庭申報。

　　2.涉及多個家庭共同購房意向登記的，需添加多組家庭信息。

　　【二】外地戶籍

　　(1)首套二手房：在住房限購區(qū)域無住房的非西安市戶籍居民家庭，持有西安市《居住證》，且在購房之日前6個月在西安市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的，可購買1套二手住房。

　　(2)首套商品房：持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在西安連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅或已連續(xù)繳納5年及以上社?；騻€稅。

　　注意：

　　應繳納的社保指的是養(yǎng)老，失業(yè)，生育+醫(yī)療，工傷保險的任意一種即可。

　　在職員工可以繳納職工社保，靈活就業(yè)人員可以繳納靈活社保，靈活社保只能繳納醫(yī)療和養(yǎng)老。

　　必須連續(xù)繳納，不可以補繳，如果沒有社保的話，個稅憑證也可以。

　　【三】新落戶家庭

　　(1)首套二手房：從市外遷入西安且在住房限購區(qū)域無住房的居民家庭，落戶西安后即可在住房限購區(qū)域購買首套二手住房。

　　(2)首套商品房：須在購房前落戶滿1年

　　(3)二套房（商品房或二手房）：仍須落戶滿3年

　　注意：集體戶和西咸戶籍視為西安戶籍購房家庭

　　【四】多孩家庭

　　1、本市戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購套數(shù)由2套增加至3套。購買第3套住房時，須落戶滿3年。

　　2、非本市戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購套數(shù)由1套增加為2套。購買第2套住房時，需持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅。

　　3、二孩及以上家庭在住房限購區(qū)域參加新建商品住房購房登記時，第1套、第2套以“剛需家庭”類別登記，第3套以“普通家庭”類別登記。