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　　泰順縣第三批人才住房配售認(rèn)購方案公告

　　為切實做好泰順縣第三批人才住房配售工作，根據(jù)《溫州市人才住房租售并舉實施辦法》(溫委辦發(fā)〔2022〕69號)、《溫州市人才住房配售配租操作流程》(溫住建發(fā)〔2021〕17號)和《關(guān)于高水平建設(shè)山區(qū)共同富?！爸匾翱凇贝蛟臁疤廴瞬拧そ鼝傔h(yuǎn)來”人才環(huán)境的意見(修訂)》(泰委人〔2022〕3號)等有關(guān)文件精神，現(xiàn)將泰順縣第三批人才住房認(rèn)購方案公告如下：

　　一、參加認(rèn)購對象

　　經(jīng)審核符合配售資格條件，并確認(rèn)參加搖號選房的人才。

　　二、房源價格

　　泰順縣第三批人才住房配售房源及價格明細(xì)詳見泰順縣第三批人才房配售房源表。

　　三、認(rèn)購安排

　　(一)時間地點：定于2023年1月17日(星期二)上午9點30分在泰順縣羅陽鎮(zhèn)文祥大道228號縣老干部活動中心舉行泰順縣第三批批人才住房配售認(rèn)購大會。

　　(二)入場安排：人才住房配售活動全程均實行實名制。開盤進(jìn)場→認(rèn)購房源→簽訂人才房配售確認(rèn)單等各程序，申購人、購房人、房屋權(quán)利人均為同一人，一律不得更名，配售的人才住房自簽訂買賣合同之日起滿10年的，購房人才可申請解除產(chǎn)權(quán)行政限制。不動產(chǎn)登記部門憑實施機(jī)構(gòu)出具的證明予以解除。具體操作如下：

　　(1)申購報名：符合配售資格條件的申購人須在2023年1月15日(周日)下午17:30前，登錄“溫州人才云服務(wù)平臺”(網(wǎng)址：https://reward.wenzhou.gov.cn/wzrc/)--“申報事項”--“人才住房配售”--“資格申請”--“參加搖號確認(rèn)”，確認(rèn)是否參加搖號選房。

　　(2)開盤入場：開盤當(dāng)天2023年1月17日(星期二)上午9：10前入場，申購人須憑：①本人身份證原件及正反面復(fù)印件3份(委托他人辦理的應(yīng)攜帶受托人身份證原件)，每戶僅限1人入場，②符合條件的人才需手持《泰順縣第三批人才住房購房報名確認(rèn)單》，于規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，經(jīng)工作人員查驗后，按秩序入場。9:20為進(jìn)場截止時間，逾期一律不得入場參加搖號。

　　(3)電腦搖號及選房認(rèn)購：人才住房搖號選房委托公證機(jī)構(gòu)開展，全過程接受媒體以及各界人士的社會監(jiān)督，選房結(jié)果向社會公開。無住房(本人及配偶自2019年12月24日起在溫州均未擁有過住房或累計擁有過的住房面積少于60㎡)人才安排為第一批次搖號(B類、C類、D類、E類、F1類)，有住房人才安排為第二批次搖號(B類、C類、D類、E類)，第一批搖號完畢后再進(jìn)行第二批搖號，同一批次中按照人才層次類別B類、C類、D類、E類、F1類順序搖號。同層次人才先搖取順序號，同組先選先得，選房后簽署配售確認(rèn)單，按人才層次從高到低依次搖號選房，同層次人才先搖取順序號，再按順序號選房。搖號：搖號將采用“組式”方式進(jìn)行，每次搖出5人，5人為一組;最后一組不足5人的，以實際數(shù)字為準(zhǔn);若現(xiàn)場搖號產(chǎn)生的編號連續(xù)3次叫號無應(yīng)答，則視為申購人自動放棄。選房認(rèn)購：搖號產(chǎn)生的申購人憑：①本人身份證原件及復(fù)印件(委托他人辦理的應(yīng)攜帶受托人身份證原件)②經(jīng)工作人員確認(rèn)后進(jìn)入選房等待區(qū)。進(jìn)場后同時進(jìn)行選房，先選先得。各申購人須在5分鐘內(nèi)進(jìn)行選房認(rèn)購，超出規(guī)定時間未選房的，視為申購人自動放棄選房，申購人現(xiàn)場確定房源后，須及時告知工作人員。工作人員確認(rèn)該房源未被他人選中之后，申購人即開始辦理認(rèn)購手續(xù)，搖號產(chǎn)生的申購人只能認(rèn)購一次及一套住房。申請人未參加當(dāng)期搖號選房的，其當(dāng)期配售資格終止。

　　(4)合同簽訂：符合條件人才現(xiàn)場確定房源后，攜本人身份證、配售確認(rèn)單，由房開通知簽訂人才住房買賣預(yù)售合同和補(bǔ)充協(xié)議，并按規(guī)定要求繳納房款。申請人選房后逾期不簽訂人才住房買賣預(yù)售合同或不繳納房款的，視同自愿放棄當(dāng)期申購資格，三年內(nèi)不得再次申請。

　　四、房源情況

　　泰順縣第三批人才住房配售房源總建筑面積4888.76平方米，總套數(shù)48套，具體房源如下：

　　五、應(yīng)知事項

　　1.申購人排隊進(jìn)入開盤現(xiàn)場前請準(zhǔn)備好以下幾份資料：

　　(1)本人身份證和配偶身份證原件及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證;

　　(2)《泰順縣第三批人才住房購房報名確認(rèn)單》;

　　(3)如實際購買人無法到場的，被委托人須攜帶實際購買人上述相應(yīng)資料及規(guī)定格式的有效委托公證書、被委托人本人身份證原件及復(fù)印件;

　　本次配售從認(rèn)購房源簽訂《溫州市人才住房配售確認(rèn)單》至簽訂正式《人才住房買賣預(yù)售合同》，申購人、房屋權(quán)利人均為同一人，一律不得更名，不得換房;

　　2.每位申購人僅有一次成功認(rèn)購權(quán)利，申購人選房前請慎重決定理性認(rèn)購，一旦選定房源并認(rèn)購成功，不得再次更改。

　　3.申請人按人才層次類別享受相應(yīng)面積和折扣優(yōu)惠。其中經(jīng)認(rèn)定的A類人才可贈送141-190㎡配售型人才住房;BC類、DE類、F1類人才分別享受配售140㎡、120㎡、90㎡面積標(biāo)準(zhǔn)的人才住房，購買價格分別為備案價的50%、60%、70%。(1)申請人選購的人才住房建筑面積超過申請人所屬層次類別配售面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過的面積部分按照備案價計收購房款。(2)夫妻雙方均符合配售條件的，主申請人選購的人才住房建筑面積超過申購人所屬層次類別配售面積標(biāo)準(zhǔn)的，超出面積部分按夫妻較低的層次類別折扣標(biāo)準(zhǔn)計收購房款。

　　4.申購人認(rèn)購人才住房后，已建立住房公積金補(bǔ)貼賬戶的人才，享受配售人才住房后不再繼續(xù)發(fā)放住房公積金補(bǔ)貼，原繳存的住房公積金補(bǔ)貼可按規(guī)定提取;未申領(lǐng)一次性住房補(bǔ)貼或補(bǔ)差的，享受配售人才住房后不再領(lǐng)取。

　　5.配售的人才住房自簽訂房屋買賣合同之日起10年內(nèi)為產(chǎn)權(quán)行政限制，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款(用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)，發(fā)生購房人離溫、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個月以上、違反合同約定等情形的，應(yīng)按住房產(chǎn)權(quán)行政限制后在溫服務(wù)年限的比例退還享受的優(yōu)惠折扣金額，由用人單位負(fù)責(zé)退回，退還后所購人才住房方可辦理完全產(chǎn)權(quán)并允許上市交易。自簽訂買賣合同之日起滿10年后，購房人可提出申請解除產(chǎn)權(quán)行政限制，辦理完全產(chǎn)權(quán)登記，并允許上市交易。

　　6.因疫情原因，本人及配偶確不能到場的，請于2023年1月16日前辦理委托手續(xù)。

　　本公告由縣委人才辦和縣住建局負(fù)責(zé)解釋。

　　咨詢電話：

　　泰順縣委人才辦：0577-67571568

　　泰順縣住建局：0577-59291956

　　中共泰順縣委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

　　泰順縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2023年1月11日

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