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　　西安購(gòu)買二手住房（自行成交的）

　　1、購(gòu)房人向房管部門提供購(gòu)房資格審查材料，包括個(gè)人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料；非本市戶籍居民家庭還需提供在購(gòu)房之日前6個(gè)月的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明材料。

　　2、房管部門查驗(yàn)申報(bào)資料原件，留存復(fù)印件，在二手房網(wǎng)上簽約平臺(tái)填寫《西安市家庭購(gòu)房申報(bào)表》。

　　3、房管部門進(jìn)行購(gòu)房資格審查，資格審查通過(guò)后，買賣雙方商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫合同內(nèi)容，并打印合同文本，雙方簽字確認(rèn)。

　　4、房管部門提交買賣合同網(wǎng)簽信息。

　　【西安限購(gòu)區(qū)域】

　　新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、西咸新區(qū)灃東新城(不含上林街道)、高新區(qū)(不含托管的非限購(gòu)區(qū)域)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)。

　　【西安不限購(gòu)區(qū)域】

　　西咸新區(qū)秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃東新城上林街道、灃西新城釣臺(tái)街道、大王街道，高橋街道、馬王街道。

　　周至縣，藍(lán)田縣，高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、航空基地、臨潼區(qū)，高新區(qū)托管的非限購(gòu)區(qū)域。

　　【西安多孩家庭】

　　1、本市戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購(gòu)套數(shù)由2套增加至3套。購(gòu)買第3套住房時(shí)，須落戶滿3年。

　　2、非本市戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購(gòu)套數(shù)由1套增加為2套。購(gòu)買第2套住房時(shí)，需持有本市《居住證》，且在購(gòu)房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。

　　3、二孩及以上家庭在住房限購(gòu)區(qū)域參加新建商品住房購(gòu)房登記時(shí)，第1套、第2套以“剛需家庭”類別登記，第3套以“普通家庭”類別登記。