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　　納稅人換購住房個人所得稅退稅額的計算公式為：

　　新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額：退稅金額=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅；

　　新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額：退稅金額=（新購住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額）×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅。

　　注意：

　　現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額和新購住房金額與核定計稅價格不一致的，以核定計稅價格為準?，F(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額和新購住房金額均不含增值稅。

　　對于出售多人共有住房或新購住房為多人共有的，應按照納稅人所占產(chǎn)權(quán)份額確定該納稅人現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額或新購住房金額。