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　　一、受理范圍：

　　1、原房產(chǎn)證、土地證申請換取不動產(chǎn)權(quán)。

　　2、遺失原產(chǎn)權(quán)證書申請補辦。

　　二、所需材料：

　　(一)不動產(chǎn)登記申請書(原件)。

　　(二)權(quán)利人身份證明，若委托他人代辦還需要提供委托書和受托人身份證原件。

　　1、個人的應(yīng)提交身份證明，若委托他人則提供復(fù)印件。

　　2、權(quán)利人為法人的應(yīng)提交以下材料(在復(fù)印件上加蓋公章)：

　?、倨髽I(yè)：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印、法人身份證復(fù)印件、委托書原件、受托人身份證原件;

　?、跈C關(guān)團體(事業(yè))單位：組織機構(gòu)代碼證、法人任命書、法人身份證(復(fù)印件);

　?、凵鐖F：社會團體法人證書、法定代表人身份證(復(fù)印件)。

　　(三)不動產(chǎn)權(quán)屬證明：

　　1、不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(含房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件或房產(chǎn)證存根復(fù)印件、土地登記卡復(fù)印件，自行提供或到區(qū)不動產(chǎn)信息中心復(fù)印);

　　2、權(quán)利人的遺失聲明(原件)(不動產(chǎn)登記中心提供);

　　3、房屋宗地圖和平面圖一式兩份(原件);

　　(四)公安戶籍部門出具的房屋門牌證原件復(fù)印件(若有變化需要提供)，地址變更還需要地址變更證明；

　　(五)抵押權(quán)人同意補辦不動產(chǎn)權(quán)證書的書面證明(已辦理抵押登記的提交)；

　　(六)權(quán)籍調(diào)查表(尚未做過權(quán)籍調(diào)查的提交)。

　　三、辦理流程：

　　第一步：權(quán)利人本人帶身份證原件到高明區(qū)行政服務(wù)中心一樓C區(qū)社會民生綜合服務(wù)23號窗口申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書(含房產(chǎn)證和土地證)遺失作廢掛網(wǎng)公告手續(xù)，若權(quán)利人已去世，需要先到公證處辦理“繼承人證明書”再由繼承人到上述窗口申請辦理作廢公告。

　　第二步：網(wǎng)上公示15個工作日后，由權(quán)利人申請補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。

　　四、辦理時限與費用：

　　辦理時限：1個工作日。

　　辦理費用：證書工本費10元/本。

　　五、辦理地點：

　　不動產(chǎn)所屬鎮(zhèn)街行政服務(wù)中心。

　　市民可以通過“佛山市高明區(qū)行政服務(wù)中心”微信公眾號進行預(yù)約。

　　1、辦理地址：

　?、俸沙墙值溃焊呙鲄^(qū)荷城街道(三洲)百靈路88號行政服務(wù)中心一樓C區(qū)社會民生綜合服務(wù)窗口。

　　②楊和鎮(zhèn)：楊和鎮(zhèn)高明大道中115號。

　?、勖鞒擎?zhèn)：明城鎮(zhèn)明六路3號。

　?、芨湘?zhèn)：更合鎮(zhèn)更合大道更合鎮(zhèn)政府內(nèi)。

　　2、辦公時間：

　　星期一至星期五，上午8:30-12:00和下午14:00-17:30，法定節(jié)假日除外。

　　(該政策調(diào)整時間自2022年9月13日起實施)。

　　六、注意事項：

　　申請遺失產(chǎn)權(quán)作廢掛網(wǎng)公告手續(xù)需要產(chǎn)權(quán)人帶身份證原件現(xiàn)場申請，不能委托申請辦理。

　　七、相關(guān)問答：

　　問：房屋處于按揭中怎樣處理?

　　答：房屋還處于按揭中，需要先與按揭銀行溝通，再一并申請辦理遺失補辦登記和抵押變更登記。