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　　2023年重慶黔江區(qū)春季房交會優(yōu)惠政策

　　(一)政府優(yōu)惠政策

　　1.給予財政補(bǔ)貼。

　　區(qū)財政給予每平方米(建筑面積)50元的購房補(bǔ)貼;?？萍耙陨先罩茖W(xué)歷人員憑有效學(xué)歷證書(學(xué)歷證書放寬至2023年7月)，購房首套住宅商品房另可享受3000元財政補(bǔ)貼。

　　2.子女劃片入學(xué)。

　　憑購房合同和完稅證明，新城片區(qū)住宅商品房購房人員子女可享受劃片入學(xué)政策，老城片區(qū)住宅商品房購房人員子女原則上享受劃片入學(xué)政策(學(xué)位不能滿足時在老城區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行就近調(diào)劑)。

　　3.優(yōu)化政務(wù)服務(wù)。

　　購房人接房即取不動產(chǎn)權(quán)證。

　　4.景區(qū)門票免費(fèi)。

　　憑購房合同和完稅證明，2023年度內(nèi)購房人享受區(qū)內(nèi)景點(diǎn)門票免費(fèi)政策。

　　5.給予稅收優(yōu)惠。

　　對個人購買家庭唯一住房(家庭成品范圍包括購房人、配但以及去成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減接1%的稅率征收勢稅:面積為90平方米以上的，減接1.5%的稅率征收挈稅，對個人購學(xué)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減接1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減接2%的稅率征收契稅，個人購買住房，凡不符合上述規(guī)定的，應(yīng)按法定稅率3%征收契稅;對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售理住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠，其中，新購住房金額大干或等干現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳地的個人所得稅，新購住房金都小干現(xiàn)住層轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住

　　房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅;對因土地、房屋被縣級以上政府征收征用，重新承受土地房屋權(quán)屬，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，成交價款不超過貨幣補(bǔ)償金額的，免繳契稅。詳情參照《財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅(2016]年第23號)等政策。

　　6.給予創(chuàng)業(yè)支持。

　　購房人投資的符合條件的中小微企業(yè)，對其按期還貸、續(xù)貸提供短期周轉(zhuǎn)資金;購房人投資的在黔江區(qū)內(nèi)登記注冊、征信良好的規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)和服務(wù)業(yè)企業(yè)，限額以上的批發(fā)零售企業(yè)、住宿餐飲企業(yè)、個體工商戶和新登記注冊的市場主體提供獎勵扶持政策(包括培育引導(dǎo)獎勵、發(fā)展貢獻(xiàn)獎勵、生產(chǎn)經(jīng)營獎勵、融資扶持補(bǔ)助、技術(shù)改造和做大產(chǎn)業(yè)規(guī)模補(bǔ)助、品牌建設(shè)獎勵、質(zhì)量提升獎勵);鼓勵購房人投資的符合條件的零售業(yè)、餐飲業(yè)中小微企業(yè)爭取市級政府性融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供融資增信支持。購房人以個人名義申請創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款，且無拖欠職工工資、欠繳社會保險費(fèi)等嚴(yán)重違法違規(guī)信用記錄，最高可提供不超過20萬元創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款，購房人以企業(yè)名義申請創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款，當(dāng)年新招用符合創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款申請條件的人數(shù)達(dá)到企業(yè)現(xiàn)有在職職工人數(shù)15%(超過100人的企業(yè)達(dá)到8%)，并與其簽訂1年以上勞動合同，最高可提供不超過300萬元的企業(yè)擔(dān)保貸款，貸款期限最長不超過2年。詳情參照《黔江區(qū)市場主體培育獎勵扶持辦法》(黔江府發(fā)(2022)18號)等政策。

　　7.獎補(bǔ)引進(jìn)人才。

　　購房人符合相關(guān)文件要求的，按不同類別發(fā)放500-4000元/月安家補(bǔ)貼、500-6000元/月工作補(bǔ)貼;取得副高級職稱、正高級職稱以后，可分別享受150元/月、200元/月的專業(yè)崗位激勵，最高可享受60萬元財政補(bǔ)貼、1:1科研配套獎勵;符合條件的人才最高可享受購房契稅全額獎補(bǔ)，住房公積金貸款最高可放寬到限額的4倍，商業(yè)貸款買房可優(yōu)先滿足額度要求;符合條件的人才，每人一次性可享受補(bǔ)助30萬元，引進(jìn)人才的企業(yè)，每年最高補(bǔ)助2萬元/人;對符合條件的人才，發(fā)放重慶英才服務(wù)卡B卡，人才可享受子女入學(xué)、配偶就業(yè)、文化旅游等68項服務(wù);入選“鴻雁計劃”人才可以享受人才獎勵、引才補(bǔ)助和相關(guān)的配套服務(wù)保障，對“鴻雁計劃”入選人才的用人單位按照引進(jìn)人才年薪的5%給予經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助;為進(jìn)入博士后工作站的博士后發(fā)放日常經(jīng)費(fèi)資助16萬元/人2年，對博士后工作站每招收1名全職博士后給予補(bǔ)助5萬元;申請博士后相關(guān)項目，可獲3-60萬元/人不同檔次專項資金支持。詳情參照《黔江區(qū)高層次人才激勵辦法(試行)》(黔江委辦(2022)5號)等政策。

　　(二)住房公積金優(yōu)惠政策

　　1.貸款對象

　　(1)單位在職繳存職工：單位按時足額連續(xù)繳存住房公積金6個月(含)及以上且公積金賬戶處于正常狀態(tài)。具有完全民事行為能力具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿，征信情況良好:家庭(夫妻)名下僅有不超過一套住房，使用住房公積金貸款不足2次且無未結(jié)清的公積金貸款余額

　　(2)我市靈活就業(yè)人員繳存人員：年滿16周歲未達(dá)法定退休年齡在我市以個體經(jīng)營、非全日制、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)且具有完全民事行為能力或視為完全民事行為能力的各類人員，根據(jù)自身選擇按月繳存、一次性繳存、自由繳存等產(chǎn)品，履行繳存義務(wù)后達(dá)到起貸條件的，享受與單位在職繳存職工同等的貸款政策。

　　2.首付款比例及可貸額度

　　(1)首付款比例：職工家庭購買首套住房的，最低首付款比例為20%;購買第二套住房的，最低首付款比例為30%，多子女家庭(有兩個及以上子女的家庭)購買第二套住房最低首付款比例為25%。

　　(2)貸款額度：住房公積金個人最高貸款額度為50萬元，夫妻參貸后家庭最高貸款額度為100萬元，多子女職工家庭個人最高貸款額度為60萬元，夫妻參貸后家庭最高貸款額度為120萬元。個人可貸額度為公積金賬戶余額的25倍，且不超過個人貸款最高額度夫妻參貸的，以夫妻雙方各自的個人可貸額度相加計算，且不超過參貸后家庭的最高貸款額度

　　3.貸款利率及期限

　　購買首套住房，5年以下 (含) 貸款年利率為2.6%，5年以上貸款年利率為3.1%:購買第二套住房，5年以下(含)貸款年利率為3.025%，5年以上貸款年利率為3.575%。公積金貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年。

　　(三)房企優(yōu)惠政策

　　1.北辰樾府

　　一重禮：返鄉(xiāng)購房優(yōu)惠總房款減1萬元

　　二重禮：購房優(yōu)惠折扣

　　三重禮：購房送2萬元家裝大禮包券

　　四重禮：成交禮: 購房砸金蛋

　　五重禮：到訪禮: 到訪售樓部即送到訪禮一份

　　2.邦泰天譽(yù)

　　來訪禮：萬元年貨免費(fèi)搶

　　特價禮：每周8套一口價房源，最高優(yōu)惠約9.8萬/套

　　金蛋禮：認(rèn)購可享受砸金蛋

　　車位禮：簽約可享受價值2萬元車位抵扣券一張

　　折扣禮：房交會認(rèn)購房源，全款額外優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠2%

　　推介禮：全民經(jīng)紀(jì)人/老帶新額外享受1%的折扣

　　加碼禮：簽約可享受維修基金補(bǔ)貼5000元/套

　　特惠禮：首套房首付5000元起 (每周僅限3個名額)

　　3.碧桂園·云樾府

　　車位新春優(yōu)惠10000元，售樓部限時88折新春特惠

　　4.博宏·上郡新都

　　認(rèn)購即享海爾洗衣機(jī)、電視、空調(diào)、冰箱等家電大禮包

　　簽約贈送2年物業(yè)費(fèi)

　　5.大通豪庭

　　到訪有禮、成交有禮

　　6.大通悅府

　　到訪有禮、成交有禮

　　7.鳳翔苑

　　萬福歸家禮：愛在鳳翔苑，助力返鄉(xiāng)優(yōu)惠3萬

　　8.觀山水

　　首付2萬元起，房交會期間住房最高優(yōu)惠92折、

　　線上秒殺產(chǎn)品、到訪有禮、成交有禮

　　9.貴豐公館

　　服務(wù)熱線: 023-7985-9888

　　樓盤地址:重慶市黔江區(qū)旅游學(xué)院正對面

　　10.嘉華城·翠谷郡

　　最高優(yōu)惠88888元，首付2萬起;

　　到訪禮：到訪領(lǐng)春聯(lián)、抽開運(yùn)紅包最高666元 (每天前3名)

　　車補(bǔ)禮：成交送返鄉(xiāng)車補(bǔ)2000元

　　成交禮：送30000元置業(yè)津貼

　　推薦禮：老業(yè)主可享受1年物管費(fèi)，新業(yè)主額外再享99折

　　家電禮：成交砸金蛋贏家電

　　團(tuán)購禮：2人成團(tuán)額外再享99折

　　特價房：限時指定特價房，最高優(yōu)惠88888元/套(特價房源不享受其他優(yōu)惠)

　　車位禮：簽約可搶價值2萬車位抵用券一張

　　11.三磊·國匯中心

　　特惠房源禮：房交會一口價房源，單價4888元/m起買準(zhǔn)現(xiàn)房洋房

　　返鄉(xiāng)折扣禮 (除一口價房源外)：一次性付款優(yōu)惠5%，按揭付款優(yōu)惠2%

　　驚喜家電禮：成交砸金蛋，領(lǐng)精美家電

　　置業(yè)減壓禮：超低首付

　　12.天生湖·萬麗城

　　車位：甄稀車位，專屬特惠98折:

　　商鋪：正陽芯.現(xiàn)鋪.現(xiàn)證.建面單價約3500元/m起-6500元/m止;買建面約34-592m臨街人氣旺鋪

　　13.萬麗壹號

　　訂房禮：線上認(rèn)購交2000抵10000

　　特價禮：抄底最高享83折特價好房

　　分期禮：分期付款，首期10%

　　專屬禮：房交會期間成交享98折專屬折扣

　　成交禮：成交砸金蛋，品牌家電送不停

　　14.文峰印象

　　交一萬抵兩萬，按時簽約再優(yōu)惠3000元;

　　到訪禮

　　成交禮：砸金蛋、抽家電

　　簽約送蠶絲被

　　15.中央公園城

　　車位優(yōu)惠政策

　　(1)認(rèn)購優(yōu)惠：交2000元優(yōu)惠20000元

　　(2)團(tuán)購優(yōu)惠：三人成團(tuán)優(yōu)惠3000元

　　(3)七日內(nèi)簽約優(yōu)惠：優(yōu)惠3000元

　　晉鵬山臺山

　　商業(yè)優(yōu)惠政策

　　(1)總價優(yōu)惠: 60000元

　　(2)簽約方式優(yōu)惠：一次性95折，按揭99折

　　(3)大客戶成交優(yōu)惠：認(rèn)購優(yōu)惠: 97折;大客戶團(tuán)購: 94折

　　(四)銀行優(yōu)惠政策

　　中國工商銀行

　　1.名下無房，且無個人住房貸款記錄的居民家庭(夫妻雙方)，最低首付20%，利率為LPR-20個基點(diǎn)。2.名下有住房貸款記錄，但已經(jīng)結(jié)清的居民家庭(夫妻雙方)，最低首付30%，利率為LPR-20個基點(diǎn)。3.對擁有一套住房未結(jié)清的居民家庭(夫妻雙方)，再次申請貸款購房的(即二套房)，最低首付30%，利率為LPR+60個基點(diǎn)。

　　中國農(nóng)業(yè)銀行

　　1.可辦理公積金貸款和商貸，最低首付成數(shù)均為2成。公積金首套利率3.1%，二套利率3.575%，商貸首套利率4.1%，二套利率4.9%。2.凡是該行按揭貸款客戶辦理家裝分期的，2023年1月至3月期間，可享受優(yōu)惠費(fèi)率為0.22%/月，1萬元每年利息264元。家裝分期貸款最高可貸100萬元，最長可貸5年。

　　中國建設(shè)銀行

　　1.房貸利率低，最低LPR下調(diào)20基點(diǎn)，即4.1%。

　　2. 客群準(zhǔn)入門檻低(在重慶市內(nèi)有正規(guī)工作均可);貸款期限長，最長可貸至75歲;提供“住房按揭—家裝貸款”等一站式服務(wù)。

　　3.為緩解借款人資金壓力，推出“輕松供”還款方式，即客戶前3年每月只需還1元本金+該筆貸款月息。

　　中國銀行

　　1.個人商業(yè)用房貸款:首付5成，有營業(yè)執(zhí)照的LPR利率+80BP(執(zhí)行利率5.1%)，無營業(yè)執(zhí)照的LPR利率+140BP (執(zhí)行利率5.7%)。

　　2.個人住房按揭貸款:首套房最低2成，LPR利率20BP (執(zhí)行利率4.1%)，二套房最低3成，LPR利率+60BP (執(zhí)行利率4.9%)。

　　重慶銀行

　　1.購置首套房首付比例最低2成，貸款利率執(zhí)行當(dāng)期LPR減20個基點(diǎn)。2.購置二套房首付比例最低3成，貸款利率執(zhí)行當(dāng)期LPR加60個基點(diǎn)。

　　重慶農(nóng)村商業(yè)銀行

　　1.購置首套房，首付20%，LPR利率調(diào)減20bp，執(zhí)行利率4.1%。購置二套房，首付30%，LPR利率調(diào)增60bp，執(zhí)行利率4.9%。如果有購房記錄，但名下無貸款余額，可以享受首套房利率(4.1%)。2.推出“帶押過戶”二手房按揭貸款特色業(yè)務(wù)，實現(xiàn)市民在不歸還原房貸的前提下，完成過戶、抵押、新貸款的發(fā)放。

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