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　　貸款條件

　　1、住房公積金貸款的申請人須為中華人民共和國公民，申請人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、申請人申請住房公積金貸款時連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿6個月(含本數(shù))以上，且繼續(xù)依規(guī)繳存;

　　3、申請人及配偶信用狀況良好，在中國人民銀行的征信系統(tǒng)中無不良信用記錄(個人住房貸款(含公積金貸款或商業(yè)貸款)、消費性貸款、車貸、其他經(jīng)營性貸款近5年內(nèi)合并計算逾期累計超過6期(不含本數(shù))、連續(xù)超過3期(不含本數(shù))的，或貸記卡或準貸記卡近2年內(nèi)逾期累計超過6期(不含本數(shù))、連續(xù)超過3期(不含本數(shù))的不予貸款);

　　4、具有償還貸款本息的能力(申請人家庭所有負債每月還款金額扣除申請人及配偶住房公積金月繳存額后，不超過申請人家庭月收入的50%);

　　5、申請住房公積金貸款必須是購買住宅用途性質(zhì)的房屋才可申請;

　　6、申請人及配偶雙方均無尚未還清的住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)，也沒有其它可能影響還款能力的債務(wù);

　　7、購買再交易住房(二手房)的受理時點為買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)后，申請時效為不動產(chǎn)登記受理回執(zhí)簽發(fā)之日起90天內(nèi)或不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)新不動產(chǎn)權(quán)證書之日起90天內(nèi)申請;

　　8、二手房房屋總價從本次交易中房屋評估價值(公積金中心內(nèi)部核查認定的房屋價格)、房地產(chǎn)買賣合同確定的交易價格以及房屋所在地稅務(wù)部門確定的《廣東增值稅普通發(fā)票》的房屋價格三者中取低者進行確定;

　　9、房地產(chǎn)買賣合同確定的交易價格和房屋所在地稅務(wù)部門確定的《廣東增值稅普通發(fā)票》的房屋價格和產(chǎn)權(quán)人信息，以中心審批通過后職工提交的相關(guān)資料所載明的房屋價格和產(chǎn)權(quán)人信息為準，且須與申請公積金貸款時提交的房地產(chǎn)買賣合同確定的房屋價格、產(chǎn)權(quán)人信息一致，如有不一致的職工需重新發(fā)起貸款申請；

　　10、使用住房公積金貸款購買第二套住房，購房面積144平方米(含)以下的，貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，購房面積144平方米以上的，貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.15倍執(zhí)行;

　　11、以家庭(包括申請人、配偶、未成年子女)為單位購買第三套及以上住房的申請人不可以申請住房公積金貸款(用于申請住房公積金貸款的住房如有其他家庭的共有產(chǎn)權(quán)人，其他家庭成員擁有的住房套數(shù)也一并計算住房套數(shù));

　　12、同意按市住房公積金中心和貸款受委托銀行認可的方式進行抵押、質(zhì)押和其他形式的擔保；

　　13、中心審批通過后，職工需在10個工作日內(nèi)向受委托銀行網(wǎng)點提交房地產(chǎn)買賣合同、《廣東增值稅普通發(fā)票》、買方的不動產(chǎn)權(quán)證書。

貸款材料

　　二手房商品房貸款

　　貸款流程

　　貸款額度

　　購買首套房個人最高貸款額度40萬元，夫妻雙方最高貸款額度60萬元;

　　購買二套房個人最高貸款額度30萬元，夫妻雙方最高貸款額度50萬元。

　　辦理銀行

　　工商銀行惠州分行、農(nóng)業(yè)銀行惠州分行、中國銀行惠州分行、建設(shè)銀行惠州市分行、交通銀行惠州分行、中信銀行惠州分行、招商銀行惠州分行、光大銀行惠州分行、廣發(fā)銀行惠州分行、平安銀行惠州分行、興業(yè)銀行惠州支行、惠州農(nóng)村商業(yè)銀行、博羅農(nóng)村商業(yè)銀行、廣州銀行惠州分行、中國民生銀行惠州分行、上海浦東發(fā)展銀行惠州支行、廣東南粵銀行。

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