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　　溫州泰順縣2022第三批人才住房配售申請(qǐng)公告

　　為營(yíng)造“泰愛(ài)人才·近悅遠(yuǎn)來(lái)”的人才生態(tài)，建設(shè)更美泰順，根據(jù)《溫州市人才住房租售并舉實(shí)施辦法》(溫委辦發(fā)〔2022〕69號(hào))和《關(guān)于高水平建設(shè)山區(qū)共同富?！爸匾翱凇贝蛟臁疤?ài)人才·近悅遠(yuǎn)來(lái)”人才環(huán)境的意見(jiàn)(修訂)》(泰委人〔2022〕3號(hào))規(guī)定，現(xiàn)就泰順縣第三批人才住房配售申請(qǐng)工作有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、申請(qǐng)時(shí)間

　　2022年11月25日至12月9日。

　　二、申請(qǐng)條件

　　1.申請(qǐng)對(duì)象

　　全職在我縣用人單位工作且經(jīng)市級(jí)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定為溫州市人才分類目錄的ABCDEF1類人才。

　　2.在職要求

　　已與在泰用人單位簽訂3年(含)以上全職聘用合同;且已以在泰用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個(gè)月以上。

　　3.住房要求

　　(1)經(jīng)認(rèn)定的溫州市人才分類目錄ABCDE類人才本人及配偶在溫州范圍內(nèi)均未享受過(guò)溫州政府購(gòu)房類優(yōu)惠政策。

　　(2)經(jīng)認(rèn)定的溫州市人才分類目錄F1類人才住房申請(qǐng)對(duì)象須同時(shí)具備以下條件：

　?、偕暾?qǐng)人本人及配偶自2019年12月24日起，在溫州范圍內(nèi)未擁有過(guò)住房(含預(yù)售商品房)或累計(jì)擁有過(guò)的住房(含預(yù)售商品房)建筑面積低于60平方米(含);

　?、谏暾?qǐng)人在2019年12月24日(含)前離異的，原配偶名下?lián)碛械淖》坎挥?jì)入申請(qǐng)人住房核查范圍;2019年12月24日后離異的，原配偶名下?lián)碛械淖》坑?jì)入申請(qǐng)人住房核查范圍;

　?、凵暾?qǐng)人及配偶均未享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策。

　　夫妻雙方均符合申購(gòu)條件的，僅限申購(gòu)一套，配售房源以主申請(qǐng)人單位隸屬地發(fā)布的公告為準(zhǔn)。

　　三、申請(qǐng)流程

　　(一)單位申報(bào)

　　申請(qǐng)人向用人單位提出申請(qǐng)，用人單位受理后對(duì)申請(qǐng)人提供的材料進(jìn)行審核，并將符合初審條件的人員名單在本單位公示5個(gè)工作日。經(jīng)公示無(wú)異議的，用人單位登錄“溫州人才云服務(wù)平臺(tái)”--“申報(bào)事項(xiàng)”--“人才住房配售”進(jìn)行填報(bào)申請(qǐng)。

　　用人單位登錄系統(tǒng)后，點(diǎn)擊“調(diào)取人才碼信息”，獲取人才資格信息(人才碼請(qǐng)先行登錄“溫州人才云服務(wù)平臺(tái)”認(rèn)定)，按提示填報(bào)單位及申請(qǐng)人信息，并如實(shí)上傳以下附件(經(jīng)單位審核蓋章和負(fù)責(zé)人簽字)：

　　(1)本人及配偶身份證(護(hù)照)等;

　　(2)單位公示現(xiàn)場(chǎng)照片、公示材料及公示結(jié)果;

　　(3)與在泰用人單位簽訂3年以上的全職聘用合同和相應(yīng)證明材料;

　　(4)已以在泰用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個(gè)月以上證明材料，且目前為在保狀態(tài);

　　(5)用人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書(shū)等證明材料，以及用人單位近6個(gè)月企業(yè)所得稅、增值稅完稅證明;(6)婚姻狀況材料。

　　泰順縣受理范圍為本轄區(qū)內(nèi)用人單位。企業(yè)隸屬關(guān)系原則上按注冊(cè)地確定隸屬關(guān)系，注冊(cè)地與主要稅收地不一致的以主要稅收地為準(zhǔn)，主要稅收地以稅務(wù)部門(mén)意見(jiàn)為準(zhǔn)。省部屬在溫企業(yè)可申報(bào)。

　　(二)審核準(zhǔn)入

　　各職能部門(mén)統(tǒng)一登錄人才住房系統(tǒng)，在受理后10日內(nèi)完成資格審核工作，其中縣委人才辦牽頭會(huì)同人社、教育、衛(wèi)健等部門(mén)審核人才資格條件，縣住建部門(mén)負(fù)責(zé)審核人才住房資格條件。不動(dòng)產(chǎn)(房屋)登記、交易、婚姻、社保等信息以審核時(shí)市大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)反饋信息為依據(jù)。符合資格條件的人員名單經(jīng)縣住建部門(mén)和縣委人才辦確認(rèn)后予以資格準(zhǔn)入登記。

　　(三)搖號(hào)選房

　　縣住建部門(mén)根據(jù)房源情況和通過(guò)資格審核人才數(shù)情況，制定認(rèn)購(gòu)方案，并在溫州人才云服務(wù)平臺(tái)、縣住建局網(wǎng)站發(fā)布認(rèn)購(gòu)公告。搖號(hào)選房委托公證機(jī)構(gòu)實(shí)施，無(wú)住房人才安排為第一批次搖號(hào)，有住房人才安排為第二批次搖號(hào)，第一批搖號(hào)完畢后再進(jìn)行第二批搖號(hào)，同一批次中按照人才層次類別B類、C類、D類、正高或博士、E類、F1類順序搖號(hào)。A類人才優(yōu)先擇房。

　　四、房源情況

　　2022年泰順縣人才住房配售房源共2個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目，總套數(shù)為48套。具體包含：

　　泰順縣中心城區(qū)HS-01-01地塊(翡麗雅園)45套(配售前由縣公證處從翡麗雅園7號(hào)樓以各層每單元3套為基數(shù)隨機(jī)搖號(hào)產(chǎn)生)。

　　泰順縣羅陽(yáng)鎮(zhèn)樾鴻嘉園(華鴻中梁·國(guó)樾府)3套。

　　具體房源情況見(jiàn)附件1。

　　五、應(yīng)知事項(xiàng)

　　(一)泰順縣受理范圍為本轄區(qū)內(nèi)用人單位：1.注冊(cè)地和主要納稅地在泰順縣的企業(yè)，包括律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所，房地產(chǎn)企業(yè)除外(以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)范圍中的第一項(xiàng)業(yè)務(wù)作為判斷依據(jù)，具體由市監(jiān)部門(mén)進(jìn)行審核認(rèn)定);2.縣屬國(guó)有企業(yè);3.省部屬企業(yè)在泰順縣設(shè)立的分支機(jī)構(gòu);4.泰順縣機(jī)關(guān)事業(yè)單位。隸屬關(guān)系原則上按注冊(cè)地確定隸屬關(guān)系，注冊(cè)地與主要稅收地不一致的以主要稅收地為準(zhǔn)，主要稅收地以稅務(wù)部門(mén)意見(jiàn)為準(zhǔn)。

　　(二)所稱的學(xué)歷指國(guó)內(nèi)應(yīng)為全日制，國(guó)(境)外高校畢業(yè)生學(xué)歷學(xué)位需經(jīng)國(guó)家教育部留服中心認(rèn)證?！叭罩啤币笕摦a(chǎn)就讀，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，畢業(yè)生證書(shū)載明類別、學(xué)信網(wǎng)查詢結(jié)果、教育部留學(xué)服務(wù)中心國(guó)(境)外學(xué)歷認(rèn)證等為輔助證明材料。所稱的技師指取得浙江省內(nèi)人力社保部門(mén)(或經(jīng)備案的第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu))核發(fā)的二級(jí)以上國(guó)家職業(yè)資格(技能等級(jí))，由人力社保部門(mén)核定。所稱的職稱根據(jù)全國(guó)專業(yè)技術(shù)資格分類標(biāo)準(zhǔn)確定，省外職稱需按規(guī)定經(jīng)過(guò)確認(rèn)或轉(zhuǎn)許，以人力社保部門(mén)核定為準(zhǔn)。

　　(三)所稱的全職工作：1.與用人單位簽訂正式勞動(dòng)合同。2.每年在泰工作滿9個(gè)月以上(海外人才放寬至6個(gè)月以上)。3.國(guó)內(nèi)人才統(tǒng)一要求以在泰用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個(gè)月以上，且目前為在保狀態(tài);外籍人才需持有《外國(guó)人來(lái)華工作許可》，且以在泰用人單位為工作單位繳納個(gè)人所得稅6個(gè)月以上。4.未達(dá)到法定退休年齡，其中院士、“甌越鯤鵬計(jì)劃”“甌越海智計(jì)劃”和海外工程師對(duì)象未滿70周歲;5.除泰順縣單位外，不再有其他全職任職單位。認(rèn)定為派遣來(lái)泰、退休返聘、柔性引才類別的，不屬于全職。

　　(四)所稱個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)額要求人才所在單位出具蓋章的《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)表》(導(dǎo)出具體路徑：“自然人電子稅務(wù)局(扣繳端)-查詢統(tǒng)計(jì)-單位申報(bào)記錄查詢”)中“累計(jì)情況-累計(jì)收入額”項(xiàng)目數(shù)額，并輔以《個(gè)人所得稅繳納記錄》確定。

　　(五)配售的人才住房自簽訂房屋買(mǎi)賣合同之日起10年內(nèi)為產(chǎn)權(quán)行政限制，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款(用于購(gòu)買(mǎi)本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)，發(fā)生購(gòu)房人離溫、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個(gè)月以上、違反合同約定等情形的，應(yīng)按住房產(chǎn)權(quán)行政限制后在溫服務(wù)年限的比例退還享受的優(yōu)惠折扣金額，由用人單位負(fù)責(zé)退回，退還后所購(gòu)人才住房方可辦理完全產(chǎn)權(quán)并允許上市交易。自簽訂買(mǎi)賣合同之日起滿10年后，購(gòu)房人可提出申請(qǐng)解除產(chǎn)權(quán)行政限制，辦理完全產(chǎn)權(quán)登記，并允許上市交易。

　　(六)政府住房?jī)?yōu)惠政策是指：1.申請(qǐng)人及配偶享受過(guò)政府優(yōu)惠政策購(gòu)(建)住房，包括公有住房、房改房、集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房(不是以主申請(qǐng)人及配偶的身份享受的除外)、限價(jià)商品房和共有產(chǎn)權(quán)房等。2.申請(qǐng)人及配偶申領(lǐng)過(guò)人才購(gòu)房補(bǔ)貼，包括人才購(gòu)房補(bǔ)貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼等。3.申請(qǐng)人離異或再婚的，原婚姻存續(xù)期間享受過(guò)的優(yōu)惠政策列入核查范圍。

　　(七)人才住房政策按照優(yōu)惠政策不重復(fù)享受的原則執(zhí)行。人才住房配租、人才住房配售、人才租房補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼在每項(xiàng)申請(qǐng)審批流程完畢之前不能同時(shí)申報(bào)。

　　(八)申請(qǐng)人已認(rèn)購(gòu)人才住房的，不得再申請(qǐng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼、人才租房補(bǔ)貼及人才住房配租。租房補(bǔ)貼在保對(duì)象已認(rèn)購(gòu)人才住房配售的，自簽訂購(gòu)房合同次月起停止發(fā)放人才租房補(bǔ)貼;人才住房配租對(duì)象已認(rèn)購(gòu)人才住房配售的，自簽訂購(gòu)房合同次月起不再享受配租型人才住房?jī)?yōu)惠政策。

　　(九)申請(qǐng)人享受的住房補(bǔ)貼(一次性住房補(bǔ)貼、住房公積金補(bǔ)貼)不列入人才住房政府優(yōu)惠政策核查范圍。申請(qǐng)人認(rèn)購(gòu)人才住房后，已建立住房公積金補(bǔ)貼賬戶的，在簽訂購(gòu)房合同后，不再向本人發(fā)放住房公積金補(bǔ)貼，原繳存的住房公積金補(bǔ)貼可按規(guī)定提取。

　　(十)本公告的人才住房配售房源戶型面積為預(yù)測(cè)面積，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn);備案單價(jià)以商品預(yù)售方案公布的價(jià)格為準(zhǔn);開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的戶型圖僅供參考，最終以商品房買(mǎi)賣合同及附件和政府最終審批文件規(guī)定為準(zhǔn)。

　　(十一)具體樓盤(pán)項(xiàng)目詳情、不利因素、購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議等跟開(kāi)發(fā)企業(yè)約定的事項(xiàng)，請(qǐng)務(wù)必在申報(bào)前咨詢開(kāi)發(fā)企業(yè)或前往售樓處詳細(xì)了解。

　　(十二)申報(bào)人及用人單位應(yīng)如實(shí)填報(bào)信息，用人單位共擔(dān)管理服務(wù)責(zé)任。對(duì)于出具虛假證明、提供虛假材料、隱瞞事實(shí)等騙取人才住房?jī)?yōu)惠政策的用人單位和個(gè)人，依法追回人才住房，并列入人才住房保障政策黑名單，取消個(gè)人和單位此后3年的人才住房保障政策資格。

　　咨詢電話

　　泰順縣委人才辦：0577-67571568

　　泰順縣住建局：0577-59291956

　　附件

　　1.泰順縣第三批人才住房配售房源

　　2.溫州市人才分類目錄(2022版)

　　3.(XX單位)符合泰順縣第三批人才住房配售初審條件人員名單公示(模板)

　　(長(zhǎng)按掃碼下載)

　　中共泰順縣委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

　　泰順縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2022年11月25日