乳膠枕怎么用 乳膠枕使用方法
2023-01-31
二手房買房簽約流程注意事項(xiàng) 簽訂二手房合同要注意事項(xiàng)
更新時(shí)間：2022-12-22 10:37:50作者：未知
1、相關(guān)證件要帶全。不管是賣方還是買房，簽訂合同時(shí)都要帶齊相關(guān)證件，具體如下：
（1）賣方需要攜帶的證件：房本原件、本人身份證原件、戶口本原件，已婚的還需帶上結(jié)婚證原件、配偶身份證原件、購(gòu)房合同原件、契稅票原件及配偶同意出售證明原件；
（2）買方需要攜帶的證件：購(gòu)買方需帶上本人身份證原件、戶口本原件及所需款項(xiàng)。
2、戶口問(wèn)題要在合同中標(biāo)注。戶口問(wèn)題是二手房交易過(guò)程中尤為重要的，也是很容易出現(xiàn)各種糾紛的問(wèn)題。為了避免交易糾紛的出現(xiàn)，一定要在合同注明賣方遷出戶口的日期。除此之外，還要在合同中標(biāo)注違約責(zé)任，如果房主戶口遷出晚于這個(gè)日期，則需要支付一定數(shù)額的違約金。
3、不宜現(xiàn)金交易。很多初次置業(yè)的購(gòu)房者可能有所不知，相比當(dāng)場(chǎng)交付現(xiàn)金，現(xiàn)金交易并不安全。按照合同約定的付款方式將預(yù)購(gòu)款匯入代收銀行更為安全，且監(jiān)管方便。
3、“陰陽(yáng)合同”要謹(jǐn)慎。在二手房交易過(guò)程中，為了節(jié)省一部分的交易稅費(fèi)，很多購(gòu)房者選擇了簽訂“陰陽(yáng)合同”。看上去“陰陽(yáng)合同”為買賣雙方節(jié)省了一筆交易稅費(fèi)，實(shí)際上，這里面的巨大風(fēng)險(xiǎn)才是最不能忽視的。
4、妥善保管收據(jù)。簽訂了買房合同并不代表交易就結(jié)束了，之后還是有可能發(fā)生交易糾紛，妥善保管好收據(jù)可以在交易糾紛出現(xiàn)時(shí)及時(shí)做出回應(yīng)。另外，需要注意的是，為了能同時(shí)保證交易雙方的利益，促進(jìn)交易公平，相關(guān)收據(jù)、合同一定要一式兩份，雙方共同簽字，各自保留。如果簽訂的是收據(jù)，一定要確保收據(jù)信息詳實(shí)、準(zhǔn)確。
本文標(biāo)簽： 二手房買房簽約流程注意事項(xiàng)