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1、二手房寫存量房這是指已被購買并取得所有權證書的房屋。存量房說得簡單一點就是增量房，增量房就是指房地產開發(fā)商投資新建造的商品房，一般來說也是存量房屬于二手房。存量房一般來說也是買賣程序就是由買賣雙方當事人簽訂買賣合同，合同生效后的30日內，這個時候也是向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。

2、“存量房”就是“庫存待售”的房產。存量房雖然是二手房，但是沒有人住過。寫成存量房只是一種書面的表達方式。