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1、一般在房屋交付之前，業(yè)主就需要將房屋維修基金繳納完。房屋維修基金的繳納方式有兩種，業(yè)主可以自己直接存入到房屋專項維修資金專戶中，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。

2、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。