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2023-01-31
什么是契稅怎么算出（契稅到底怎么算）
更新時間：2022-05-19 11:42:35作者：佚名
1、契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅收。
2、契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權憑證，政府即承擔保證產(chǎn)權的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。納稅人是產(chǎn)權承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產(chǎn)權承受人可征一次性契稅。契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。
3、2021年9月1日起，《中華人民共和國契稅法》施行，1997年7月7日國務院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。
4、房子的契稅計算方式：大概是成交額的1%-5%之間，根據(jù)其他一些相關政策決定；根據(jù)房屋的性質，分為商業(yè)和自住，商業(yè)是3%，自住大概是5%；房屋契稅作為專門針對房地產(chǎn)的稅款，有法律法規(guī)支持。
本文標簽： 契稅