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2023-01-31
租門面房需要注意什么 關(guān)于租門面房注意事項
更新時間：2022-08-07 15:03:37作者：未知
1、店鋪商鋪使用狀況：目前轉(zhuǎn)租情況很多，一手新鋪較少，所以如果是轉(zhuǎn)租的，要查清轉(zhuǎn)租的原因、業(yè)主是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租的條件等。對于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來的糾紛將會導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。
2、店鋪商鋪本身結(jié)構(gòu)：不是所有好的地段的商鋪都能租出去，或者租金達(dá)到相同的水平，那么商鋪自身的結(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮面寬跟進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。
3、明確費用：在簽訂合同時,除租金外還必須明確其他各項費用的承擔(dān)方,如房屋租賃稅金,物業(yè)管理費,修繕費用等。店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標(biāo)準(zhǔn)、違約及違約金、損失的賠償?shù)葪l件。
4、了解房東的背景：很多看似繁華的黃金地段鋪面出租，其實都是在政府拆遷計劃內(nèi)的。有的黑心業(yè)主便在門口貼上出租的告示，意圖最后撈一票。所以，在租店面之前，一定要對店面、房東的情況作一番仔細(xì)的調(diào)查了解。
5、鋪面的用途保證：需要注意的一個問題是，房東可以保證營業(yè)用途。但在具體經(jīng)營過程中，有可能出現(xiàn)噪聲、油煙、排污等影響附近居民的情況，導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。即使房東口頭能夠保證，最好也要在協(xié)議中明確。
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