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2023-01-31
什么樣的房子不要買 哪種房子不能買
更新時(shí)間：2022-10-16 10:42:42作者：佚名
1、無產(chǎn)權(quán)登記房，因?yàn)闆]有合法的登記，開發(fā)商知道沒有產(chǎn)權(quán)賣出去的可能性會(huì)比較小，所以這類房子的價(jià)格一般情況下會(huì)比較便宜。有些人會(huì)貪圖小便宜買了這種房子，買完之后如果說自己居住其實(shí)問題不大，如果說有困難急需錢的時(shí)候，想要進(jìn)行交易或者抵押，那是門都沒有，因?yàn)槭掷m(xù)不全，第一部就審核不可能通過。而且在買房的時(shí)候，也無法分期付款，因?yàn)闊o法正常從銀行貸款。
2、房齡大的房子，一套房子正常來說它的房齡也就只有70年，如果你開始就買了一套已經(jīng)過了很長(zhǎng)時(shí)間的房子，那么你在進(jìn)行入住一段時(shí)間之后，時(shí)間又過去了一半，到時(shí)候再想轉(zhuǎn)手售賣，幾乎是沒有再賣出去的可能性了。而且這種老房子裝修的格局也非常的不符合現(xiàn)在人們生活的習(xí)慣，電梯老舊，還可能沒有電梯，配套也跟不上，自己買回去也需要進(jìn)行大改，一點(diǎn)都不值得，而且銀行貸款也困難。
3、產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，存在產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，這一類房子買過來不僅無法獲得銀行貸款，而且還會(huì)有各種麻煩事，比如可能會(huì)碰到過戶難、搬不動(dòng)的情況，而且產(chǎn)權(quán)不清楚的想再轉(zhuǎn)手賣掉也是非常困難的。
4、商住兩用樓，這種房子原本規(guī)劃用地是商業(yè)性質(zhì)，但是建起來的卻是住宅，屬于沒有明確商業(yè)及住宅劃分的樓盤，一般情況下我們稱之為商住兩用樓。這種房子一般可以商住兩用，有的人就會(huì)看上這個(gè)優(yōu)勢(shì)而選擇去買這種商品房，這種房子就是商業(yè)也不算是商業(yè)，但也不是純住宅，所以配套一定不是按正常的住宅來規(guī)劃的，會(huì)出現(xiàn)像上學(xué)難、車位配比不合適等情況，還有就是在產(chǎn)權(quán)使用的年限上也有不同，貸款的年限也不同。所以這種類型的房子一定要謹(jǐn)慎購買。
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