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2023-01-31
買房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)（買房都要注意的十大細(xì)節(jié)）
更新時間：2022-05-29 11:42:28作者：未知
1、了解房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠。房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛但最要緊的是，—定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。
2、了解屋內(nèi)設(shè)施的交驗細(xì)節(jié)。有些業(yè)主在簽訂合同時常常口頭向客戶保證，屋內(nèi)裝修的鋁合金門窗、地板、空調(diào)以及柜子熱水器可以全部贈送。結(jié)果到實際交房時
客戶卻發(fā)現(xiàn)門窗被卸、地板被撬、屋內(nèi)狼藉不堪，而業(yè)主承諾的空調(diào)、熱水器更是不見蹤影。
3、付款方式。在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個個環(huán)節(jié)。比如買賣雙方可以約定，在付款方式的選擇上標(biāo)明，在簽訂《房屋買賣合同》時，客戶即支付相當(dāng)于房價款百分之多少的定金給業(yè)主或中介公司等。
4、交房時間。在合同簽訂的時候還應(yīng)該明確注明房屋交驗時間是在過戶后第幾個工作日或雙方約定的其他時間;,房屋交驗前產(chǎn)生的費(fèi)用及房屋交驗時產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān);另外，雙方的其他約定也需在合同中注明。
5、違約責(zé)任。買賣雙方在合同約定時最好請楚標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)，這樣可大大有利于避免糾紛的發(fā)生。如悔約責(zé)任、違約金款項、逾期付款責(zé)任、滯納金款項及其他違約情況等。