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1、戶型優(yōu)勢(shì)特征不同。板樓的優(yōu)點(diǎn)主要是戶型好，大部分戶型都能做到戶型方正、南北通透，這樣的小區(qū)如果選擇哪個(gè)戶型，差距都是不多的，并且由于總樓層較低，住戶也是比較少的，居住在這類可以更加清靜一些。對(duì)于物業(yè)管理來(lái)說(shuō)，由于人員少管理成本也是比較低的。塔樓從12~35層都是可能的，因?yàn)樗亲畲蟮膬?yōu)點(diǎn)就是節(jié)約土地資源，相對(duì)而言價(jià)格就會(huì)低一些。另外由于塔樓的結(jié)構(gòu)性強(qiáng)所以抗震能力更好一些。相對(duì)于板樓來(lái)說(shuō)，塔樓的室內(nèi)空間結(jié)構(gòu)增加靈活一些，購(gòu)房者的裝修風(fēng)格也就可以多變。

2、樓層結(jié)構(gòu)功能不同。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓最大的優(yōu)勢(shì)是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過(guò)35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。