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1、自2017年5月1日起，不動產(chǎn)登記正式生效，大家就不用再糾結(jié)70年產(chǎn)權(quán)還是40年產(chǎn)權(quán)的問題了。關(guān)于不動產(chǎn)年限的問題，國家明確了公私財產(chǎn)的受保護(hù)權(quán)?！冻鞘械禺a(chǎn)管理法》和《物權(quán)法》規(guī)定，“土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期”。補(bǔ)交費用不會超過5位數(shù)，最低不得低于15.6元/平米。例如：50㎡補(bǔ)交780元即可續(xù)期。

2、況且，商業(yè)用地還有著一大優(yōu)勢，那就是拆遷補(bǔ)償費高。按照城市拆遷補(bǔ)償管理辦法有關(guān)規(guī)定，商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償資金是遠(yuǎn)高過普宅的，一般而言，商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積是1賠3，住宅用地拆遷補(bǔ)償面積則是1賠1。