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1、房屋屬性

現(xiàn)房和期房的區(qū)別在于開發(fā)商是否拿到大產(chǎn)權(quán)，拿到大產(chǎn)權(quán)的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)權(quán)的是期房。

2、購(gòu)房合同

期房和現(xiàn)房簽訂的購(gòu)房合同是不一樣的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》。

3、入住時(shí)間

現(xiàn)房可以即買即住，而期房還需要等個(gè)一兩年才可入住。

4、配套設(shè)施

現(xiàn)房的配套設(shè)施相對(duì)來說比較成熟，購(gòu)房者可以現(xiàn)場(chǎng)去觀看有哪些配套，做到心中有數(shù)，而對(duì)于期房來說，配套設(shè)施都是從置業(yè)顧問口中得知，等房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。

5、房屋結(jié)構(gòu)

現(xiàn)房的房屋質(zhì)量，樓間距，戶型，采光，通風(fēng)，面積等購(gòu)房者都可以親自去現(xiàn)場(chǎng)檢查，而期房只能通過沙盤圖和置業(yè)顧問的講解來自己想象了。

6、房屋價(jià)格

一般來說，現(xiàn)房的價(jià)格要比期房貴一些，期房的價(jià)格受市場(chǎng)，地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比期房要大一些。

7、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)

現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較低，因?yàn)楝F(xiàn)房我們看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解房子的好壞，而期房的不確定性較多。