中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

在房產(chǎn)稅方面，個(gè)人出租房屋也是需要繳納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)的。那么，在實(shí)踐中有哪些項(xiàng)目需要征收房產(chǎn)租賃稅??？房產(chǎn)租賃稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么？房產(chǎn)租賃稅的計(jì)算比例有哪些？

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅條例實(shí)施細(xì)則》(2009年1月1日起施行)規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)，是指納稅人營(yíng)業(yè)額合計(jì)達(dá)到起征點(diǎn) 。

營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個(gè)人。

營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定如下：

(1)按期納稅的，為月?tīng)I(yíng)業(yè)額1000-5000元;

(2)按次納稅的，為每次(日)營(yíng)業(yè)額100元。

省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳(局)、稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn)，并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。

2、房租收入涉及繳納個(gè)人所得稅。

舉例說(shuō)明：

問(wèn)：租賃價(jià)格是2000元，出租方應(yīng)該繳納的稅費(fèi)是咋算的?最后是多少?

答：出租方每月出租該套房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括(以下等號(hào)后數(shù)字單位均為元)，

(1)營(yíng)業(yè)稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60;

(2)城建稅：營(yíng)業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%;外籍和港澳臺(tái)人員不征)，按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即60×7%=4.2;

(3)教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺(tái)人員不征)，即60×3%=1.8;

(4)地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅×1%，即60×1%=0.6;

(5)房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80;

(6)土地使用稅：每平方米土地年稅額&pide;12個(gè)月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，6&pide;12個(gè)月×10=5(每月);

(7)印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項(xiàng)合計(jì)稅費(fèi)為：153.6。

(8)個(gè)人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

小編為您整理這篇文章。希望您能夠?qū)δ?jì)算房屋租賃稅有幫助。實(shí)踐中，如果您有出租房屋的情形，一定要按照國(guó)家相關(guān)稅收規(guī)定按時(shí)足額繳納房產(chǎn)稅。