銷售假冒偽劣商品賠償規(guī)定是什么？
2023-02-11
建設用地未批先建如何補辦用地手續(xù)？
更新時間：2023-03-01 09:44:24作者：佚名
一、建設用地未批先建如何補辦用地手續(xù)?
未批先建需要先進行罰款才會補手續(xù)。去建委的監(jiān)察大隊辦理罰款，按照合同款的比例交付罰款，不同的區(qū)域繳納的比例也不一樣，一般是1%左右，罰款完成后去標辦合同備案，申請一個合同備案號。
補辦用地手續(xù)需具備以下相關條件：
1、建房是否符合村鎮(zhèn)建設規(guī)劃。
2、如果符合村鎮(zhèn)規(guī)劃需到村鎮(zhèn)站辦理建設用地規(guī)劃許可證。
3、取得建設用地規(guī)劃許可證后方可到國土部門補辦用地手續(xù)。
對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發(fā)證機構責令停止施工，限期改正，對建設單位處工程合同價款1%以上2%以下罰款;對施工單位處3萬元以下罰款。
二、集體建設用地出讓方式有什么?
1、農民集體土地是不可以直接轉讓為出讓地的，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，但興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。
2、農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。
三、建設用地包括哪些類型？
1、城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地，即城鄉(xiāng)居民住宅、學校、醫(yī)院、商業(yè)、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設施用地。
2、工礦用地，即工業(yè)用地和礦業(yè)用地，包括工業(yè)產房、各種倉庫、動力設施、各種堆場、道路、礦山操作場地及配套設施等用地
3、交通、水利設施用地，包括機場、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫及人工運河等用地，不包括天然河道用地。
4、旅游用地，即專門供旅游參觀的設施用地，包括風景名勝區(qū)、游樂廠、高爾夫球場等用地。
5、軍事設施用地，包括軍事訓練、軍事指揮、防務設施、營房、武器裝備倉庫等用地
6、其他建設用地，除上述之外的各類建筑物、構筑物用地。
建設用地由于疏忽沒有辦理手續(xù)，是能進行補辦的，農村的集體建設用地，不能直接進行出讓，必須報有關單位的批準才可以，建設用地需要繳納相應的費用，由納稅人按照實際占用土地的面積計算稅費就可以，轉讓建設用地使用權時，要簽訂轉讓合同。