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2022-11-17
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更新時間：2022-11-15 13:01:18作者：佚名
隨著地下車位使用量越來越大，地下車位面對的問題也越來越復(fù)雜，地下車位的處理方式包括哪些呢？地下車位的權(quán)屬問題有哪些分類呢？請閱讀下面的文字了解關(guān)于地下車位的內(nèi)容。
地下車位的處理方式一般分為兩種，一種是開發(fā)商對該車位進行銷售，一種是出租該車位。具體采用何種方式，要視開發(fā)商對地下車位的所有權(quán)而定。
第一種情況，開發(fā)商單獨取得地下車位的所有權(quán)。
這種情況是地下車庫的建筑面積在銷售時未分?jǐn)?，開發(fā)商可以對車位進行銷售。開發(fā)商將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給業(yè)主，業(yè)主在得到車位的所有權(quán)后，享有占有、使用、收益、處分等各項權(quán)利。如果開發(fā)商對地下車位的處理僅采用銷售方式，若業(yè)主不購買地下車位，不能將車停放在地下車庫內(nèi)。
第二種情況，在房屋沒有完全售出時，開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主共同對地下車位享有所有權(quán)。
這種情況是開發(fā)商在銷售時將地下車庫的建筑面積進行了分?jǐn)偅_發(fā)商也是業(yè)主之一，此時地下車位的所有權(quán)為全體業(yè)主共有，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主共同決定地下車位的占有、使用、收益、處分等各項權(quán)利。
第三種情況，在房屋完全售出后，開發(fā)商對于地下車位不享有所有權(quán)。
此時開發(fā)商并不是業(yè)主，地下車位的所有權(quán)歸全體業(yè)主共有。開發(fā)商無權(quán)決定地下車位如何使用。112.業(yè)主的車在小區(qū)停車場內(nèi)被盜或受損，物業(yè)管理公司是否要承擔(dān)責(zé)任?
物業(yè)管理公司對小區(qū)負有安全管理的義務(wù)。這種安全管理的義務(wù)，包括對小區(qū)的防火防災(zāi)、進出人員以及治安秩序等方面的管理義務(wù)，其中也包括對小區(qū)停放車輛的管理義務(wù)。
以上是由小編為您整理的有關(guān)地下車位的處理方式的內(nèi)容，希望對您有所幫助。如果您仍然有疑問，可以咨詢相關(guān)律師為您做進一步解答。