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2023-01-31
城鎮(zhèn)居民可以購買農村房屋嗎?（城鎮(zhèn)居民可以購買農村房屋嗎現在）
更新時間：2022-11-03 10:02:49作者：未知
農村房產交易應該遵守哪些相關政策?城鎮(zhèn)居民可以購買農村房屋嗎?在轉讓房產時需要注意哪些?本文將有關農村房產交易的相關內容作相應分析。
我國法律明確規(guī)定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證。
《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調“加強農村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地”。轉讓農村房屋和宅基地使用權的的，應當認定無效。
此外，民事活動必須遵守法律，法律沒有規(guī)定的，應當遵守國家政策。因此，人民法院在審理案件的時候，如果法律對某類糾紛沒有明確規(guī)定，應該查找國家政策對此有沒有規(guī)定。國定政策有規(guī)定的，適用國家政策進行裁判，而不能根據法官個人的理解進行自由裁量。從司法實踐上看，人民法院不支持城鎮(zhèn)居民要求在農村購買宅基地或者房屋的訴訟請求。一般農村私有房屋買賣合同是會被認定無效的。綜上所述，我國現行法律禁止城鎮(zhèn)居民購買農村房屋，涉案房屋買賣合同應屬無效合同。
以上就是關于“農村房屋能不能買賣以及城鎮(zhèn)居民能不能購買農村房屋”的相關內容，在這里要注意，相統一集體經濟組織的農村居民轉讓農村私有房屋是有效的，但是城鎮(zhèn)居民購買農村房屋的合同是否有效是有爭議的，實踐中很多情況下會認定為無效，因此建議您如果不符合購買條件盡量不要購買農村房屋，以免最后出現糾紛法律又不予以保護。
小編為您整理，希望對您了解城鎮(zhèn)居民是否可以購買農村房屋有幫助。
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