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一、物業(yè)合同到期一般會續(xù)簽嗎

看物業(yè)服務(wù)合同約定。物業(yè)合同一般是有期限的，如果合同到期的，可以終止，也可以選擇續(xù)簽。這應(yīng)該是業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主的意思最終選擇的結(jié)果。

物業(yè)服務(wù)合同中約定了自動續(xù)約的情形，物業(yè)服務(wù)期限屆滿后符合此種情形的，合同自動續(xù)約。如果合同未對自動續(xù)約作出約定，物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，原物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效，但是服務(wù)期限為不定期，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。

二、如果小區(qū)的物業(yè)合同到期怎么續(xù)簽

1、物業(yè)公司應(yīng)在原物業(yè)管理服務(wù)合同終止前三個(gè)月，向小區(qū)業(yè)委會提出續(xù)約申請，并提交續(xù)約合同草案;

2、業(yè)主委員會在接到物業(yè)公司的續(xù)約申請后30日內(nèi)，召開業(yè)主大會，商議并投票表決是否同當(dāng)前的物業(yè)服務(wù)企業(yè)繼續(xù)簽約;

3、經(jīng)業(yè)主大會表決，同意續(xù)約后，由業(yè)委會提交物業(yè)服務(wù)協(xié)議的草案文本，報(bào)業(yè)主大會審議(或公示后征集業(yè)主意見);

4、物業(yè)服務(wù)協(xié)議經(jīng)業(yè)主大會審議通過后，由業(yè)委會通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行簽約;

5、簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議后，物業(yè)公司將一份協(xié)議原件上交到所在地的房屋管理部門進(jìn)行物業(yè)合同備案。流程結(jié)束。

物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就合同變更的內(nèi)容做出明確的規(guī)定，若變更內(nèi)容不明確，則從法律上可推定為未變更。委托服務(wù)合同一旦發(fā)生變化，當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)按照變更后的內(nèi)容履行合同，任何一方違反變更后的合同內(nèi)容都將構(gòu)成違約。如果合同的變更對一方當(dāng)事人造成了損害，則另一方當(dāng)事人應(yīng)付相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)公司在合同履行期間，要認(rèn)真履行合同內(nèi)容，否則就會構(gòu)成違約，業(yè)主可以解除合同。