解除合同有什么要注意的么（合同解除需要注意哪些問題）
2022-12-04
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更新時(shí)間：2022-12-04 18:41:40作者：智慧百科
一、解除合同有什么要注意的么
1、合同解除分為法定解除和約定解除兩種。法定解除規(guī)定在民法典第五百六十三條中，符合法定條件的，解除權(quán)人可行使合同解除權(quán)。但因法定解除條件規(guī)定不具體，實(shí)踐中操作起來較為困難，因此，建議當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定合同解除條件，即約定解除的情形。
2、合同解除條件達(dá)成并不意味著合同自然解除，很多當(dāng)事人均有這個(gè)的誤解。根據(jù)民法典第五百六十五條之規(guī)定，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。合同解除條件達(dá)成后，建議通過書面方式向違約方送達(dá)解除通知。當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，解除權(quán)也歸于消滅。
3、如果沒有約定送達(dá)條款，違約方拒絕或逃避送達(dá)的，合同解除通知的送達(dá)會(huì)存在困難和瑕疵，合同將無法解除。因此，建議在約定解除的同時(shí)，應(yīng)約定送達(dá)條款，如此才能避免無法送達(dá)的尷尬。
4、合同解除的行使方式，一般采用“合同解除通知書”的形式進(jìn)行，按照雙方約定通過當(dāng)面送達(dá)、郵寄送達(dá)等方式進(jìn)行，如果一方認(rèn)為對(duì)合同解除效力有異議，可要求法院確認(rèn)合同解除合法性。
因此，為避免不必要的麻煩，合同解除也可以通過訴訟或仲裁的方式解除。民法典施行前，對(duì)于通過訴訟或仲裁方式解除合同時(shí)，對(duì)于合同解除的時(shí)間點(diǎn)存在爭(zhēng)議。民法典第五百六十五條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。”正式確定了通過訴訟或仲裁方式解除合同的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。
二、合同解除后還能追究違約責(zé)任嗎
能。因?yàn)檫`約金是當(dāng)事人通過約定預(yù)先設(shè)定并獨(dú)立于履約行為之外的給付行為，其效力不因合同權(quán)利義務(wù)終止而受到影響。所以，合同解除，違約金條款還有效，還能追究違約責(zé)任。
根據(jù)《民法典》第五百六十六條第二款規(guī)定，合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第五百六十七條規(guī)定，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
嚴(yán)格意義上來說，合同解除與合同終止并不完全一樣。合同解除通常被視為對(duì)違約的一種補(bǔ)救措施，是對(duì)違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場(chǎng)合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見，合同終止的。適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。