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在房產(chǎn)稅征收方面，遺產(chǎn)稅也是征稅的項目之一。那么，在征收房產(chǎn)遺產(chǎn)稅方面，房產(chǎn)遺產(chǎn)稅怎么征收的？有哪些是需要繳納遺產(chǎn)稅的？繳納遺產(chǎn)稅的比例是什么？怎么計算房產(chǎn)遺產(chǎn)稅的？

房產(chǎn)遺產(chǎn)稅如何征收

若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。

1、公證繼承

若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;

2、繳納公證費2%

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;

公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當(dāng)事人提供的材料核實調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認(rèn)無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;

領(lǐng)取公證書，繳納公證費2%;

3、房權(quán)變更

繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;

手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領(lǐng)取房權(quán)證;

4、對外售房過戶

和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;

5、繳納個稅及其他稅

在稅務(wù)部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;

國家按全額20%征收的個人所得稅;

6、房管部門繳費

到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。