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        經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易要交哪些稅費(fèi)?

        更新時(shí)間:2022-11-13 07:01:54作者:佚名

        經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易要交哪些稅費(fèi)?

        經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易要交哪些稅費(fèi)?

        房產(chǎn)稅費(fèi)是針對(duì)房產(chǎn)交易應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用的總稱。那么,經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易要交哪些稅費(fèi)?經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的稅費(fèi)與一般房產(chǎn)上市交易的稅費(fèi)有什么不一樣?

        經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi)

        一、買(mǎi)賣(mài):

        除所得收益繳納外,以成交價(jià)(或評(píng)估價(jià))為計(jì)(費(fèi))基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi):

        (一)土地出讓金:按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

        (二)所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳):由賣(mài)方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣(mài)方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益,按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50%以下的部分,按20%繳納所得收益,80%歸賣(mài)方;成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分,30%繳納所 得收益,70%歸賣(mài)方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。

        (三)印花稅:0.1%,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半;

        (四)契稅:1.5%,由買(mǎi)方繳納;

        二、出租:

        (一)土地收益:按出租建筑面積每平方米0.5元征收,由出租方繳納;

        (二)營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、社會(huì)事業(yè)發(fā)展費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅:按租金收入10%的綜合征收 率征收,由出租方繳納;

        (三)土地使用稅、印花稅:按現(xiàn)行規(guī)定征收;

        三、已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費(fèi)按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

        小編為您整理經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的三種類(lèi)型的有關(guān)稅費(fèi)。從上文我們知道:經(jīng)濟(jì)適用房交易的不同類(lèi)型會(huì)有不同的交稅規(guī)定和交稅標(biāo)準(zhǔn)。


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