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2023-01-31
最后5家滯留戶已拆！豐臺這個城中村終于拆平了！棚改項目也將加速上馬！
更新時間：2023-01-30 19:53:27作者：智慧百科
各位親：
今天小編和您聊聊咱豐臺南三環(huán)外嘉囿公園邊上20多年“城中村”拆遷的事兒，聽聞最后5戶滯留戶已于近日完成拆除，回遷安置房建設工作將加速上馬。
近日，北京市規(guī)自委發(fā)布關(guān)于北京市國有土地使用權(quán)劃撥供地新建項目公示，涉及豐臺右安門村。
為加強劃撥用地管理，根據(jù)國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，北京市規(guī)劃和自然資源委員會豐臺分局擬決定劃撥豐臺區(qū)北甲地棚戶區(qū)改造回遷安置房項目的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將該項目用地相關(guān)情況公示如下：
一、 項目用地基本情況：
擬按劃撥供地的建設項目名稱：豐臺區(qū)北甲地棚戶區(qū)改造回遷安置房項目；
用地位置：豐臺區(qū)右安門村；
申 請 人：北京嘉祥弘益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；
項目類型：城鎮(zhèn)住宅用地；
申請用地面積：20195.65平方米。
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這片“城中村”東臨馬家堡西路、南靠嘉囿城市休閑公園，西北部沿著角門路形成了一片三角地。城中村里大多是破舊的平房，許多住戶都操著外地口音。
圖源：黨報幫您辦
城中村通道本就狹窄，還隨意停放著各種車輛。臨街的商戶做著蔬菜水果、鮮肉活魚的營生。臨街的一排電線桿被齊刷刷地圈進住戶的院墻內(nèi)，在屋頂堆放著很多紙箱雜物，與垂落的線纜搭在一起。
圖源：黨報幫您辦
2018年11月底該區(qū)域曾張貼入戶調(diào)查的通知，說是委托了第三方對四頃三、北甲地兩處進行摸底調(diào)查。此后再無下文。
圖源：黨報幫您辦
據(jù)地方領導留言板上官方回應內(nèi)容，小編先帶您了解下北甲地棚改項目的時間軸：
2021年8月2日
北甲地棚戶區(qū)改造項目于2021年8月2日取得北京市規(guī)劃和自然資源委員會豐臺分局關(guān)于豐臺區(qū)北甲地棚戶區(qū)改造回遷安置房項目“多規(guī)合一”協(xié)同平臺初審意見的函
2021年8月30日
2021年8月30日取得建設項目用地預審與選址意見書
2021年9月29日
2021年9月29日取得了豐臺區(qū)發(fā)改委關(guān)于北甲地回遷安置房項目核準立項批復，以上文件的取得，確定了回遷安置房的位置、總用地規(guī)模、總建筑規(guī)模等。
2021年11月6日
項目已具備搬遷啟動條件，并于2021年11月6日啟動搬遷，簽約率達到95%以上。
2022年6月
按相關(guān)流程，安置房設計方案于2022年6月進行了保障性住房專家審查，審查出安置房遮擋小區(qū)外西北側(cè)現(xiàn)有部分居民住宅日照，按照相關(guān)規(guī)定，需對安置房設計方案進行調(diào)整。
2022年7月29日
經(jīng)研究，在確保容積率不變、綠的率不變、戶型格局不變、戶型面積不變、得房率不變、外立面風格不變、裝修風格不變的基礎上，對安置房設計方案進行了部分調(diào)整，并于2022年7月29日取得了北京市規(guī)劃和自然資源委員會豐臺區(qū)分局多規(guī)合一協(xié)同平臺會商意見。
2021年10月25日，北甲地棚戶區(qū)改造項目張貼搬遷公告。
公告上顯示：此次啟動的北甲地棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目，需搬遷房屋總建筑規(guī)模約2.01萬平方米，其中涉及宅基地院落100個，約332戶，建筑面積約1.96萬平方米，公房約23戶，建筑面積約463平方米。項目共涉及5個地塊，均位于右安門村，涉及住宅的兩地塊分別是北甲地（此處于2012年就已啟動拆遷騰退工作，目前尚有些許滯留戶）與四頃三，自此右安門的平房區(qū)只剩下大臺子、大石橋（右安門村集租房項目）、霍道口等。
北甲地棚戶區(qū)改造項目位置在南三環(huán)璽萌壹號院北、璽萌麗苑南側(cè)地塊，位置還是相當不錯的。
黃圈為拆遷區(qū)域，紅方框為回遷安置房位置
以實際規(guī)劃位置為準
北甲地回遷安置房效果圖
安置房共有六棟住宅樓，地上建筑規(guī)模39400平方米，地下建筑規(guī)模27000平方米。
北甲地棚戶區(qū)改造回遷安置房項目沙盤
北甲地安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：參照經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)管理，購買人均安置房按7000元/建筑平方米計算。
2022年3月份有網(wǎng)友留言稱：北甲地村又進行不下去了，現(xiàn)在還有5個釘子戶......
今年1月12日，知情網(wǎng)友又透露消息：北甲地村剩下的的五家釘子戶終于在昨天（1月11日）拆除，20多年的城中村終于鏟除了，看來春節(jié)后就可動工建回遷樓了。
如今正在進行土地劃撥使用權(quán)公示，也為回遷安置房項目合法建設提供有力保障。
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