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1月19日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會（簡稱“北京市規(guī)自委”）官網(wǎng)掛牌了1宗昌平區(qū)預(yù)申請用地。該地塊位于昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)，即昌平新城東區(qū)三期土地一級開發(fā)項(xiàng)目CP00-1002-0001地塊R2二類居住用地，總起始價(jià)27億元。其出現(xiàn)在此前公布的2023年部分?jǐn)M供商品住宅用地項(xiàng)目清單（第一批）中，或?qū)⑹?023年首批供地中的一塊宅地。

昌平南邵鎮(zhèn)宅地以“競價(jià)+搖號”方式出讓

剛剛上架預(yù)申請的昌平南邵鎮(zhèn)宅地，用地規(guī)模約4.92公頃，建筑規(guī)模約10.82萬平方米，四至為北至規(guī)劃景通街，南至昌崔路，西至規(guī)劃雙營東路，東至規(guī)劃文秀路。該地塊容積率2.2，限高30米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地。該宗預(yù)申請用地受理時(shí)間自2023年1月19日起至2月3日。

根據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格31.05億元，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

值得關(guān)注的是，在北京2023年首批集中供地開啟之際，北京第五批集中供地還未開拍。從2022年來看，北京共推出五批次集中供地。而在2021年，北京共推出三批次集中供地。對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2023年“小步快走”地進(jìn)行供地也將成為主要特征。

今年第一批供地清單共計(jì)17宗宅地

在2022年最后一個(gè)工作日，北京市規(guī)自委官網(wǎng)發(fā)布了北京第五批集中供地公告，共計(jì)6宗住宅用地，均為之前預(yù)申請用地。這6宗住宅用地總起始價(jià)為122.5億元。而在推出2022年第五批集中供地公告的同時(shí)，北京市規(guī)自委同步向社會發(fā)布2023年部分?jǐn)M供商品住宅用地項(xiàng)目清單（第一批）。第一批清單中共有17宗地塊，涉及9個(gè)區(qū)，建設(shè)用地面積74公頃，建筑規(guī)模約157萬平方米。其中，本次掛牌預(yù)申請的昌平南邵鎮(zhèn)宅地就在第一批清單之中。

從2023年部分?jǐn)M供商品住宅用地項(xiàng)目清單（第一批）空間分布來看，中心城區(qū)有6宗地塊，用地規(guī)模28公頃，占比35%；平原多點(diǎn)地區(qū)（含副中心）有10宗地塊，用地規(guī)模39公頃，占比59%；生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)有1宗地塊，用地規(guī)模7公頃，占比6%。從環(huán)線位置看，4宗地塊位于四五環(huán)之間，用地規(guī)模19公頃，占比24%；7宗地塊位于五六環(huán)之間，用地規(guī)模25公頃，占比41%；6宗地塊位于六環(huán)以外，用地規(guī)模31公頃，占比35%。同時(shí)，近五成地塊位于軌道站點(diǎn)周邊，近六成地塊位于三城一區(qū)或產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊。

此前，北京市規(guī)自委相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，北京土地供應(yīng)將繼續(xù)堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，循序漸進(jìn)、持續(xù)推進(jìn)，清單內(nèi)的項(xiàng)目將有序組織出讓工作，后續(xù)項(xiàng)目清單也將結(jié)合市場形勢適時(shí)發(fā)布，同時(shí)供地中將不斷完善政策工具。

新京報(bào)記者 袁秀麗

編輯 武新 校對 趙琳