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2023-01-31
和佳廣場終于開始辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了！北海證繳分離首單落地！
更新時(shí)間：2023-01-22 22:05:18作者：智慧百科
“真的非常開心！感謝市自然資源局幫我們解決辦證問題！”1月19日，北海市和佳廣場的購房戶業(yè)主終于領(lǐng)到了盼望許久的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
1月19日下午，府院聯(lián)動(dòng)化解和佳項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)登記遺留問題發(fā)證儀式在北海市中級(jí)人民法院舉行。在發(fā)證儀式上，市自然資源局為購房戶頒發(fā)了第一批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，和佳項(xiàng)目業(yè)主代表分別向北海市中級(jí)人民法院、北海市自然資源局贈(zèng)送錦旗。
北海市委政法委副書記鄒榮川，市中級(jí)人民法院黨組書記、院長李洪波，黨組成員、副院長董新永，市自然資源局正處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)蘇礦峰，確權(quán)登記科科長龐奇功、政策法規(guī)科科長鄭俊志，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任周湘中，管理人項(xiàng)目總經(jīng)理岑祚強(qiáng)及業(yè)主代表等參加儀式。
北海市和佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“和佳公司”）陷入困境多年，因各種原因，無法為1000多名購房戶銷售的2007套房產(chǎn)及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，許多業(yè)主心里非常著急，有的業(yè)主多次組織群體上訪，影響北海社會(huì)穩(wěn)定。
北海市委、市政府高度重視和佳廣場項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留化解，市委政法委親自協(xié)調(diào)推進(jìn)。和佳公司進(jìn)入破產(chǎn)重整程序后，北海市中級(jí)人民法院于2022年12月12日指定廣西白武士破產(chǎn)管理有限公司擔(dān)任管理人（以下簡稱“管理人”）。
市自然資源局積極為和佳廣場業(yè)主尋找解決方案，與市中級(jí)人民法院、管理人多次溝通解決方案的細(xì)節(jié)。一是在管理人入場之初，即與管理人主動(dòng)積極溝通，梳理歷史問題，明確目前辦證存在的困難主要為土地出讓金未繳納；二是主動(dòng)聯(lián)系多個(gè)部門，幫助管理人迅速進(jìn)行財(cái)產(chǎn)調(diào)查，明確房產(chǎn)情況；三是與北海市中級(jí)人民法院、管理人多次溝通，細(xì)化歷史問題解決方案，提前做好登記前準(zhǔn)備工作；四是向市政府積極報(bào)告和佳廣場的各方面情況，得到市政府的大力支持。
在市中級(jí)人民法院的法律保障下，市自然資源局和佳廣場適用“證繳分離”的具體方案，得到市政府批準(zhǔn)，也得到了市中級(jí)人民法院院、管理人的一致認(rèn)可。在管理人先期支付部分款項(xiàng)、承諾按照一定期限支付剩余款項(xiàng)的前提下，予以辦理和佳廣場符合條件的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。在各方努力下，管理人入場僅33日的時(shí)間內(nèi)，市自然資源局即迅速辦理好首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
據(jù)悉，這是北海市首單不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證“證繳分離”的案例，也是全區(qū)破產(chǎn)重整案件速度最快的辦證案件，為市自然資源局與市中級(jí)人民法院通過府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制迅速解決歷史問題提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。
（圖片來自北海市中級(jí)人民法院）
來源：北海市自然資源局 悅北海綜合編輯
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