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2023-01-31
嚇人！杭州江景小區(qū)外墻不斷脫落，業(yè)主：這毛病還治不治？
更新時間：2022-07-07 08:20:35作者：佚名
“我們小區(qū)的外墻磚又掉下來了，有點嚇人的，幸好這次沒有傷到人。”
7月4日，讀者張大姐給錢江晚報小時新聞留言稱，自己家的小區(qū)外墻再一次發(fā)生墻磚脫落。
當天墻磚脫落時的情況。（照片由張大姐提供）
去年4月，張大姐就曾給小時新聞爆料，“我住濱江水印城小區(qū)，有外墻脫落，大家伙都只能走地下車庫了?！?/strong>
濱江水印城位于地鐵長河站附近，北門出去就是錢塘江，1-2幢的住戶從自家望出去就能看到美麗的江景，是實實在在的好地段。
2021年4月22日，記者幫就曾因為外墻脫落問題到這個小區(qū)走訪，當時發(fā)現(xiàn)不少樓棟的外墻都存在墻磚脫落現(xiàn)象。
小區(qū)龍湖物業(yè)的工作人員告訴記者，平時每天早晚，物業(yè)都會用望遠鏡觀察樓體外表是否有空鼓，“業(yè)委會也正在積極推進讓第三方機構對小區(qū)10棟樓進行專業(yè)的檢測和維修，3月底已經(jīng)完成了檢測機構的招投標，正在最后確認當中?！?/p>
13個月過去了，水印城小區(qū)外墻改造維修進行到哪一步了？為什么小區(qū)又發(fā)生外墻脫落事件？業(yè)主們都想問，外墻脫落這毛病究竟治不治了？能不能徹底治好？
小區(qū)不少樓棟墻磚脫落
暑假小區(qū)里孩子跑來跑去，
安全可不能大意
7月5日，小時新聞記者再次來到濱江水印城小區(qū)。
已是暑假，早上10點，小區(qū)游樂場里就都是小孩子的身影，有些孩子還拿著兜網(wǎng)圍著樓邊大樹抓知了，一旁不少家長正坐著聊天。
5號樓樓下，仍拉著警戒線，上面貼有“外墻掉落 請勿靠近”的告示，地面沒有看到脫落的墻磚——已經(jīng)被物業(yè)清理掉了。小時新聞記者抬頭觀察，這次脫落的外墻位于15層和16層左右。
小區(qū)5號樓樓下仍拉著警戒線
居民表示希望能盡快修一修
“太不安全了?！崩畲鬆攧倓倧?號樓的家中走出，準備出門找好友。李大爺說，他沒有親眼看到過外墻脫落的情況，但是自家樓下時不時就會被拉上警戒帶，“這1號樓和2號樓中間就是小區(qū)的北門，經(jīng)常有人進進出出，要是人走過的時候掉下來、被砸到，那可不得了。”
李大爺說，現(xiàn)在又到了暑假，小區(qū)里孩子特別多，安全無小事，“所以還是希望能盡快修一修?！?/p>
小區(qū)每棟樓下面都貼有告示
在小區(qū)每棟樓下面，小時新聞記者看到貼著“尊敬的業(yè)主：外墻瓷磚脫落請勿靠近”的溫馨提示，單元樓門口也貼了同樣的告示。
不過記者發(fā)現(xiàn)，對比去年4月份拍攝的照片，原來已經(jīng)脫落的外墻似乎沒有任何的維修進展。
對比圖 去年4月（左）和7月5日（右）
對比圖 去年4月（上）和7月5日（下）
“招聘維修單位計劃”，
業(yè)委會表決沒通過
在小區(qū)入口的公告欄，記者看到貼有三份公告，一份為《關于小區(qū)外墻脫落的安全提醒》，提醒照片上的外墻墻磚出現(xiàn)虛浮的情況。另兩份分別為《關于公開招聘外立面維修方案編制單位的公示》和《表決結(jié)果的公告》，公示中提到，業(yè)委會擬計劃外立面維修采用第三方擬定維修計劃后提交業(yè)主大會審議……預計費用6萬元左右，用小區(qū)經(jīng)營性收益支付。而根據(jù)公告結(jié)果，業(yè)委會9名成員投票，5名同意，4名棄權，故表決結(jié)果為不通過。
小區(qū)入口的公告欄貼有三份公告
水印城小區(qū)業(yè)委會公眾號上關于安全提醒的照片
隨后，記者來到了水印城小區(qū)業(yè)委會辦公室，在表明來意并溝通后，一位業(yè)委會成員表示不接受采訪。
不過當時正好有一家來自臨平的外墻維修相關公司在和業(yè)委會工作人員接洽相關事宜。
在閑聊中，工作人員表示所有的業(yè)委會成員都是小區(qū)業(yè)主，“大家也都希望可以完成外立面維修，保證居民的安全?！?/p>
工作人員提到，去年10月，小區(qū)業(yè)委會已經(jīng)花了幾萬元對各棟樓外立面進行了檢測，現(xiàn)在已經(jīng)聘請了第三方準備召開業(yè)主大會，提交相關維修方案，“因為小區(qū)外立面維修面積過大，出具相應的方案就需要一定的費用，這筆費用從什么地方出，業(yè)委會一直沒能達成共識，現(xiàn)在就卡主了?！?/strong>
同時在場的維修公司負責人表示，自己公司可以免費出具維修方案，“我們簡單了解了一下，這個小區(qū)需要維修的外立面面積有六七百平，算是比較大的項目，如果進展順利，通過業(yè)主大會，項目進場到維修完成要半年左右。”不過，這位公司負責人也表示，在施工開展之前一切都是未知數(shù)。
社區(qū)：
敦促業(yè)委會盡快制定相關方案
對于水印城小區(qū)外墻脫落以及相關維修情況，小時新聞聯(lián)系上了小區(qū)所在的觀潮社區(qū)。
社區(qū)工作人員表示，小區(qū)的相關情況，社區(qū)一直在跟進并和業(yè)委會保持溝通，“我們還發(fā)了工作聯(lián)系函，希望業(yè)委會盡快優(yōu)化方案，加快工作進程。”
社區(qū)工作人員說，接下來業(yè)委會關于外墻脫落推進的討論會，社區(qū)也將全程參與，“如果業(yè)委會一直無法積極推進，社區(qū)也建議業(yè)委會召開業(yè)主大會，由全體業(yè)主共同決定相關事宜。”
此外，社區(qū)還建議，業(yè)委會可以去區(qū)住建局申請走“綠色通道”，“經(jīng)過審核之后，可以直接動用物業(yè)專項維修基金，對外立面進行維修?！?/p>
來源：錢江晚報·小時新聞記者 盛銳