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市場(chǎng)上傳言“SOHO中國(guó)首席財(cái)務(wù)官倪葵陽(yáng)涉內(nèi)幕交易被警方帶走調(diào)查”的消息最終被公司證實(shí)。

7月7日午間，SOHO中國(guó)（HK00410）發(fā)布了一則“關(guān)于某些媒體報(bào)道的澄清公告”。公司知悉首席財(cái)務(wù)官倪葵陽(yáng)因涉嫌公司股票內(nèi)幕交易，正在接受調(diào)查 。 公司董事及其他高管均不知悉有關(guān)涉嫌內(nèi)幕交易的情況，亦沒(méi)有被調(diào)查 。但是，對(duì)于有關(guān)方面要求提供的資料給予了充分配合。

證券時(shí)報(bào)·e公司記者注意到，目前，在SOHO中國(guó)官網(wǎng)董事會(huì)以及高管介紹中，已經(jīng)下架了倪葵陽(yáng)的簡(jiǎn)介。

Wind人物庫(kù)顯示，倪葵陽(yáng)1999年畢業(yè)于中國(guó)石油大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)專(zhuān)業(yè)，其于2008年7月加入SOHO中國(guó)，目前為SOHO中國(guó)副總裁兼任首席財(cái)務(wù)官。而倪葵陽(yáng)也僅在SOHO中國(guó)任職，無(wú)其他關(guān)聯(lián)公司。

知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)e公司記者表示，該事件表明高管涉嫌利用信息優(yōu)勢(shì)進(jìn)行內(nèi)幕交易，這引起了投資者的憤怒。背后也說(shuō)明了上市公司內(nèi)控以及管理的不完善，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)值得關(guān)注?！氨徊樵虼蟾怕逝c黑石收購(gòu)相關(guān)。此前，SOHO中國(guó)的私有化和與黑石的合作都引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。作為公眾公司，上市公司的治理和內(nèi)部控制都十分重要?！?/p>

從二級(jí)市場(chǎng)看，SOHO中國(guó)股價(jià)已經(jīng)連續(xù)三日下跌，昨日?qǐng)?bào)收1.4港元每股，下跌2.78%，總市值為73億港元。

首席財(cái)務(wù)官被調(diào)查

公告稱(chēng)，在調(diào)查完成前，倪女士已經(jīng)無(wú)法履行公司首席財(cái)務(wù)官的職責(zé)，公司已將她的職責(zé)臨時(shí)移交給公司財(cái)務(wù)總監(jiān)。董事認(rèn)為，有關(guān)調(diào)查對(duì)集團(tuán)業(yè)務(wù)運(yùn)作并無(wú)重大不利影響。

Wind人物庫(kù)顯示，倪葵陽(yáng)為SOHO中國(guó)副總裁兼任首席財(cái)務(wù)官。她于2008年7月加入SOHO中國(guó)，至今已經(jīng)過(guò)去了14年，歷任公司財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)及副總裁，并于2018年10月出任公司首席財(cái)務(wù)官。

從經(jīng)歷看，倪葵陽(yáng)于1999年獲得中國(guó)石油大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)士學(xué)位，擁有中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格。在加盟SOHO中國(guó)有限公司之前，曾供職于大型上市公司及資產(chǎn)管理公司，擁有豐富的財(cái)務(wù)管控及投融資管理經(jīng)驗(yàn)。

企查查顯示，倪葵陽(yáng)也僅在SOHO中國(guó)任職，無(wú)其他關(guān)聯(lián)公司。e公司記者注意到，目前，在SOHO中國(guó)官網(wǎng)董事會(huì)以及高管介紹中，已經(jīng)下降了倪葵陽(yáng)的簡(jiǎn)介。

實(shí)際上，SOHO中國(guó)發(fā)布公告源自于市場(chǎng)的一側(cè)傳言。近日，有網(wǎng)友爆料稱(chēng)“SOHO（中國(guó)）首席財(cái)務(wù)官倪葵陽(yáng)因涉嫌內(nèi)幕交易被警方帶走調(diào)查，公司多名高管亦被調(diào)查”。該消息引發(fā)股民關(guān)注，部分股民對(duì)SOHO（中國(guó)）未及時(shí)公開(kāi)披露公司重大變動(dòng)信息提出質(zhì)疑，呼吁SOHO（中國(guó)）切實(shí)維護(hù)廣大股民權(quán)益，盡快公布相關(guān)情況。

該傳言也在7月6日登上了微博熱搜榜單。據(jù)《環(huán)球時(shí)報(bào)》援引有知情人士稱(chēng)，有關(guān)“SOHO（中國(guó)）首席財(cái)務(wù)官因涉嫌內(nèi)幕交易被警方調(diào)查”的消息絕非空穴來(lái)風(fēng)，如今一紙公告也證實(shí)了該傳言的真實(shí)性。

對(duì)于倪葵陽(yáng)被調(diào)查的原因，市場(chǎng)傳言顯示，在黑石集團(tuán)籌劃收購(gòu)SOHO中國(guó)股權(quán)期間，倪葵陽(yáng)利用內(nèi)幕消息進(jìn)行交易套現(xiàn)，但該消息目前無(wú)法被證實(shí)。

此前“賣(mài)身”未能成行

回溯來(lái)看，雖然幾經(jīng)波折并廣受市場(chǎng)關(guān)注，但黑石集團(tuán)收購(gòu)SOHO中國(guó)事項(xiàng)最終折戟。

2021年6月，SOHO中國(guó)發(fā)布公告稱(chēng)，黑石發(fā)出全面收購(gòu)要約，投資SOHO中國(guó)，以取得SOHO中國(guó)的控股權(quán)。交易完成后，SOHO中國(guó)現(xiàn)有控股股東將保留9%的股權(quán)。彼時(shí)公告顯示，黑石收購(gòu)SOHO中國(guó)股份的代價(jià)是每股5港元，假設(shè)要約獲全數(shù)接納，要約的最高現(xiàn)金代價(jià)約為236.58億港元。

8月6日，SOHO中國(guó)披露收購(gòu)案最新進(jìn)展，就黑石集團(tuán)要約收購(gòu)其全部已發(fā)行股份之事，要約方已于8月3日收到國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局簽發(fā)的通知，對(duì)要約方根據(jù)《中國(guó)反壟斷法》提交的申報(bào)，正式立案審查。

一個(gè)月后，SOHO中國(guó)再度公告稱(chēng)，自最新近況公告發(fā)出后，要約方已提供進(jìn)一步文件及材料，以回應(yīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)于補(bǔ)充額外信息的要求，而要約方已從中國(guó)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局獲悉審查工作仍在進(jìn)行。

數(shù)日后，黑石集團(tuán)選擇放棄收購(gòu)SOHO中國(guó)。2021年9月10日，SOHO中國(guó)公告顯示，黑石終止收購(gòu)SOHO中國(guó)，各方?jīng)Q定不作出要約。截至目前，關(guān)于此次收購(gòu)的反壟斷調(diào)查結(jié)果仍未披露。

實(shí)際上，在SOHO中國(guó)2021年公布黑石擬要約收購(gòu)前，市場(chǎng)上就傳出了SOHO中國(guó)“賣(mài)身”的消息。

2020年3月市場(chǎng)傳言顯示，SOHO中國(guó)正與黑石集團(tuán)就私有化事項(xiàng)進(jìn)行談判，黑石集團(tuán)提出以6港元/股的價(jià)格私有化SOHO中國(guó)，總交易價(jià)格約為40億美元（包含相關(guān)債務(wù)）。

市場(chǎng)的傳言也讓SOHO中國(guó)股價(jià)大幅拉升。2020年3月10日當(dāng)天，SOHO中國(guó)股價(jià)漲幅達(dá)37%，短暫停牌后，最終報(bào)收4.1港元每股。3月12日，SOHO中國(guó)股價(jià)股價(jià)繼續(xù)攀升，觸及階段性最高價(jià)4.8港元。

此后的3月11日，SOHO中國(guó)就相關(guān)消息作出澄清及確認(rèn)稱(chēng)，公司在與海外金融投資者洽談，以探討進(jìn)行戰(zhàn)略合作的可能性，可能導(dǎo)致也可能不會(huì)導(dǎo)致公司全部已發(fā)行股份作出全面要約。截至目前，尚未就是否進(jìn)行潛在交易作出決定，而且并未與任何一方訂立實(shí)施潛在交易的正式協(xié)議。無(wú)論如何，公司無(wú)法肯定任何此類(lèi)洽談將導(dǎo)致對(duì)股份作出全面要約。

5個(gè)月后，SOHO中國(guó)再次公告，公司與投資者就2020年3月11日公告中提及的潛在交易所進(jìn)行的討論已經(jīng)終止，這意味著公司私有化的失敗。

雖然2次“賣(mài)身”均以失敗告終，但SOHO中國(guó)折價(jià)賣(mài)房不斷。今年3月10日，SOHO中國(guó)官微披露，潘石屹宣布擬以七折價(jià)格銷(xiāo)售3.2萬(wàn)平米京滬兩地的部分物業(yè)，潘石屹明確回應(yīng)了外界對(duì)于資金流向的猜測(cè)，他表示此次銷(xiāo)售房源的收入將全部用于降負(fù)債，不會(huì)用做股票分紅。

去年業(yè)績(jī)由盈轉(zhuǎn)虧

從經(jīng)營(yíng)方面看，今年3月24日，SOHO中國(guó)發(fā)布2021年全年業(yè)績(jī)公告。2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約為17.41億元，2020年為21.91億元；毛利約為13.99億元，2020年約為13.9億元；年度凈利潤(rùn)由盈轉(zhuǎn)虧，由2020年盈利5.37億元轉(zhuǎn)為2021年虧損1.23億元。

SOHO中國(guó)方面稱(chēng)，虧損主要是因?yàn)?021年確認(rèn)集團(tuán)附屬公司發(fā)生的一次性稅費(fèi)開(kāi)支約4.39億元。

債務(wù)方面，截至2021年12月31日，SOHO中國(guó)的凈資產(chǎn)負(fù)債率約44%，平均借貸成本約4.7%；總借貸共計(jì)約179.98億元。投資物業(yè)方面，截至2021年12月31日，SOHO中國(guó)投資物業(yè)平均出租率約為85%。2021年，SOHO中國(guó)投資物業(yè)評(píng)估增值約2.89億元，較2020年的1.1億元有所增長(zhǎng)。2021年，SOHO中國(guó)無(wú)物業(yè)銷(xiāo)售收入。

（責(zé)編：彭勃）