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杭州市政府辦公廳8日公開發(fā)布的《關(guān)于貫徹落實(shí)的實(shí)施意見》提出，要推動物業(yè)管理活動納入基層治理工作，形成“黨建引領(lǐng)、政府主導(dǎo)、業(yè)主自治、多方參與、協(xié)商共建”工作格局。

實(shí)施意見要求，各級政府強(qiáng)化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，推動物業(yè)管理活動納入基層治理工作，明確新建物業(yè)和沒有劃分物業(yè)管理區(qū)域的建成居住區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域劃分辦法，明確物業(yè)服務(wù)用房配置、登記要求，通過公開招標(biāo)方式選聘前期物業(yè)服務(wù)人以規(guī)范前期物業(yè)服務(wù)，落實(shí)建設(shè)單位保修維修責(zé)任。

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）加強(qiáng)業(yè)主組織建設(shè)，指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會召開、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。明確新組建或新?lián)Q屆業(yè)主委員會成員中的中共黨員比例原則上應(yīng)達(dá)到50%以上。符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定情形的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）應(yīng)及時組建物業(yè)管理委員會。

實(shí)施意見指出，杭州市要構(gòu)建形成全市統(tǒng)一的行業(yè)主管部門牽頭負(fù)責(zé)，多部門聯(lián)合監(jiān)管，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)和行業(yè)協(xié)會參與實(shí)施，業(yè)主廣泛參與的住宅小區(qū)物業(yè)管理考評工作機(jī)制，加大監(jiān)督評價結(jié)果的公開和應(yīng)用力度，并按照“質(zhì)價相符”原則確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。區(qū)縣（市）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和社區(qū)應(yīng)當(dāng)推動形成人民調(diào)解、行業(yè)調(diào)解、行政調(diào)解、司法調(diào)解等相結(jié)合的物業(yè)管理糾紛調(diào)處化解機(jī)制。

據(jù)悉，該實(shí)施意見自2022年8月3日起施行。（記者岳德亮）