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2023-01-31
物業(yè)10.8元/平的滬上“豪宅”， 物業(yè)卻在車庫洗澡撒尿？態(tài)度擺爛：有本事就開除我！
更新時間：2022-07-17 10:41:13作者：未知
10.8元/平的物業(yè)費，在上海來說著實不便宜了吧？
但對永興路358弄"銘德漪景庭"的業(yè)主們來說，享受到的服務卻是一言難盡...
銘德漪景庭小區(qū)
本周二(7月12日)，該小區(qū)多位業(yè)主向小坊求助稱，他們小區(qū)目前交房剛剛5個月地處靜安區(qū)中心，物業(yè)費達到了10.8元每平米。
但入住新房沒多久，喜悅的心情早就被澆透...
資料圖
記者在小區(qū)地下車庫看到，多位物業(yè)人員直接在此“安家”！畫風實在辣眼睛。
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不僅在里面做飯、燒水、洗衣服，而且還在地下室撒尿！這味道誰能忍？...
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小區(qū)業(yè)主 唐先生：
這邊是我們小區(qū)11號樓的B1層，整一個密閉空間里面，他們保潔人員在這邊隨地如廁，這里是沒有下水的，他們?nèi)鐜曛缶陀盟玻鬯L期滯留在這邊，造成我們整個墻面發(fā)黃，空氣中彌漫著一股騷味夾雜著霉味，崩潰??！
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順著這四周吸飽水分的墻面往里走，記者注意到，這離地1米高的墻體都已起皮、脫殼了。
墻面被泡
不過這些積水并非
全是沖刷尿漬所留下的
還有物業(yè)人員在此洗澡！
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小區(qū)業(yè)主 唐先生：
業(yè)主
他們還在里面洗澡，你看用水桶打水，洗頭膏沐浴露都在那邊，洗澡會造成大量的水蔓延，因為這邊是沒有排水的，你想掃也掃不了，水排不出去，新交付的小區(qū)，沒有多長時間就已經(jīng)這個樣子了，太心疼了。
不僅是小區(qū)的11號樓，其他樓棟B1層的設備間，也同樣被物業(yè)的工作人員侵占著。
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小區(qū)業(yè)主 胡女士：
我們樓下B1層，人也睡在這里，衣服就隨便掛，掛在燈上面，木梯子、塑料桶全堆在這些房間里，全是一些易燃的東西，我們地下一層的規(guī)劃應該是泵房，進風機房，機動車、非機動車停放的，跟物業(yè)反映后完全沒有反應的。
看到有記者前來采訪，
下面這位業(yè)主也是大倒苦水
小區(qū)建筑垃圾胡亂堆放
高度可與她家窗臺比肩
每日睡在家里
如同睡在垃圾堆上一般
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小區(qū)業(yè)主 王女士：
今天還算好的，堆的多的時候像山似的，風稍微一吹垃圾就鼓的滿天飛，我在窗戶如果打開的話，這個味真的是就沒法說了，哪里像10.8元小區(qū)的樣子？
對此小區(qū)物業(yè)多次反映，
但物業(yè)態(tài)度相當"擺爛"！
"有本事開除我！"
小區(qū)業(yè)主：
你看就是這樣推諉的，10塊8一個平方的物業(yè)費，在我們街道里排第2高了，就完全享受不到任何服務，態(tài)度是非常消極 。我們每一次問物業(yè)經(jīng)理，他就說你們開除我呀，而且原先我們跟物業(yè)經(jīng)理有一個200多人的溝通群，但是他多次退群，完全就是對業(yè)主不負責任的態(tài)度。
為啥這家物業(yè)能那么有"底氣"？
通過公開平臺查詢顯示管理 "銘德漪景庭"小區(qū)的上海民強物業(yè)管理有限公司，與小區(qū)的開發(fā)商上海民都置業(yè)有限公司，都是由上海民強投資集團 有限公司 投資的，這兩家公司是"兄弟"關(guān)系。"銘德漪景庭"在交房之初，開發(fā)商就是小區(qū)最大的業(yè)主，有權(quán)來做選聘物業(yè)的工作。既然是開發(fā)商選聘的物業(yè)，那大概率是對開發(fā)商負責，而不是對業(yè)主負責，這就解釋了為什么會出現(xiàn)高收費買不到好服務。
此前（7月12日）記者前往物業(yè)采訪時
工作人員表示：
很不巧，經(jīng)理出差了！
要等個2到3天才會回來
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昨天（7月14日）
記者再次來到了現(xiàn)場
但這次又嘗了一碗閉門羹...
上海民強物業(yè)管理有限公司工作人員表示：“（經(jīng)理）沒有回來他回老家了，因為他這幾天家里有變故，這兩天估計都不會回來了?！?/p>
資料圖
不過第二次走訪，
記者發(fā)現(xiàn)此前建筑垃圾亂堆
及地下室住人的情況
都有所改觀
但地下室洗澡的情況仍然存在
資料圖
為此記者與“銘德漪景庭”小區(qū)
所在的街道取得了聯(lián)系
相關(guān)工作人員很快就趕到了現(xiàn)場
對于該小區(qū)的物管問題他們表示
其實此前就已專項討論過多次
寶山路街道城運中心主任
這邊地下室空間住人，我們此前就跟物業(yè)約談過，原先住人主要是疫情期間閉環(huán)作業(yè)，他們要求員工不回家。在疫情結(jié)束之后物業(yè)公司疏于管理，解封后這些住宿的人員應該撤離的，但是沒有完全撤走。
接下來我們要求該物業(yè)公司徹底解決目前小區(qū)里各項問題。同時我們也會把該物業(yè)的相關(guān)違規(guī)情況上報至區(qū)房管局，由區(qū)級主管部門對其物業(yè)信譽分進行重新評定。
目前來看，要解決小區(qū)的物業(yè)管理問題要解決兩個問題：
坊記也會持續(xù)關(guān)注！
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珠海一女業(yè)主反應房屋漏水 遭物業(yè)的彪形大漢掌摑
女業(yè)主因為衛(wèi)生間漏水，找開發(fā)商和物業(yè)協(xié)商未果，找到開發(fā)商辦公室討要說法，結(jié)果在公司門外遭一彪形大漢掌摑，這一幕被同行的孩子用用手機拍了下來，相關(guān)視頻引發(fā)網(wǎng)友憤慨。7月9日，極目新聞記者采訪獲悉，此事發(fā)生在珠海。
7月9日下午，被打女業(yè)主袁女士的姐姐袁林（化名）告訴極目新聞記者，目前妹妹臉還是腫的，正在住院。
袁林介紹，2020年前，妹妹花300余萬元在位于珠海市香洲區(qū)拱北街的利騰金力灣購買了一套精裝房，去年9月才收房，但一直未入住。一個月前，妹妹和家人從澳門回來，準備搬入新房，但發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間頂部漏水。
因為和物業(yè)未能就處理辦法協(xié)商一致，本月4日，袁女士、物業(yè)、開發(fā)商和裝修方在位于中珠大廈的開發(fā)商辦公室就此事進行協(xié)商，除了提出修復方案，袁女士還要求賠償15萬元。就賠償金額，開發(fā)商代表稱要請示上級再給答復。
7月8日下午，袁女士因未得到答復，便和姐姐、母親帶著幾個孩子來到中珠大廈，找開發(fā)商討要說法，但有多人守在門外，不讓他們進入。
袁女士在門外大喊，被對方推了，于是報警。雙方在派出所協(xié)調(diào)未果后，民警和開發(fā)商工作人員又回到中珠大廈。此時，袁女士看到開發(fā)商老板回了公司，便再次上門討要說法，因被拒進入，袁女士便反復在門口大喊老板的名字，還稱他是無良開發(fā)商。十多分鐘后，袁女士遭到其中一名彪形大漢的掌摑。民警聞訊出了辦公室，將雙方帶至派出所調(diào)查。
女子遭掌摑視頻截圖
9日下午，袁林告訴極目新聞記者，目前妹妹臉還是腫的，正在住院治療，警方還在調(diào)查處理此事。
9日晚，珠海市公安局通報，7月8日下午5時許，香洲區(qū)粵華路某小區(qū)一女業(yè)主因房屋漏水問題與物業(yè)公司溝通時，被該公司員工華某（男，45歲）打了臉部一巴掌。接報警后，公安機關(guān)第一時間趕赴現(xiàn)場，將涉事人員帶離審查。經(jīng)調(diào)查，華某對毆打他人的違法行為供認不諱，目前已被公安機關(guān)依法行政拘留。
警方通報