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一邊是較大的資金壓力、繁瑣的看房流程、不可知的合租室友；

一邊是靈活的月租、24小時(shí)安保、專(zhuān)業(yè)客房服務(wù)與快遞代收……你會(huì)如何選擇？

當(dāng)年輕、高學(xué)歷、高薪資的租客來(lái)臨時(shí)，城市的租住需求也迎來(lái)新一輪升級(jí)。

對(duì)他們來(lái)說(shuō)，如果租房仍然只提供一個(gè)“落腳處”，而不能更精準(zhǔn)地匹配青年的多元化需求，更多地承載他們的安全感與幸福感，那么常住酒店也未嘗不是一種具有可比性的選擇。

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酒店的常住客

“氣溫超過(guò)30℃，又碰上梅雨，距離合同約定期已過(guò)兩周，空調(diào)和洗衣機(jī)卻還是沒(méi)著落，窗戶也沒(méi)有裝好?！?/p>

去年5月，在加拿大念書(shū)的黃大膽（化名）收到了上海某知名廣告公司的實(shí)習(xí)offer，要求她一周內(nèi)入職。但她沒(méi)想到，租房之路竟如此波折，氣急交加中，她還生了一場(chǎng)病。

與許多異地求職者一樣，黃大膽此前從未到過(guò)上海，對(duì)租房?jī)r(jià)格完全沒(méi)有概念。

“我在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上看，靜安區(qū)房源的租金都在4000—5000元，圖片上不論是地理位置還是內(nèi)部格局，都挺不錯(cuò)的?！钡搅酥?，她才發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)與網(wǎng)絡(luò)的差距。

看房階段，她發(fā)現(xiàn)租金在4000元左右的房源不是距離太遠(yuǎn)，就是環(huán)境不行?！拔以谄脚_(tái)上加了數(shù)十個(gè)聯(lián)系人，但得到的回復(fù)出奇地雷同：房子已經(jīng)租出去了。后來(lái)才知道，這是網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)營(yíng)銷(xiāo)的慣用套路，很多優(yōu)質(zhì)房源只是引流入口?！?/p>

一開(kāi)始，黃大膽也考慮過(guò)長(zhǎng)租公寓，但當(dāng)時(shí)“自如寓”的年租月均價(jià)在6500元左右，她覺(jué)得太貴。1—3個(gè)月的中短期租賃則需要進(jìn)一步溝通，步驟比較繁瑣。

“我預(yù)留了三天時(shí)間，本以為足夠?！钡扔诂F(xiàn)實(shí)，她最后只能急匆匆地選擇了一家尚未完全投入運(yùn)營(yíng)的青年公寓。由于該公寓還處在施工收尾階段，空調(diào)、洗衣機(jī)等家電并未完成安裝。盡管對(duì)方在合同中承諾所有配套設(shè)施將在兩周內(nèi)完成，結(jié)果卻是一拖再拖。

在之后的反復(fù)溝通中，黃大膽還發(fā)現(xiàn)，由于公寓建在老小區(qū)內(nèi)，安全設(shè)施并不完善，對(duì)人員流動(dòng)的管理也十分有限。另外，公寓對(duì)單間居住人數(shù)沒(méi)有控制，不少單間都住著4名以上租客。

居住環(huán)境問(wèn)題及管理方拖沓的態(tài)度，讓黃大膽希望能解除合同，不料卻遭到了公寓方幾名工作人員的集體斥責(zé)和糾纏。

身心俱疲之后，黃大膽找了幾家公司附近的酒店，最終選在了全季酒店上?；疖?chē)站天目西路店，月租約7000元?！傲⒖踢x房入住、24小時(shí)安保、機(jī)器人送餐上門(mén)、服務(wù)人員態(tài)度也好?！眱上鄬?duì)比之下，黃大膽后悔沒(méi)有一開(kāi)始就選擇酒店。

“酒店就像一個(gè)小家，平時(shí)要穿的衣服，都能掛在衣帽間，還有一個(gè)很大的全身鏡?！秉S大膽還在床頭擺了一只駱駝玩偶，添置了幾個(gè)簡(jiǎn)便的收納盒?！熬频甑男l(wèi)生間很大，我的東西也不算少，也夠用?！?/p>

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這段經(jīng)歷被她寫(xiě)成一篇博文，發(fā)布在小紅書(shū)平臺(tái)。文章中，黃大膽并未寫(xiě)明租房經(jīng)歷，只說(shuō)：“一人來(lái)實(shí)習(xí)，經(jīng)歷了各種傷心和損失，最后決定長(zhǎng)租酒店。”

這篇博文引發(fā)了不少年輕人的共鳴，在約300條評(píng)論中，有人分享長(zhǎng)租經(jīng)歷，有人尋求經(jīng)驗(yàn)和幫助?；?dòng)留言的數(shù)量和質(zhì)量遠(yuǎn)超想象。發(fā)帖至今已經(jīng)一年有余，但評(píng)論和留言仍在不停更新，瀏覽量已近60萬(wàn)。

大多數(shù)人對(duì)長(zhǎng)租酒店的做法表示支持，“這等于租房+健身房+水電網(wǎng)全免+早飯+阿姨打掃+管家服務(wù)，太值了?！本W(wǎng)友poppy評(píng)論道。

無(wú)獨(dú)有偶，同樣是暑期在上海實(shí)習(xí)，東北人露露（化名）則跳過(guò)了租房這一環(huán)節(jié)，直奔酒店而去。“我比較了解自己的生活習(xí)慣，如果像其他實(shí)習(xí)同伴一樣選擇合租，很難避免與他人共用衛(wèi)生間等情況，而整租的價(jià)格我目前也承擔(dān)不起，所以我果斷選擇了酒店?！?/p>

除了實(shí)習(xí)，異地求學(xué)也是常見(jiàn)的酒店長(zhǎng)租需求之一。

小汐是一名國(guó)際學(xué)校高二的學(xué)生，自3月2日停課以來(lái)，她一直住在酒店等待隨時(shí)可能通知的復(fù)課?！拔沂翘K州人，在學(xué)校是住宿的，因?yàn)椴淮_定何時(shí)能復(fù)課，所以想稍作等待?！?/p>

在酒店上網(wǎng)課的小汐

對(duì)于學(xué)生一族的小汐來(lái)說(shuō)，她很難獨(dú)自完成找房、看房、簽約的傳統(tǒng)租房方式。與她情況類(lèi)似的同學(xué)不少，住酒店幾乎成了他們的唯一選擇。一方面，酒店方便、靈活。另一方面，對(duì)有課業(yè)壓力的學(xué)生來(lái)說(shuō)，清潔、送餐上門(mén)等酒店服務(wù)也不可或缺。

兩個(gè)月的時(shí)間里，小汐在酒店完成了網(wǎng)課學(xué)習(xí)：“早餐和飲品都是自助的，味道很不錯(cuò)，卷子和作業(yè)可以聯(lián)系店長(zhǎng)幫我打印，房間內(nèi)部的空間也很大，做一些單人運(yùn)動(dòng)完全OK，甚至還可以跳舞。”

看著瀟灑，也有煩惱

今年以來(lái)，在小紅書(shū)、微博等社交平臺(tái)，與酒店長(zhǎng)租相關(guān)的帖子數(shù)量急劇攀升。小紅書(shū)后臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，在2021年4月—5月，酒店長(zhǎng)租的搜索量就有了上升。今年第二季度，更出現(xiàn)了一波爆發(fā)性增長(zhǎng)。

但從帖子內(nèi)容來(lái)看，北京、深圳、杭州等地的實(shí)測(cè)體驗(yàn)帖數(shù)遠(yuǎn)高于上海。在上海長(zhǎng)租酒店相關(guān)的詞條下，更多的是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、中介機(jī)構(gòu)、酒店等為了宣傳長(zhǎng)租產(chǎn)品而發(fā)布的介紹帖，實(shí)測(cè)帖則集中在實(shí)習(xí)、學(xué)習(xí)、短期工作等領(lǐng)域，租用時(shí)長(zhǎng)在1—3個(gè)月。

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仔細(xì)研究上海酒店長(zhǎng)租實(shí)測(cè)帖，記者發(fā)現(xiàn)，盡管酒店長(zhǎng)租看起來(lái)完美，但若真正付諸實(shí)踐，也會(huì)出現(xiàn)不少問(wèn)題。

從今年2月開(kāi)始，由于通勤時(shí)間太長(zhǎng)，已在上海買(mǎi)房的Mandy決定在公司附近的酒店長(zhǎng)租。但入住之后，Mandy發(fā)現(xiàn)，“酒店比我預(yù)計(jì)的要吵很多，空調(diào)外機(jī)的轟隆聲以及走廊上走路和關(guān)門(mén)的聲音都能聽(tīng)得很清楚。另外，由于附近有地鐵，聲響也比較大?！?/strong>

在Mandy帖子下的600多條評(píng)論中，不隔音和睡不好覺(jué)是一個(gè)比較集中的問(wèn)題。

“總覺(jué)得不是自己家，會(huì)時(shí)刻保持警惕?！本W(wǎng)友“手可摘棉花”表示自己嘗試過(guò)住了半個(gè)月的酒店，最終因?yàn)槊刻旆瓉?lái)覆去睡不著而作罷。

露露也曾表示：“我經(jīng)常會(huì)被走廊的動(dòng)靜鬧醒，有時(shí)候是深夜，因?yàn)槭且粋€(gè)女孩子住，想著還是會(huì)有點(diǎn)害怕?！?/p>

做飯和洗衣也是被關(guān)注較多的問(wèn)題。

盡管選擇長(zhǎng)租酒店的人群中，絕大多數(shù)不做飯，甚至不會(huì)做飯，但仍有部分人群因沒(méi)有廚房而知難而退。

已在上海工作了5年的張可源（化名）經(jīng)歷過(guò)合租、獨(dú)居，也因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)和房租上漲搬過(guò)好幾次家。在朋友的推薦下，她嘗試了酒店長(zhǎng)租，但在住了小半個(gè)月后，她還是回歸了傳統(tǒng)長(zhǎng)租的軌道。

“我添置了一個(gè)小電磁爐和一個(gè)小電飯煲，但即使是做很簡(jiǎn)單的番茄雞蛋面，酒店設(shè)施也很難提供便利。每次洗菜和切菜都要在衛(wèi)生間和工作臺(tái)之間往返，食材處理和洗衣服得共用一個(gè)水槽，食物也幾乎沒(méi)辦法存放?！?/p>

另外，有部分酒店不提供洗衣服務(wù)，在這種情況下，衣服就只能掛在房間里，通過(guò)空調(diào)吹干，或直接陰干。張可源這才發(fā)現(xiàn)，看似不起眼的陽(yáng)臺(tái)其實(shí)意義重大。

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“在上海5年，我的東西太多了?！睘榱俗【频攴奖悖瑥埧稍催€專(zhuān)門(mén)租了一個(gè)迷你倉(cāng)庫(kù)，需要每月支付100元左右?！暗阅銈}(cāng)庫(kù)很小，東西只能堆疊在一起，取用的時(shí)候非常不方便?！?/p>

除了在空間設(shè)計(jì)上不適應(yīng)長(zhǎng)租需求，酒店的價(jià)格變動(dòng)頻繁也是一大問(wèn)題。

記者實(shí)地探訪后發(fā)現(xiàn)，上海絕大多數(shù)酒店目前都推出了長(zhǎng)租業(yè)務(wù)，個(gè)別連鎖酒店則只有部分門(mén)店承接長(zhǎng)租。中心城區(qū)的單間日租價(jià)格在250—300元，盡管一般長(zhǎng)租業(yè)務(wù)都可享受折扣，但折扣幾乎全憑門(mén)店說(shuō)了算。

酒店推出的宣傳海報(bào)

在熱點(diǎn)區(qū)位，酒店長(zhǎng)租的價(jià)格并不低，以全季酒店為例，靜安寺附近門(mén)店的月租金在8500元左右，成都路店的月租金在9000元左右，天目西路店大約6000元，華住會(huì)旗下可享受日價(jià)88折或75折。

7月上旬，隨著暑期實(shí)習(xí)旺季的來(lái)臨，酒店長(zhǎng)租的預(yù)訂出現(xiàn)了火爆局面，相同的酒店門(mén)店，同樣的房型可以在5天內(nèi)漲600元。“我們同時(shí)看的房，當(dāng)時(shí)標(biāo)間是5000元，但另一位同伴訂得晚，直接漲價(jià)到5600元?！苯衲甑缴虾?shí)習(xí)的佳寶說(shuō)。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者：“店長(zhǎng)要直接對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)。當(dāng)開(kāi)一間長(zhǎng)租房獲得的預(yù)期收益高于這間房平時(shí)正常房費(fèi)的收益，店長(zhǎng)才會(huì)決定開(kāi)放這項(xiàng)業(yè)務(wù)?！?/p>

而對(duì)于酒店集團(tuán)而言，除了少數(shù)的直營(yíng)店，其他門(mén)店還要每月繳納管理費(fèi)。因此，門(mén)店是否開(kāi)啟長(zhǎng)租房業(yè)務(wù)，基本由店長(zhǎng)根據(jù)門(mén)店經(jīng)營(yíng)狀況而定。

除了價(jià)格，佳寶最關(guān)心的問(wèn)題是如果突發(fā)疫情，酒店會(huì)不會(huì)被征用，封控期間酒店方面能不能保證物資供應(yīng)。

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露露則用自己的體驗(yàn)給出了答案。盡管在酒店的日子很瀟灑，但入職后，她轉(zhuǎn)向了合租。她告訴記者，在物流、外賣(mài)一切通暢的時(shí)候，住酒店當(dāng)然問(wèn)題不大，但如果遇到疫情封控，那么廚房和同居伙伴的作用就不可忽視了?！叭绻皇且揽渴矣训耐段?，以及相互交流，我可能很難熬過(guò)那段時(shí)間?！?/p>

比起固定一種租住方式，在酒店與租房之間反復(fù)猶豫、持等待觀望態(tài)度的人更多。這似乎也表明了，面對(duì)當(dāng)下更加多元的居住需求，能精準(zhǔn)匹配的居住產(chǎn)品不多。

“無(wú)縫隙”與“輕量化”

與很多畢業(yè)生不同，從山西農(nóng)業(yè)大學(xué)畢業(yè)的小賈在跨城居住上實(shí)現(xiàn)了真正的“無(wú)縫銜接”。

從西安到上海，從學(xué)校附近到單位附近，通過(guò)連鎖長(zhǎng)租公寓的優(yōu)待政策，小賈既不用焦頭爛額地找房，為合租“試錯(cuò)”擔(dān)憂，也不必選擇酒店進(jìn)行過(guò)渡。

“近年來(lái)，我們關(guān)注到年輕人在不同城市之間的流動(dòng)性增強(qiáng)，隨著工作、生活、學(xué)習(xí)等變動(dòng)頻率升高，異地?fù)Q房、靈活短租的需求也在不斷增加。”某長(zhǎng)租公寓頭部品牌從業(yè)者告訴記者。

以小賈居住的萬(wàn)科泊寓為例，考慮到新就業(yè)大學(xué)生初入職場(chǎng)，工作存在變動(dòng)的可能性較大，泊寓從2020年開(kāi)始推出了應(yīng)屆畢業(yè)生合同期內(nèi)可在全國(guó)免費(fèi)換一次房的產(chǎn)品，更符合畢業(yè)生新入職場(chǎng)的需求。

“我讀研的時(shí)候就住在泊寓，畢業(yè)拿到上海的offer后發(fā)現(xiàn)有一家連鎖門(mén)店離工作地點(diǎn)很近，在表達(dá)了想要換房的需求，線上視頻看房后，整個(gè)手續(xù)辦理總共花了大概15分鐘?！?/p>

如果是傳統(tǒng)居住渠道，“跨城換房”就比較麻煩。小賈發(fā)現(xiàn)由中介推薦的個(gè)人房源差異性極大，而長(zhǎng)租公寓則是標(biāo)準(zhǔn)化的居住空間，為他節(jié)省了很多的時(shí)間和精力。

水槽和臺(tái)面配套方便做一些簡(jiǎn)單的食物

“另外，在線看房時(shí)，還能為我提供許多生活服務(wù)類(lèi)信息——例如：周邊的餐廳口味、如何去周邊的商超、提示天氣悶熱潮濕度等。”不僅是居住上，在生活上也能“無(wú)縫”對(duì)接。

目前，小賈住在距離公司3公里左右的公寓里，通勤時(shí)間15分鐘。他還把這個(gè)計(jì)劃介紹給了朋友，“現(xiàn)在的年輕人愿意做更多的嘗試，不同的城市能為我們提供不同的機(jī)會(huì)，可能原先那種租住模式就顯得有些笨重了?！?/p>

對(duì)于如何租到稱(chēng)心如意的房子，《2021中國(guó)城市租住生活藍(lán)皮書(shū)》數(shù)據(jù)顯示，有65%的租客選擇“機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租房”，位列首位。

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在澳大利亞就讀金融學(xué)的王女士，如今在德勤會(huì)計(jì)師事務(wù)所實(shí)習(xí)。她選擇某長(zhǎng)租公寓的原因就在于其為畢業(yè)生提供了靈活短租的政策，以及押一付一的特權(quán)。大多數(shù)人實(shí)習(xí)期沒(méi)有收入，或者收入有限，靈活短租有效減輕了初入職場(chǎng)的房租壓力。

從加拿大多倫多大學(xué)畢業(yè)的杜女士則更看重長(zhǎng)租公寓的年輕屬性，性格外向的她希望延續(xù)在國(guó)外大學(xué)的宿舍生活，與更多的同齡人有交流。

“在我們近幾年的觀察和探索過(guò)程中，租戶們多次提到獨(dú)自在異鄉(xiāng)漂泊，缺乏歸屬感?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，與酒店的高流動(dòng)性不同，長(zhǎng)租公寓提供了一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的居住空間，不同的租戶之間有交集，才能拓展自己的社交圈。

品牌化的長(zhǎng)租公寓通常采取集中運(yùn)營(yíng)的方式，在房間標(biāo)準(zhǔn)、生活服務(wù)方面提供較好的保障，但可選擇的居住地點(diǎn)相對(duì)有限，收取的服務(wù)費(fèi)也較高。業(yè)內(nèi)人士指出：“酒店長(zhǎng)租的火熱、長(zhǎng)租公寓的靈活調(diào)整，能成為倒逼傳統(tǒng)租賃行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的契機(jī)?！?/p>

在佳寶看來(lái)，人與城市之間是有磨合期的，短期的實(shí)習(xí)、工作、學(xué)習(xí)都是對(duì)自己的職業(yè)發(fā)展和人生選擇的一次實(shí)驗(yàn)與考察，而看似長(zhǎng)期穩(wěn)定的生活也免不了發(fā)生些許變化。

因此，面對(duì)不確定性，年輕人一邊期盼著居住變得更加靈活和“輕量化”，一邊渴望著在靈活之下也能讓居住穩(wěn)定有序，讓年輕的心在闊大的城市中有安放之所。

解放日?qǐng)?bào)·上觀新聞原創(chuàng)稿件，未經(jīng)允許嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載

作者：肖雅文

微信編輯：泰妮

校對(duì)：wing