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隨著當(dāng)下購(gòu)買(mǎi)期房可能面臨爛尾風(fēng)險(xiǎn)，致使業(yè)主權(quán)益受到損害的影響下，有關(guān)“取消商品房預(yù)售，實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售的話題愈演愈烈“。在此背景下，福州永泰縣一地塊推出現(xiàn)房銷(xiāo)售的政策。

7月20日消息，據(jù)福州市永泰縣自然資源局顯示，福建省福州市永泰將于8月5日拍賣(mài)的一宗涉宅用地，建設(shè)要求中明確提出“該宗地按現(xiàn)房銷(xiāo)售實(shí)施”，規(guī)劃房屋竣工驗(yàn)收之后，競(jìng)得人方可申請(qǐng)房屋銷(xiāo)售手續(xù)。

此外，房屋上市后的轉(zhuǎn)讓要求中，要求購(gòu)房業(yè)主取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

該宗地將采用“限地價(jià)、搖號(hào)”方式出讓?zhuān)凑找鐑r(jià)率20%設(shè)置最高限制價(jià)格，宗地最高限制價(jià)為4800萬(wàn)元。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，或競(jìng)價(jià)輪次達(dá)到最高競(jìng)價(jià)輪次后，不再接受更高報(bào)價(jià)，有其他競(jìng)買(mǎi)人愿意接受該最高限制地價(jià)，則競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為搖號(hào)，搖中者為競(jìng)得人。

日前，據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢(xún)系統(tǒng)數(shù)據(jù)，6月，福州的商品住宅成交面積仍處于下跌態(tài)勢(shì)，6月累計(jì)成交14萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌24%，同比下跌72%。（文|《財(cái)經(jīng)天下》周刊 天宇）