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　　住房貸款利息和住房租金扣除可以同時(shí)享受嗎？

　　不可以。納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

　　住房租金支出申報(bào)條件：

　　1.扣除范圍

　　(1)本人及配偶在主要工作的城市沒有自住房;

　　(2)已經(jīng)實(shí)際發(fā)生了住房租金支出;

　　(3)本人及配偶在同一納稅年度內(nèi)，沒有享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除政策。

　　?注意："住房租金"與“住房貸款利息”這兩項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除政策只能享受其中一項(xiàng)，不能同時(shí)享受。

　　2.扣除標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)直轄市、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院碑定的其它城市：每月可扣除1500元;

　　(2)除上述城市以外的市轄區(qū)戶籍人口超過100萬人口的城市，每月可扣除1100元;

　　(3)除上述城市以外的市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬(含)人口的城市，每月可扣除800元。

　　3.扣除方式

　　(1)納稅人未婚的:由本人扣除;

　　(2)納稅人已婚且;

　?、俜蚱揠p方主要工作城市相同:由承租人扣除;

　?、诜蚱揠p方主要工作城市不同:按規(guī)定分別扣除。

　　4.扣除起止時(shí)間

　　(1)租賃合同(協(xié)議)約定的房屋租賃開始的當(dāng)月至租賃期結(jié)束的當(dāng)月;

　　(2)提前終止合同(協(xié)議)的，以實(shí)際租賃行為終止的月份為準(zhǔn)。

　　住房貸款利息申報(bào)條件

　　1.扣除范圍及標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)扣除范圍：本人或者配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款，為本人或者配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房而發(fā)生的首套住房貸款利息支出;

　　(2)扣除標(biāo)準(zhǔn)：每年12000元(1000元/月)。

　　注意：“住房貸款利息”與“住房租金”這兩項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除政策只能享受其中一項(xiàng)，不能同時(shí)享受。

　　2.扣除方式

　　(1)單獨(dú)或者共同購(gòu)買：夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除;

　　(2)婚前各自購(gòu)買：婚后可以選擇一方的住房，由貸款人按照每月1000元扣除;或者由夫妻雙方分別按照每月500元對(duì)各自發(fā)生的住房貸款利息支出扣除;

　　?注意：扣除方式確定后，一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

　　3.扣除起止時(shí)間

　　貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月。

　　?注意：住房貸款利息的扣除期限最長(zhǎng)不得超過240個(gè)月。