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2014年，來自上海的女子鄭琪（化名）以135萬元的價格在浦東新區(qū)買了一套房子，從房主朱宇（化名）手中拿到鑰匙以后，鄭琪便開始裝修，緊接著又住了進去。

可是令鄭琪沒有想到的是，當她從外面旅游回來的時候，發(fā)現(xiàn)朱宇竟然趁自己外出的時候?qū)㈤T鎖給換了，并且還住了進去，那這又是怎么一回事？

鄭琪

135萬買房

鄭琪是上海本地人，而丈夫則是外地人，兩人結(jié)婚以后，就一直租房居住。雖然是房子的面積很小，但是夫妻倆的生活還舒適的。

可是當孩子出生以后，一切都發(fā)生了變化，隨著孩子漸漸長大，家里的居住空間明顯不夠用，也是因為這個原因，鄭琪夫妻倆有了換一個房子租住的想法。

之后，鄭琪就將自己這個想法告訴了自己的父母，沒想到母親一聽女兒一家還要繼續(xù)租房子，當即表示：“既然換房子了，就一步就位，直接買一個房子吧，我和你爸手里還有點錢”。

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因為當?shù)氐姆績r比較高，雖然這些年里，鄭琪和丈夫也有一些積蓄，但是距離買房還是有一定差距。

于是在聽到母親要資助自己時，鄭琪也回去和丈夫好好商量了一下，最終決定接受母親的建議買一套房子。

就這樣，鄭琪一家子總共湊了150萬買房子。因為買房子是件大事，而鄭琪本身對這個行業(yè)也不了解，原本鄭琪是計劃找中介公司的，可是想著這樣的話還要支付一筆中介費用，所以鄭琪便放棄了。

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隨后鄭琪便開始通過網(wǎng)上平臺去尋找合適的房源。也就在這時，位于浦東新區(qū)的一套房子引起了她的注意。

隨后，鄭琪便和房主朱宇取得了聯(lián)系，在得知房子還在正常出售的狀態(tài)時，鄭琪便和朱宇商定了看房的時間。

看房那天，鄭琪和丈夫一起去了，仔細地查看完房子以后，夫妻倆都非常滿意，房子本身和周圍的設施都非常好，在經(jīng)過一番商量以后，兩人當即就決定要這個房子。隨后他們便和朱宇坐下來詳細商議了買房的具體事宜。

這時，朱宇表示：我是急用錢才會買房子，看你們也是真心想要，所以這個房子你們給137萬吧”。

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聽到這個價格后，鄭琪心里不禁感慨這個價格真的不算貴，畢竟這樣的面積在別地區(qū)都要差不多200萬才能買。

可是，就當鄭琪以為天上掉餡餅的時候，朱宇的一番話讓她激動的心瞬間冷靜了，朱宇說道：“你們可能對這個房子不是很了解，是這樣的這個房子是動遷房”。

“房產(chǎn)證過段時間就能拿到，而且按照相關規(guī)定，它現(xiàn)在還無法辦理過戶手續(xù)，但是你們不用擔心”。

“如果你們確定買這套房子的話，可以先支付我一部分的購房款，到時候房子能夠過戶，再全款給我就行”。

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一開始在聽到房子是動遷房的時候，鄭琪就想著放棄，但是看著朱宇將房子存在的所有問題都事先告知了他們，這讓鄭琪感覺朱宇這個人還是比較真誠的。

況且朱宇提出的支付一部分購房款，也能讓鄭琪的經(jīng)濟壓力沒有那么大，結(jié)合種種的因素，鄭琪感覺這個房子還是比較值得購買的。

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隨后，鄭琪表示自己愿意購買這套房子，但是希望朱宇將房價再往下降2萬元。對于她的這個要求，朱宇想都沒想就表示同意了。

接下來兩人經(jīng)過商議，鄭琪先支付給朱宇120萬元的購房款，剩余的15萬等到房子辦理過戶手續(xù)的時候再支付，就這樣，這套房子順利成交了。

朱宇

裝修入住

因為現(xiàn)在居住的房子租期馬上就到了，所以在雙方簽訂完購房合同以后，鄭琪便立馬安排人對房子進行了裝修。

看著工人們熱火朝天地工作著，鄭琪的心里非常激動，奮斗了這么些年，她終于要有屬于自己的一套房子了。

可是就在鄭琪沉浸在未來的美好想象中時，朱宇找上門來了，兩人一見面，鄭琪就感覺朱宇的表情極不自然，看到朱宇這個樣子，鄭琪心里瞬間有一種不好的感覺。

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而另一邊，朱宇一坐下來就對鄭琪說道：“鄭姐，我看你這裝修已經(jīng)快結(jié)束了呀，看樣子過幾天就能搬進來了”。

聽到朱宇這樣說，鄭琪也客套地說了句：“既然買房子，就簡單裝下，這樣能盡早搬進來，你今天怎么有空過來了”。

這不問還好，一聽到這朱宇便說出了自己前來的真正目的：“是這樣的鄭姐，我今天來是想和你再商量一下房子的事情，前兩天有人出價190萬買我這套房子”。

“因為已經(jīng)事先和你達成了協(xié)議，所以我拒絕了。但是這樣一來，我虧得就比較多了，所以你看這個購房款能不能再往上給我加30萬”。

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聽到朱宇這樣說，鄭琪當場愣住了，朱宇臨時加價的行為，這不就是明目張膽地毀約嗎，沒想到朱宇表面上看著挺老實的一個人，竟然還能干出這樣的事情。

隨后，鄭琪便以一切按照購房合同執(zhí)行為由拒絕了朱宇加30萬的要求。一聽到鄭琪拒絕自己，朱宇的態(tài)度立馬就變了。

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隨后他強硬地表示自己不能白白損失幾十萬，所以鄭琪必須要加點錢，言語之間，朱宇還有些威脅的意思。

可是鄭琪卻一點也不怕他，并且表示如果朱宇有什么問題，可以去法院告她?？吹洁嶇鞯膽B(tài)度如此堅決，朱宇也知道說再多也沒有用，隨后他便生氣離去了。而鄭琪則繼續(xù)開始對房子進行裝修。

朱宇

新房門鎖被更換

很快房子就裝修好了，經(jīng)過一段時間通風以后，鄭琪就迫不及待地帶著一家人住了進去。住進新房子以后，鄭琪的心情就變得特別好。

隨后，為了感謝父母的資助，鄭琪便計劃了一場全家外出旅游的活動。當時在外面歡天喜地游玩的一家人還不知道，家里的房子正在發(fā)生巨大的改變。

從外面游玩回來，鄭琪發(fā)現(xiàn)自己的鑰匙打不開房門了，一開始鄭琪還以為自己找錯房子，但是經(jīng)過再三確認以后，鄭琪發(fā)現(xiàn)自己并沒有找錯。

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就當鄭琪不知道是怎么一回事的時候，房門突然打開了，朱宇竟然從里面走了出來。看到朱宇出現(xiàn)，鄭琪瞬間疑惑了起來。

因為當時簽訂完購房合同后，她就將門鎖給換了，所以朱宇不可能會有鑰匙，那么他從房子里出來只有一個解釋，那就是撬門。

隨后，怒氣沖沖的鄭琪大聲質(zhì)問朱宇為什么要撬鎖，而相比于鄭琪的激動，朱宇則非常囂張地說道：“這是我的房子，我當然可以進去呀，你想進去也可以，加30萬”。

就這樣，兩人便發(fā)生了激烈的爭執(zhí)，而鄭琪的家人看到這個場景，急忙將兩人拉開，隨即便報了警。

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原本鄭琪以為警察來以后，朱宇就會受到應有的懲罰。但是令她沒有想到的是，當警察詢問這個房子到底是誰的時，還沒等自己說話，朱宇竟然拿出來了房子的產(chǎn)權證，而上面的房主赫然寫著他的名字。

看到這，鄭琪當場就傻眼了，原來房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來了，而朱宇也因此為證明表示自己是房子的主人。也是因為這樣，朱宇就不算是強行進入別人的住所。

無奈之下，鄭琪只好先回娘家居住，晚上鄭琪久久不能入睡，她沒有想到自己竟然會遭遇這樣的事情，只是因為自己沒有同意朱宇臨時加價的要求，朱宇就能做出這樣的事情。

網(wǎng)圖

況且雙方之間還簽訂了購房合同，自己又怎么能輕易妥協(xié)。第二天一大早，鄭琪便到法院將朱宇一紙訴狀告上了法庭。

在法庭上，對于鄭琪拿出的購房合同，朱宇也表示了認可，可是隨后他表示自己可以支付違約金，這樣合同就可以解除了。

聽到朱宇這樣說，鄭琪終于明白了朱宇的種種行為，寧愿支付違約金也不把房子賣給自己，這不擺明有出價更高的買家出現(xiàn)了。

朱宇

可是，朱宇的如意算盤明顯打錯了，雖然他手里持有房子的產(chǎn)權證，但是根據(jù)相關規(guī)定，他和鄭琪簽訂的購房合同是有效的，所以這套房子就是鄭琪的。

最后，法院判定朱宇在規(guī)定時間內(nèi)將房子歸還給鄭琪，并且補償鄭琪在此期間的經(jīng)濟損失6千余元，拿到判決書的時候，鄭琪的心里非常的激動，經(jīng)歷了這么長時間，她終于拿回了屬于自己的房子。

經(jīng)歷過這件事情后，鄭琪也認識到，以后如果再發(fā)生類似的事情，自己一定要完善所有的手續(xù)。

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如果當時自己及時處理好房子過戶的事情，也許就不會發(fā)生后面這么多的糾紛。而以后要是在自己不熟悉的領域，最好還是找正規(guī)的中介公司，這樣也能避免走一些彎路。

最重要的是，當自己的合法利益受到侵犯時，一定要通過正規(guī)的途徑來維護自己的利益。

同時她也想告誡朱宇，雖然有比自己出價更高的買家出現(xiàn)，但是竟然之前已經(jīng)和他人簽訂了合同，那么就應該遵守契約精神，不要貪小便宜吃大虧。