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“交房即交證”，碧桂園用實(shí)際行動(dòng)響應(yīng)“保交樓”號(hào)召，給市場(chǎng)注入強(qiáng)大信心。

據(jù)了解，2022年上半年，碧桂園實(shí)現(xiàn)在214個(gè)城市，累計(jì)1070個(gè)批次，超25萬(wàn)套房屋如約交付。并在湖北、山東、甘肅、四川、河北、廣西等地多個(gè)項(xiàng)目試點(diǎn)推行“交房即交證”舉措。

廣西·碧桂園北海陽(yáng)光項(xiàng)目“交證”現(xiàn)場(chǎng)

2022年上半年銷售業(yè)績(jī)出爐，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售額1851億元，累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售建筑面積2348萬(wàn)平方米，均位列銷售榜首位。碧桂園保持著良好的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)節(jié)奏，顯現(xiàn)出了雄厚的經(jīng)營(yíng)能力、穩(wěn)健的財(cái)務(wù)策略和強(qiáng)大的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

高質(zhì)交付，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

近期，銀保監(jiān)會(huì)多次發(fā)聲將積極做好“保交樓”方面的金融服務(wù)。既要遵循市場(chǎng)化、法治化原則，又要主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，千方百計(jì)推動(dòng)“保交樓”。銀保監(jiān)會(huì)稱將指導(dǎo)銀行在 “保交樓”的總體框架下，做好具備條件的信貸投放，協(xié)助推進(jìn)項(xiàng)目快復(fù)工、早復(fù)工、早交付；有效滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，努力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)有序。

保竣工、保交付成為保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的重要條件。而如何在穩(wěn)步增長(zhǎng)中保證交付力，也成了眾多房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的重要考量維度。

碧桂園積極響應(yīng)國(guó)家政策，保民生、保交樓，高效達(dá)成了交付目標(biāo)。2022年上半年，碧桂園實(shí)現(xiàn)在214個(gè)城市，累計(jì)1070個(gè)批次，超25萬(wàn)套房屋如約交付。其中，碧桂園在湖北的41個(gè)項(xiàng)目，共完成約54場(chǎng)批次交付，交付量約3萬(wàn)套；碧桂園在蘇南區(qū)域完成約5場(chǎng)批次交付，交付量約1.51萬(wàn)套；碧桂園在天津的15個(gè)項(xiàng)目，已完成約4場(chǎng)批次交付，全年交付量約1.2萬(wàn)套。

碧桂園保質(zhì)保量地推進(jìn)項(xiàng)目交付工作同時(shí)，交付亮點(diǎn)頻頻閃現(xiàn)。赤峰碧桂園天玥灣，作為碧桂園進(jìn)駐赤峰的首個(gè)交付項(xiàng)目，合同交付時(shí)間2022年2月19日，實(shí)際交付日期2022年2月7日，提前12天實(shí)現(xiàn)交付；2022年3月5日，溧陽(yáng)碧桂園柏悅世家項(xiàng)目交付838戶，首月交付率達(dá)到93.15%；福州碧桂園鉑悅府項(xiàng)目于2022年4月30日合約交樓，并提前一年完成了保質(zhì)竣工；2022年5月14日，遼寧的碧桂園錦繡西湖項(xiàng)目二期交樓戶數(shù)170戶，交付率達(dá)100%。

敢于擔(dān)當(dāng)，力求“交房即交證”

碧桂園在保證自身交付力的情況下，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。

目前開(kāi)發(fā)商的主流做法是，在交房后半年至一年內(nèi)協(xié)助業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。很少有樓盤能做到“交房即交證”。

對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，“交房即交證”好處多多，可以讓購(gòu)房者不再像以前那樣長(zhǎng)期等待，方便有效解決購(gòu)房者子女讀書、積分落戶、抵押等方面問(wèn)題。

不僅如此，“交房即交證”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)也具有重大意義，意味著開(kāi)發(fā)商要提前完成所有相關(guān)的服務(wù)事項(xiàng)，加強(qiáng)項(xiàng)目管理，更加重視樓盤品質(zhì)，倒逼產(chǎn)品和服務(wù)提升，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及整個(gè)行業(yè)健康發(fā)展。

目前，“交房即交證”政策已經(jīng)在全國(guó)大部分城市開(kāi)始試點(diǎn)推行，但要實(shí)現(xiàn)“交房即交證”并非易事，既要求項(xiàng)目遵照政府要求，及時(shí)落實(shí)竣工驗(yàn)收，嚴(yán)格遵循批建手續(xù)、施工建設(shè)管理要求等，又要求做好各類驗(yàn)收及辦證等各環(huán)節(jié)的手續(xù)。通過(guò)重重考驗(yàn)，才能被當(dāng)?shù)卣块T選作試點(diǎn)。

2022年上半年，碧桂園在湖北、山東、甘肅、四川、河北、廣西等地多個(gè)項(xiàng)目試點(diǎn)推行“交房即交證”，在廣西，碧桂園自2021年以來(lái)已實(shí)現(xiàn)“交房即交證”4726戶，覆蓋23個(gè)項(xiàng)目；2022年上半年以來(lái)，碧桂園在四川的5個(gè)項(xiàng)目也已實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)；武漢碧桂園桃李東方項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了邊交房邊辦證，最快半小時(shí)取得房產(chǎn)證；石家莊碧桂園鳳凰城的首批三期業(yè)主也體驗(yàn)了一把左手拿鑰匙，右手拿“房本”，實(shí)現(xiàn)“住權(quán)產(chǎn)權(quán)同步”。

穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，業(yè)績(jī)表現(xiàn)不俗

碧桂園能夠穩(wěn)步推進(jìn)“保交付”以及“交房即交證”政策，其底氣源于自身雄厚的經(jīng)營(yíng)實(shí)力。

近年來(lái)，碧桂園業(yè)績(jī)表現(xiàn)不俗，且一直保持著穩(wěn)定增長(zhǎng)。2021年碧桂園營(yíng)業(yè)收入為5230.64億元，同比增長(zhǎng)13%。7月3日發(fā)布的業(yè)績(jī)公告顯示，2022年6月碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約345.2億元，環(huán)比增長(zhǎng)20.21%，已連續(xù)兩個(gè)月實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)。實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售面積約421萬(wàn)平方米，環(huán)比增加17.88%。

最新發(fā)布的2022年《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)權(quán)威排行榜顯示，碧桂園集團(tuán)連續(xù)第12年上榜，從2010年的第150位逐步躍升為第23名，實(shí)力雄厚且具備良好的成長(zhǎng)性。

碧桂園融資渠道暢通多元，因此能夠保持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況。2022年3月碧桂園先后與招商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行簽訂150億元及400億元的戰(zhàn)略合作協(xié)議；2022年5月，碧桂園成為國(guó)內(nèi)首批發(fā)行附帶信用保護(hù)工具公司債的示范性民營(yíng)房企，成功發(fā)行5億元公司債；2022年6月，碧桂園又主動(dòng)要約回購(gòu)7月到期的6.83億美元票據(jù)，其中總額約4.11億美元票據(jù)有效交回，此次償付完成后，碧桂園年內(nèi)已無(wú)到期美元債。

可以說(shuō)，碧桂園“保交付”“交房即交證”的舉措給當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)很大信心，既保障了業(yè)主的權(quán)益，也給房企樹(shù)立了榜樣，推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康、有序與平穩(wěn)發(fā)展。

編輯：林森