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呂梁市離石區(qū)人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)車家灣至上王營(yíng)莊村旅游道路項(xiàng)目土地征收及地面附著物補(bǔ)償實(shí)施方案的通知

吳城鎮(zhèn)、田家會(huì)街道，區(qū)直各有關(guān)單位：

《車家灣至上王營(yíng)莊村旅游道路項(xiàng)目土地征收及地面附著物補(bǔ)償實(shí)施方案》已經(jīng)區(qū)政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

呂梁市離石區(qū)人民政府辦公室

2023年1月20日

車家灣至上王營(yíng)莊村旅游道路項(xiàng)目土地征收及地面附著物補(bǔ)償實(shí)施方案

為了全面推進(jìn)車家灣至上王營(yíng)莊村旅游道路項(xiàng)目建設(shè)工作，切實(shí)維護(hù)土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)民法典》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合市、區(qū)土地征收及地面附著物補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定及項(xiàng)目范圍內(nèi)實(shí)際情況，特制定本實(shí)施方案。

一、征收范圍。

車家灣至上王營(yíng)莊村旅游道路項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)（詳見規(guī)劃紅線圖）。田家會(huì)街道涉及車家灣村、上樓橋村、義居村；吳城鎮(zhèn)涉及北遮溝村、兔坪村、下王營(yíng)莊村、上王營(yíng)莊村。

二、征收原則。

遵循服從規(guī)劃、顧全大局、合理補(bǔ)償、公開、公平、公正的原則。

三、征收主體。

離石區(qū)人民政府為項(xiàng)目征收主體。吳城鎮(zhèn)、田家會(huì)街道為征收實(shí)施單位，具體負(fù)責(zé)所轄區(qū)域范圍內(nèi)的土地及地面附著物的征收與補(bǔ)償工作。區(qū)交通局統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，區(qū)自然資源局和林業(yè)局配合征收實(shí)施單位做好土地、林地的調(diào)查及相關(guān)手續(xù)辦理，確保按時(shí)完成征收任務(wù)。

四、征收期限。

征收公告發(fā)布之日起至2023年2月底。

五、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

依據(jù)山西省人民政府關(guān)于公布全省征地片區(qū)綜合地價(jià)的通知（晉政發(fā)〔2020〕16號(hào)）文件精神，城市規(guī)劃區(qū)125415元／畝，東川區(qū)61984元／畝，片區(qū)劃分以自然資源部門提供的依據(jù)為準(zhǔn)。

六、臨時(shí)性用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

臨時(shí)性用地為施工單位生活基地、便道、車場(chǎng)、料場(chǎng)、取（棄）土場(chǎng)等用地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1000元／畝，工程完工后由使用單位一次性予以復(fù)墾（植、造）。所有臨時(shí)性用地使用前必須交納復(fù)墾（植、造）保證金，標(biāo)準(zhǔn)為每畝6000元，程序按自然資源部門規(guī)定辦理。

七、農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償

（一）被征收房屋的價(jià)值由評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估確定。附屬物及裝飾裝修按照評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。

（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助

臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為13元／㎡／月，一次性支付6個(gè)月。

（三）搬遷補(bǔ)助

搬遷補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為12元／㎡，支付一次。

（四）獎(jiǎng)勵(lì)

征收實(shí)施單位可結(jié)合征收區(qū)域?qū)嶋H制定具體的獎(jiǎng)勵(lì)辦法。

八、其他地上附著物補(bǔ)償

（一）企業(yè)的補(bǔ)償。所有人能夠提供合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，按照評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償；經(jīng)營(yíng)手續(xù)不完善的，按照評(píng)估價(jià)格的60％予以補(bǔ)償。

（二）臨時(shí)建筑的補(bǔ)償。由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)重置價(jià)格和使用年限進(jìn)行評(píng)估，予以一次性補(bǔ)償。

（三）通信桿、電桿、燈帶由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)搬遷，根據(jù)財(cái)評(píng)價(jià)格予以補(bǔ)償。

（四）林木的補(bǔ)償。按照《車家灣至上王營(yíng)莊村旅游道路項(xiàng)目林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件）執(zhí)行。

九、自征收公告之日起，任何單位和個(gè)人不得在征收范圍內(nèi)實(shí)施植樹、打井、種植或新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，否則一律不予補(bǔ)償。具體認(rèn)定依據(jù)，根據(jù)公告后的有關(guān)資料和錄像、圖片為準(zhǔn)。

十、土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)與征收實(shí)施單位簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并按期搬遷。征收實(shí)施單位應(yīng)按協(xié)議規(guī)定按時(shí)足額向土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人支付補(bǔ)償款。

十一、征收實(shí)施單位與土地使用權(quán)人或房屋所有權(quán)人在本方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由征收實(shí)施單位報(bào)請(qǐng)離石區(qū)人民政府根據(jù)本方案作出補(bǔ)償決定，并依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

十二、本方案未盡事宜，按照一事一議的方式進(jìn)行解決。

十三、本方案僅適用于車家灣至上王營(yíng)莊村旅游道路項(xiàng)目的征收與補(bǔ)償。

附件：車家灣至上王營(yíng)莊村旅游道路項(xiàng)目所涉林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樹木補(bǔ)償后，所涉樹木所有權(quán)歸征收方所有，若被征收人有意回收，按征收價(jià)1／3折價(jià)補(bǔ)償。

青苗補(bǔ)償：1000元／畝

針葉樹：（按高度標(biāo)準(zhǔn)予以征收）

白皮松（定植）：按80元／米征收

白皮松（苗圃）：密度≥2500株／畝

高度＜0.4米60000元／畝

0.4米≤高度≤0.8米82000元／畝

0.8米＜高度≤1.3米125000元／畝

注：高度小于0.4米按苗圃計(jì)算，高度超1.3米的按1.3米苗圃的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

油松（定植）：

高度＜0.5米2元

0.5米≤高度≤1米5——6元

1米＜高度≤1.5米8——12元

1.5米＜高度≤2米15——20元

2米＜高度≤2.5米20——27元

2.5米＜高度≤3米

（胸徑：5公分以下20元

5——7公分40元

7——15公分120元

15——25公分220元

25公分以上300元）

油松（苗圃）：密度≥2500株／畝

高度＜0.4米12000元／畝

0.4米≤高度≤0.8米25000元／畝

0.8米＜高度≤1.3米50000元／畝

注：高度超1.3米的按1.3米苗圃的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

側(cè)柏：

高度＜0.5米1.2元

0.5米≤高度≤1米2——3元

1米＜高度≤1.5米4——6元

1.5米＜高度≤2米7——10元

2米＜高度≤2.5米10——14元

2.5米＜高度≤3米

（胸徑：5公分以下10元

5——7公分30元

7——15公分160元

15——25公分350元

25公分以上600元）

云杉：

高度＜0.5米4元

0.5米≤高度≤1米10——12元

1米＜高度≤1.5米16——24元

1.5米＜高度≤2米30——40元

2米＜高度≤2.5米40——54元

2.5米＜高度≤3米

（地徑：5公分以下40元

5——7公分140——160元

定植落葉松：

20公分以下0.2元／株

20公分一50公分0.3元／株

51公分﹣100公分1元／株

闊葉樹：（按胸徑標(biāo)準(zhǔn)予以征收）

柳樹、楊樹、榆樹、椿樹：

4公分以下2.5元／公分

4公分以上——8公分3.5元／公分

8公分以上——10公分4.5元／公分

10公分以上——15公分5.5元／公分

15公分以上——20公分6.5元／公分

20公分以上——25公分7.5元／公分

25公分以上8元／公分

柳樹（苗圃）：密度≥2500株／畝

新疆楊樹苗：胸徑≤2公分4元

國(guó)槐樹：

4公分以下20元／公分

4公分以上——8公分40元／公分

8公分以上——10公分50元／公分

10公分以上每增加1公分增加10元。

香花槐樹：

4公分以下7元／公分

4公分以上——8公分8元／公分

8公分以上——10公分9元／公分

10公分以上每增加1公分增加10元。

刺槐：

5公分以下2.5元／公分

6公分﹣10公分3元／公分

11公分一15公分3.5元／公分

16公分﹣20公分4元／公分

21公分一30公分4.5元／公分

31公分及以上5元／公分

成材落葉松：

7公分以下60元／株

7公分﹣15公分150元／株

16公分﹣25公分240元／株

26公分及以上350元／株

干果樹：（按地徑標(biāo)準(zhǔn)予以征收）

2公分以下10元／株

2公分一5公分80元／株

6公分﹣10公分240元／株

11公分﹣15公分360元／株

16公分﹣25公分480元／株

26公分一30公分600元／株

31公分及以上800元／株

葡萄：每株80――240元未掛果：30元

黃花菜：每簇5元

沙棘：每穴10元

花椒樹：胸徑＜5公分150元／株

胸徑＞5公分260元／株

桑樹：胸徑6－10公分100元／株

胸徑11－15公分200元／株

咨詢電話：

離石區(qū)交通局

0358－8224728

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