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2023-01-31
紫光集團(tuán)隕落，傳前董事長趙偉國被調(diào)查，旗下地產(chǎn)巨無霸項(xiàng)目等待重生
更新時(shí)間：2022-07-28 12:35:34作者：佚名
本文來源：時(shí)代財(cái)經(jīng) 作者：童潔
圖片來源：圖蟲創(chuàng)意
近日，財(cái)新報(bào)道，原紫光集團(tuán)董事長趙偉國在數(shù)日前被有關(guān)部門從北京家中帶走調(diào)查，至今仍無法與外界聯(lián)系。而趙偉國被帶走調(diào)查的原因則與其個(gè)人所控公司和原紫光集團(tuán)旗下公司之間利益輸送相關(guān)，如設(shè)備采購、裝修工程等未經(jīng)公開招投標(biāo)等問題。
從清華大學(xué)校辦企業(yè)起步到成為國內(nèi)芯片領(lǐng)域領(lǐng)頭人之一，再到現(xiàn)在趙偉國被調(diào)查，趙偉國和紫光集團(tuán)經(jīng)歷了大起大落。今年年初，紫光集團(tuán)千億重整計(jì)劃獲批，在工商變更之后，趙偉國的名字從董事長一列被撤下，留下一地雞毛。
不過，隨著紫光集團(tuán)重整計(jì)劃的推進(jìn)，外界對紫光集團(tuán)再次燃起希望，尤其是紫光集團(tuán)前些年在全國簽下的多個(gè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，正等待重生。
芯片巨頭的房地產(chǎn)野心
說起趙偉國和他曾經(jīng)執(zhí)掌的紫光商業(yè)帝國，外界首先想到的是紫光集團(tuán)那段揮金如土的收并購時(shí)光。
2013年，趙偉國看中芯片領(lǐng)域，到2018年的五年多時(shí)間里，趙偉國陸續(xù)主導(dǎo)收購了展訊通信、銳迪科、新華三51%股權(quán)、法國智能芯片組件制造商Linxens等共計(jì)16家公司，還曾放出豪言，要將臺積電收入囊中。上述每一筆交易的對價(jià)都不是小數(shù)目，少則1億美元，多則數(shù)十億美元。
但很多人并不熟知的是，除了芯片之外，房地產(chǎn)亦是趙偉國眼中的“肥肉”，甚至在布局芯片領(lǐng)域之前，趙偉國就已經(jīng)是一名有過房地產(chǎn)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)的“老兵”。
2005年，初創(chuàng)業(yè)的趙偉國帶著一筆資金回到老家新疆進(jìn)行投資，房地產(chǎn)是其中一個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域。那時(shí)，國內(nèi)房地產(chǎn)市場正處于野蠻生長的時(shí)期，趙偉國用100萬的資金就換來了45億的回報(bào)。這在他看來，房地產(chǎn)行業(yè)掙錢就像“印錢”一樣快。
此后，趙偉國搭建紫光集團(tuán)染指科技，但趙偉國心中那團(tuán)地產(chǎn)的火焰始終未曾熄滅，紫光集團(tuán)旗下幾個(gè)平臺不乏投資地產(chǎn)項(xiàng)目的動作。到2016年，趙偉國有了更完善的地產(chǎn)計(jì)劃，他將紫光集團(tuán)旗下地產(chǎn)平臺紫光置業(yè)更名為紫光科技服務(wù)集團(tuán)（以下簡稱“紫光科服”），把地產(chǎn)業(yè)務(wù)統(tǒng)一整合到該平臺中。
與其他開發(fā)商不同，紫光科服的項(xiàng)目基本都是大體量的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，這樣的模式下，趙偉國可以利用紫光集團(tuán)在科技、芯片領(lǐng)域的優(yōu)勢地位，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)引入優(yōu)質(zhì)公司，幫扶地產(chǎn)項(xiàng)目的成長。
有了具體的思路后，紫光科服迅速邁開全國擴(kuò)張的步伐，先是在北京、成都、南京、武漢等城市落地重資產(chǎn)項(xiàng)目，后在蘇州、北京、成都和武漢等城市拿地。2019年12月初，紫光科服最近一次出現(xiàn)在土地市場，紫光集團(tuán)、紫光股份、紫光國微及紫光科服組成的“紫光系”聯(lián)合體以66.09億的價(jià)格奪下北京海淀區(qū)學(xué)院路地塊，計(jì)劃建設(shè)紫光全球智能科創(chuàng)總部。
但是，大手筆的揮霍后，紫光集團(tuán)的資金鏈撐不住了。去年7月，因資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)且明顯缺乏清償能力，紫光集團(tuán)被申請破產(chǎn)重整，一切榮光終成歷史。
旗下未完工項(xiàng)目等待重生
實(shí)際上，紫光系的危機(jī)，早在紫光聯(lián)合體拿下北京海淀區(qū)學(xué)院路地塊幾個(gè)月后就有了跡象。
2020年4月，北京規(guī)劃自然委發(fā)布一則公告稱，紫光聯(lián)合體在拍下地塊后90天內(nèi)未如期繳納土地開發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)，已逾期。也就是說，若紫光聯(lián)合體無法支付這筆費(fèi)用，土地將被收回，而拍地時(shí)繳納的13.1億保證金也會被沒收。
北京海淀區(qū)學(xué)院路地塊的資金問題直到2020年9月才得到解決，紫光集團(tuán)再進(jìn)行一次內(nèi)部騰挪，紫光國微退出聯(lián)合體，將所持相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給了紫光集團(tuán)。去年10月，該項(xiàng)目開始動工建設(shè)。
盡管北京項(xiàng)目命運(yùn)多舛，但相比之下，停工已久的成都紫光天府芯城項(xiàng)目更加令人唏噓。
成都紫光天府芯城是紫光集團(tuán)在2016年拿下的項(xiàng)目，距今已有近6年的時(shí)間。彼時(shí)，成都市與紫光集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，計(jì)劃投資500億元資金打造這個(gè)占地約1744畝、總計(jì)容建面達(dá)到約250萬平方米的巨無霸項(xiàng)目。
2018年，紫光集團(tuán)旗下三家公司便陸續(xù)摘牌相關(guān)的七宗地塊，并在2019年4月舉辦了盛大的開工儀式。根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目不僅要打造稱產(chǎn)業(yè)高地，紫光集團(tuán)還將在此配建商業(yè)、公園、綠地、學(xué)校、體育場等多種類型的配套設(shè)施，項(xiàng)目也被當(dāng)?shù)匾暈橹攸c(diǎn)項(xiàng)目。
對于這個(gè)定位區(qū)域標(biāo)桿的項(xiàng)目，區(qū)域內(nèi)許多購房者都充滿期待。原本成都紫光天府芯城的建設(shè)也還算順利，一位關(guān)注該項(xiàng)目已久的意向購房者告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，2020年4月，他接到成都紫光天府芯城銷售的通知，有意購買住宅且符合購買條件的購房者可以前往項(xiàng)目接待中心進(jìn)行登記報(bào)名。
“大約是2020年年末，就有消息說成都紫光天府芯城不能賣了，當(dāng)時(shí)成都其他在售的項(xiàng)目也突然沒了聲音，我們才知道紫光集團(tuán)真的出問題了?！鄙鲜鲑彿空叻Q，去年2月，成都紫光天府芯城項(xiàng)目全面停擺。
好在3個(gè)月前，關(guān)注成都紫光天府芯城的購房者們再次看到曙光。四川國資旗下四川省能源投資集團(tuán)（以下簡稱“四川能投”）宣布以無償劃轉(zhuǎn)方式接手14家有著“清華系”背景的上市平臺，其中就包括了紫光股份、紫光國微。
上述購房者認(rèn)為，完成無償劃轉(zhuǎn)之后，四川能投有望接下成都紫光天府芯城，完成建設(shè)。不過，目前為止，該項(xiàng)目仍處于停工狀態(tài)，何時(shí)可以復(fù)工未有定數(shù)。